Проекти на къщи и вили с мазе. Проекти на къщи със сутерен гараж Проект на къща с сутерен

И така, първият проблем, който може да бъде решен при избора на къща с мазе, е разтоварването на горните етажи от стаи, които нямат пряка жилищна цел. Всъщност получавате допълнителен етаж за съхранение на битови предмети, храна, инструменти, комуникационни възли и други нужди. Ако подземните води във вашия район са дълбоки, сутеренният етаж ще струва по-малко от целия етаж. Но когато нивото на подпочвените води е високо, е нерационално да се избират проекти на къщи с сутерен, тъй като изграждането на такава сграда ще бъде по-скъпо.

Друга полезна функция на мазето може да не е напълно подходяща за нашите природни условия. Не бива обаче да се отхвърля фактът, че наличието на такива помещения дава на собствениците на жилища чувство за сигурност в случай на природно или причинено от човека бедствие. Тези, които разполагат със собствен надежден подслон, се чувстват много по-спокойни, въпреки че този критерий едва ли ще се превърне в основния критерий, по който оценявате проектите на къщи с мазе.

Важни точки по време на строителството

Такива сгради, разбира се, имат и своите слабости. Въпреки това, като предприемете навременни стъпки за тяхното намаляване до минимум, в крайна сметка можете да получите удобното, уютно и безопасно жилище, за което винаги сте мечтали. Например в сутерена или изобщо няма естествена светлина, или влиза много малко светлина. Когато обмисляте проекти за къщи с мазе, е много важно да се консултирате с архитекта как се решава този проблем.

Ако поръчате индивидуален проект, ще трябва да обсъдите всички тези въпроси с дизайнера, преди да започнете работа. В допълнение, квалифициран специалист определено ще разчита на резултатите от проучване на почвата. Може би точно поради тези резултати мазето ще трябва да бъде изоставено в полза на конвенционална структура. Ако фирма ви предлага готови проекти за къщи със сутерен, които не съответстват на заключенията на вашия сайт, по-добре е да откажете сътрудничество с такава компания.

Едноетажното жилище не е задоволително и няма желание или време да се занимавате с документи при изграждането на двуетажна сграда. Проектите на къщи със сутерен, предлагани от Domamo, очакват клиенти в цяла Русия. Завършените работи с допълнително пространство под партера непрекъснато се допълват.

Предимства на проект на къща с мазе

Ако организирате правилно подземното пространство, можете да получите още един пълен етаж; разбира се, не можете да подредите спалня в него, но има други стаи, които не се побират лесно в къщата. Но предимствата на приземния етаж не свършват дотук:

мазето ще се отоплява, което означава, че подът на първия етаж ще бъде топъл;
в полученото пространство могат да се поставят жилищни и технически помещения;
общата площ на сградата се увеличава значително;
създават се удобни условия за полагане на всички комуникации и свободен достъп до тях;
Някои от стопански постройки, които заемат място на обекта, могат да бъдат преместени в сутерена.

Но ако решите да изградите такава конструкция, трябва да помислите за използването на специално оборудване, тъй като основата ще трябва да бъде заровена много по-дълбоко в земята и нейният излишък ще трябва да бъде премахнат. Жилищното мазе трябва да остане сухо, за което трябва да се направи хидроизолация.

Приземният етаж обикновено е зает от котелно помещение, там е оборудвана работилница, фитнес зала или билярдна зала, а ако липсва баня, тогава и това. Допълнително складово помещение няма да навреди на никого, но гаражът, построен под къщата, ще бъде удобен за използване и може да бъде посетен при лошо време директно от дома. Сутеренът създава отлични условия за организиране на винарска изба и съхранение на собствена и закупена алкохолна продукция.

Избор на вила с мазе

Проекти на къщи с мазе се поръчват от хора, живеещи на хълм, които нямат възможност да инсталират гараж и други стопански постройки, тъй като градинската им площ е малка.

Но при избора на конструкции с сутерен има ограничения - те не могат да бъдат построени в райони, където има сезонно наводняване на земята или където подпочвените води са близо до тях. Дори и при силно желание, на такива парцели ще е необходимо да се инвестират много материални ресурси и усилия, за да се изгради дренажна система, която отговаря на изискванията за безопасност.

Цената на избрания проект ще зависи от няколко критерия:

брой етажи;
релеф на застрояваната местност;
сложност на проекта и необходими чертежи;
площ на бъдещия дом.

В каталога на Domamo има различни варианти на проекти; ако някой от тях не отговаря напълно на желанията на клиента, той може да бъде променен чрез добавяне или преместване на стени или тавани. Всички корекции ще бъдат отразени в изчисленията, така че здравината на цялата сграда да не бъде засегната. Същото важи и за подмяната на използваните материали.

