Τηλέφωνο βοήθειας για στεγαστικούς δανειολήπτες. Πρόγραμμα AHK: κρατική οικονομική στήριξη για όσους έχουν ανάγκη στέγασης

Νέοι κανόνες για το κρατικό πρόγραμμα για να βοηθήσει τους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων που βρίσκονται σε δύσκολες οικονομικές καταστάσεις τέθηκαν σε ισχύ στη Ρωσία στις 22 Αυγούστου. Στα τέλη Ιουλίου, ο Ρώσος πρωθυπουργός Ντμίτρι Μεντβέντεφ υπέγραψε διάταγμα με το οποίο χορηγούνται άλλα 2 δισεκατομμύρια ρούβλια από το κρατικό αποθεματικό ταμείο για το πρόγραμμα ως συνεισφορά στο εγκεκριμένο κεφάλαιο του Οργανισμού Στεγαστικών Δανείων (AHML) και στις 11 Αυγούστου - διάταγμα που διευκρινίζει τους όρους υλοποίησης του προγράμματος.

Σύμφωνα με την κυβέρνηση, τα διατεθέντα κεφάλαια θα καταστήσουν δυνατή την αναδιάρθρωση τουλάχιστον 1,3 χιλιάδων στεγαστικών δανείων, αναφέρει το c-ib.ru.

Το ίδιο το πρόγραμμα τέθηκε σε ισχύ επτά ημέρες μετά τη δημοσίευση των επίσημων νομικών πληροφοριών στον ιστότοπο, εξήγησε ο Alexey Nidens, διευθύνων σύμβουλος του Οργανισμού Στεγαστικής Δανεισμού (AHML, χειριστής προγράμματος).

"Όμως οι δανειολήπτες μπορούν να ζητήσουν συμβουλές και να υποβάλουν αίτηση στις τράπεζες για συμμετοχή στο πρόγραμμα τώρα - η διαδικασία για εργασία στο πλαίσιο του προγράμματος είναι ήδη γνωστή στα περισσότερα πιστωτικά ιδρύματα", λέει ο Niedens.

Όπως διευκρίνισε η AHML, στο πρόγραμμα συμμετέχουν 97 τράπεζες που συνεργάζονταν παλαιότερα με την AHML στο πλαίσιο της προηγούμενης έκδοσης του προγράμματος.

Επίσημο πρόγραμμα ιστότοπου AHML για βοήθεια σε δανειολήπτες στεγαστικών δανείων 2017: ποιος μπορεί να λάβει μέρος στο κρατικό πρόγραμμα

Οι δανειολήπτες θα μπορούν να λάβουν μέρος στο πρόγραμμα εάν έχουν περάσει τουλάχιστον 12 μήνες από την ημερομηνία λήψης στεγαστικού δανείου έως την ημερομηνία υποβολής αίτησης αναδιάρθρωσης και η μηνιαία πληρωμή του δανείου τους έχει αυξηθεί τουλάχιστον κατά 30%. Η στέγαση με εξασφάλιση πρέπει να είναι η μόνη κατοικία της οικογένειας του ενυπόθηκου δανειστή. Στην περίπτωση αυτή επιτρέπεται για το αθροιστικό μερίδιο των μελών της οικογένειάς του στην κυριότητα όχι περισσότερων του ενός άλλων οικιστικών χώρων σε ποσοστό που δεν υπερβαίνει το 50% από τις 30 Απριλίου 2015.

Το νέο στάδιο του προγράμματος για τη στήριξη των ενυπόθηκων δανειοληπτών προβλέπει πιο ευέλικτα κριτήρια για την παροχή βοήθειας από ό,τι στο παλιό πρόγραμμα, λέει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Alexei Moiseev.