Проектирането на къщи не е лесен и продължителен процес, но проектите за едноетажни сгради с сутерен се разработват с още по-високи разходи за време и труд, тъй като самото жилище е структурно сложно и скъпо за ремонт и експлоатация. Това се дължи на приемането на редица допълнителни мерки за осигуряване на сутеренните помещения с всички видове комуникационни мрежи и тръбопроводи, изолация и хидроизолация на всички повърхности, подреждане на подсилени тавани и подове и др. Фотопроект на едноетажна къща с полусутерен

Разработване на жилищни проекти със сутеренни части

Всяко жилище, включително нискоетажни сгради с или без таван и сутерен, трябва да отговаря не само на SNiP и GOST, но и на метеорологичните условия в района на развитие. По този начин лека дървена къща с плосък, неизолиран покрив е малко вероятно да издържи дълго в Якутия или Забайкалия. При изготвянето на проект са важни фактори като свойствата и вида на почвата, характеристиките на подпочвените води и точките на замръзване на почвата, средногодишните валежи и температура. Поради това клиентът може да направи промени във всеки стандартен проект на едноетажна къща, като направи жилищата индивидуални и адаптирани към неговите изисквания.

Защо къщите с сутерен и един етаж започнаха да се търсят сред всички слоеве от населението вместо много рекламираните и доскоро популярни двуетажни селски къщи с гараж? В края на краищата, както за тези, така и за тези проекти се разработва подсилена вкопана основа (най-често монолитна и лентова, и това не е най-евтиният вариант), а за къща с висока основа до 20% от цената на изграждане на самата база, която в сграда без два етажа. Факт е, че с всички съществуващи разходи такива проекти винаги ще бъдат евтини и ще разгледаме защо по-долу.

Сутеренният етаж не е сутерен, а основната му разлика и предимство е наличието на естествена светлина, влизаща в полусутерена през прозорците, които между другото не могат да бъдат в сутерена. Прозорците тук, макар и не високи, могат да бъдат направени по-големи, отколкото в обикновена стая, като по този начин се увеличи потокът от дневна светлина. Със стандартните изисквания на SNiP за височина на основата от 2,5 м, прозорците ще бъдат разположени не по-ниски от 1,5 м, което е доста удобно за използване. Но спазването на изискванията на GOST не означава, че мазето не може да бъде направено по-дълбоко или по-високо - можете да повдигнете тавана или да спуснете пода и да използвате допълнителната височина на зоната по свое усмотрение.

Предимства на проекта за сутерен

Строителите твърдят, че с правилно проектирано оформление къща с мазе ще струва по-малко от нискоетажна сграда. Как може да се оправдае това?

Ако има сутерен, общата площ се увеличава повече от два пъти, а в къща с таван – с още 50-70%.
Мазето означава по-топли подове на първия етаж, което означава спестяване на изолация, енергия, ремонти и здравето на жителите, тъй като въздухът в къщата винаги ще има оптимална влажност поради отопление и естествена вентилация отдолу.
Допълнителният етаж може да се преустрои за различни цели, включително и за живеене. Често мазето се комбинира с котелно помещение, гараж или автосервиз, спестявайки изграждането на допълнителни помещения или отделни разширения.

Планът по-горе показва, че пестеливият собственик е използвал наличното пространство възможно най-ефективно. Къщата разполага с плувен басейн, котелно помещение, сауна и дори фитнес зала и всичко това е в допълнение към стандартния набор от спални, кухня, коридор и др. Такова мощно увеличение на помещенията стана възможно именно благодарение на базата . Проекти на къщи на един етаж с мазе - това е най-разнообразното оформление. Вижте най-интересните и оригинални идеи по-долу. Основа:

Това е оптималното помещение за топъл гараж, складово помещение, пещ или автосервиз, плувен басейн, билярдна зала или баня.
Осигурява много място за просторна съблекалня или огромен коридор, а достъпът до първия етаж се осъществява през вестибюл с вита стълба или (ако пространството позволява) стълбище.
Може да се преустрои в трапезария, за да се отдели кухнята, където се приготвя храната, от зоната за почивка и хранене.
Това са отделни бани и бани (в множествено число), личен кабинет или домашна лаборатория. И ако добавите еркер към основата, можете безопасно да оборудвате малка обсерватория. Прозорецът на залива ще изпъкне с 1,5-2 м и тази площ ще бъде достатъчна за организиранеили зимна градина, всесезонна оранжерия или просто беседка за отдих с пейка и масичка.

важно! При проектирането на едноетажни частни къщи с мазе винаги се предвижда стълбище - без него полусутеренът става безсмислен. Удобното стълбище е механизъм с ширина ≥ 90 см със стъпка на протектора ≥ 30 см и височина на щранг ≥ 16 см. Тези параметри трябва да се вземат предвид при проектирането.

Конструктивни характеристики

Основата е издигната по същия начин като лентовата основа, само с подобрена изолация и хидроизолация. Цялата му защита трябва да се извърши във всеки случай, дори ако къщата е разположена на хълм и подземните води са разположени доста дълбоко. Тези мерки няма да позволят натрупването на конденз, което в крайна сметка ще повлияе на целостта на конструкцията.