Αυτό θα διευκολυνθεί από μια ειδική διυπηρεσιακή επιτροπή, η οποία θα πρέπει να δημιουργηθεί πριν από την 1η Σεπτεμβρίου 2017. Η σύνθεση της επιτροπής και η διαδικασία για το έργο της θα καθοριστούν από το ρωσικό Υπουργείο Κατασκευών. Η επιτροπή θα έχει το δικαίωμα να λαμβάνει αποφάσεις σχετικά με την παροχή υποστήριξης σε πολίτες που επίσημα δεν πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις του προγράμματος, αλλά το έχουν απόλυτη ανάγκη.

Για παράδειγμα, με απόφαση της διυπηρεσιακής επιτροπής, σε εξαιρετικές περιπτώσεις, το βασικό ποσό βοήθειας από το κράτος μπορεί να αυξηθεί από 1,5 εκατομμύρια ρούβλια, αλλά όχι περισσότερο από δύο φορές.

"Οι στεγαστικοί δανειολήπτες που πήραν δάνειο τόσο σε ρούβλια όσο και σε ξένο νόμισμα θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για συμμετοχή στο πρόγραμμα. Το μέγεθος της μηνιαίας πληρωμής για δάνειο σε ξένο νόμισμα μπορεί να αυξηθεί λόγω αλλαγών στη συναλλαγματική ισοτιμία και δάνειο αρχικά σε ρούβλια - για παράδειγμα, λόγω αύξησης του επιτοκίου, εάν δεν είχε αρχικά καθοριστεί για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου», εξήγησε η AHML στο TASS.

Επίσημο πρόγραμμα βοήθειας ιστότοπου AHML για δανειολήπτες στεγαστικών δανείων 2017: Στεγαστικά δάνεια σε ρούβλια και ξένο νόμισμα

Το βασικό ποσό της βοήθειας από το κράτος θα είναι το 30% του υπολοίπου του ποσού του δανείου, αλλά όχι περισσότερο από 1,5 εκατομμύρια ρούβλια, σε ειδικές περιπτώσεις - έως 3 εκατομμύρια ρούβλια.

Η αναδιάρθρωση ενός στεγαστικού δανείου σε ρούβλια θα πραγματοποιηθεί με επιτόκιο όχι υψηλότερο από αυτό που ισχύει κατά την ημερομηνία σύναψης της συμφωνίας αναδιάρθρωσης.

Οι δανειολήπτες εξαιρούνται επίσης από την καταβολή κυρώσεων σύμφωνα με τους όρους του δανείου, αλλά οι πληρωμές που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί για ποινές δεν επιστρέφονται. Επίσης, τους απαγορεύεται να χρεώνουν τέλη για την αναδιάρθρωση δανείων.

Εάν το δάνειο εκδόθηκε σε ξένο νόμισμα, πρέπει να μετατραπεί σε ρούβλια με επιτόκιο όχι υψηλότερο από αυτό που καθορίστηκε από την Τράπεζα της Ρωσίας κατά τη στιγμή της αναδιάρθρωσης του δανείου.

Ταυτόχρονα, το επιτόκιο σε αναδιάρθρωση υποθήκης σε ξένο νόμισμα δεν πρέπει να είναι υψηλότερο από 11,5%.

Για τη μείωση των δανειακών υποχρεώσεων, μπορεί να προσφερθεί στον δανειολήπτη ένας από τους τύπους αναδιάρθρωσης: για δάνεια που είχαν εκδοθεί προηγουμένως σε ξένο νόμισμα, είναι δυνατή η αλλαγή του νομίσματος σε ρούβλια με επιτόκιο χαμηλότερο από αυτό που καθόρισε η Τράπεζα της Ρωσίας τη στιγμή της τη σύναψη της συμφωνίας αναδιάρθρωσης· εφάπαξ διαγραφή μέρους του ποσού του δανείου.

Κατά τη σύναψη συμφωνίας αναδιάρθρωσης, ο δανειστής δεν έχει το δικαίωμα να χρεώσει προμήθεια στον δανειολήπτη για ενέργειες που σχετίζονται με την αναδιάρθρωση ή να συντομεύσει τη διάρκεια του δανείου.