Най-често срещаният фундаментен дизайн, който се простира в сутерена, е монолитен бетон или плочи. Но регулаторните изисквания за строителни материали не забраняват създаването на основа от високоспециализирани видове тухли.

Снимка на тухлен цокъл за бетонна основа

При изграждане на твърда почва основата на основата може да бъде изградена не от бетон, а от пясък и трошен камък. На рохкави и силно влажни почви под основата се полага бетонна плоча, върху която се изграждат стените на къщите.

важно! Наличието на вентилационни канали и подреждането на захранваща и смукателна вентилация в сутеренните помещения е задължително! Ето защо в проекта не забравяйте да посочите отворите за вентилационни тръби, които трябва да влязат в сутерена на 20-25 см над нивото на земята.

Накратко за строителството:

Изкопаване на яма.
Оборудване на дъното на ямата с пясъчно-трошен камък или бетонна подложка със слой ≥ 20 cm.
Изливане на плоча, която ще играе ролята на основа.
Изграждане на фундаментни стени.
Полагане на слой хидроизолация върху повърхността на стените, довеждане на основата до нулевото ниво.
Полагане на следващия слой за защита от влага и подреждане на тавана. Останалите елементи на кутията на къщата са монтирани на тавана.
Цялостна топло и хидроизолация в сутерена, отвън и отвътре.

Снимка на приземния етаж на едноетажна къща

От геодезисти: на площ с равна повърхност строителството няма да бъде толкова скъпо, колкото на склон или на територия с труден терен.
От архитектите: височината на полусутеренния етаж е амбициозна визия за цялата къща, защото ниска основа ще изглежда като враснала в земята, за разлика от сграда с висока.
От строителите: по-добре е да започнете от ъглите - тези зони определят геометрията и естетиката на сградата.
Потъналата основа (вдлъбната в стената на основата) е по-надеждна от изпъкналата: тя предпазва основата от всякакви нежелани влияния, естествени и механични.
Изпъкнал (отвъд повърхността на основата) е оптималният дизайн за къща, изработена от дървен материал. И за защита на основата, върху основата се поставя „колан“ от декоративни материали.
Сутерен в същата равнина като основата на къщата е вариант от безнадеждност: влагата уврежда хидроизолацията и защитата на такава конструкция от замръзване и вятър е по-трудна и скъпа.

Когато избирате проект за къща за себе си, вероятно ще се основавате на съображения за рационално използване на пространството и вашите собствени финансови възможности. В този случай ви съветваме да разгледате по-отблизо проектите на къщи с мазе.

Всъщност какво е приземният етаж? Това е стая, чието ниво на пода е под нивото на земята. Тоест част от външните му стени е в почвата и лежи върху основата.

По-добре е да се построи такава къща на малък парцел с труден терен, когато не е възможно да се построи къща на няколко пълни етажа.

Какви са предимствата на сутеренния етаж?

Очевидно е, че тази къща дава на своите собственици значителни предимства. Като се има предвид, че разходите за изпълнение на проект за къща с приземен етаж ще бъдат по-евтини от изграждането на надземния етаж на двуетажна къща, получаваме първото предимство - спестяване на пари за строителство.
В допълнение, сутеренният етаж може да бъде по-голям от площта на самата къща. И това ви позволява да разнообразите архитектурата на сградата. Например таванът на сутерена може да служи като основа за голяма веранда или балкон.
Но основното предимство на къща с мазе е, че става възможно преместването на спомагателни помещения от жилищната част на долния етаж. Съгласете се, че тук е логично да организирате котелно помещение, водомер и пералня. Понякога този етаж се използва като зона за отдих, като там има фитнес зала, билярдна зала или сауна. Има проекти, при които мазето се използва като място за съхранение на инструменти или продукти. Някои хора създават библиотека за вино в такава стая. Но най-често приземният етаж се използва като гараж с работилница.

Проект на къща с мазе: муха в мехлема

Но не всеки парцел може да побере къща с мазе. Трябва да разберете, че е разумно да се издигне такава сграда, където подземните води са достатъчно дълбоки. В противен случай идеята ще трябва да бъде изоставена, тъй като хидроизолацията в крайна сметка ще струва повече от изграждането на приземен етаж.
Заслужава да се спомене още един недостатък на сутеренния етаж, с който е трудно да се спори - липсата на естествена светлина. Но тук всичко зависи от вас: ако не ви харесва тъмнината, погрижете се за осветлението; ако искате да спестите пари, движете се из мазето в здрача с фенерче. В проектите Dom4M се опитваме да сведем до минимум този фактор, доколкото е възможно, но въпреки това си струва да го вземем предвид.

Изборът в полза на проект на къща с сутерен е очевиден

Обобщете. Разбира се, ще има определени разходи за мазето. Но, първо, те не са сравними в сравнение с изграждането на пълноправен приземен етаж. И второ, получавате огромна печалба под формата на допълнителни квадратни метри използваема площ, която можете да използвате по свое усмотрение.