Διαβάστε επίσης τα τελευταία νέα για τα στεγαστικά δάνεια

Το θέμα της αγοράς ενός διαμερίσματος ανησυχεί πολλούς κατοίκους του Tyumen σήμερα. Αυτό επηρεάζεται από την αύξηση του όγκου των κατασκευών και τη σταδιακή μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων. Η Komsomolskaya Pravda μιλά για το αν αξίζει να αγοράσετε ένα σπίτι τώρα και πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση στις αγορές ακινήτων και στεγαστικών δανείων το 2019...

Ταυτόχρονα, οι Ρώσοι συνεχίζουν να χρειάζονται βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους, επομένως η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια θα αυξηθεί. Επιπλέον, υπάρχει περιθώριο βελτίωσης: τώρα το μερίδιο των στεγαστικών δανείων στο ΑΕΠ είναι 6 τοις εκατό, σε σύγκριση με 10-12 τοις εκατό στις αναπτυγμένες αγορές στεγαστικών δανείων. Οι τράπεζες σκοπεύουν να αυξήσουν το χαρτοφυλάκιο των στεγαστικών δανείων τους μέσω...

Το προνομιακό επιτόκιο του 6 τοις εκατό στο πλαίσιο του προγράμματος Οικογενειακών Υποθηκών θα παραταθεί για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου. Προηγουμένως, υπήρχε ένα όριο: τρία, πέντε ή οκτώ χρόνια.

Πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να συνδέουν τη λέξη «υποθήκη» με αιμοδιψείς τραπεζίτες και πεινασμένους λιποθυμικούς δανειολήπτες. Οι ειδικοί βιάζονται να καταρρίψουν αυτούς τους μύθους: στην πραγματικότητα, ένα δάνειο γίνεται ένα πολύ βολικό εργαλείο, ειδικά στην Κριμαία, όπου είναι σχεδόν η μόνη ευκαιρία να αγοράσετε ένα σπίτι ελλείψει...

Τον Ιανουάριο-Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους, εκδόθηκαν 1.341 στεγαστικά δάνεια στην περιοχή του Κουρσκ. Ο όγκος των δανείων που εκδόθηκαν σε αυτό το προφίλ ανήλθε σε 2,3 δισεκατομμύρια ρούβλια, που είναι 11,5% υψηλότερος από τον ίδιο αριθμό πέρυσι.

Το Περιφερειακό Ταμείο Κατασκευής Κατοικιών του Κρασνογιάρσκ έχει αρχίσει να δέχεται αιτήσεις για το ενημερωμένο πρόγραμμα «Οικογενειακή υποθήκη με κρατική στήριξη».

Μέχρι το τέλος του έτους, οι αρχές της Αδύγεας θα διαθέσουν περισσότερα από 240 εκατομμύρια ρούβλια για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των νέων οικογενειών· φέτος, 339 οικογένειες θα συμμετάσχουν σε κρατικά προγράμματα, δήλωσε τη Δευτέρα ο επικεφαλής της δημοκρατίας Murat Kumpilov. στην πρώτη τελετή επίδοσης των πιστοποιητικών στέγασης φέτος.

Το κράτος προσπαθεί να εξασφαλίσει ότι ο στεγαστικός δανεισμός είναι προσβάσιμος σε κάθε άτομο. Η υλοποίηση αυτού του στόχου αποτελεί βασικό στοιχείο των δραστηριοτήτων του Οργανισμού Στεγαστικών Δανεισμών.

Η επίσημη ιστοσελίδα της AHML είναι dom.rf. Για να αποκτήσετε πρόσβαση στην ιστοσελίδα, πρέπει να κάνετε κλικ στον παρακάτω σύνδεσμο.

Η κύρια σελίδα της πύλης απεικονίζει βασικές πληροφορίες για την εταιρεία:

• Κύρια νέα και ανακοινώσεις του οργανισμού.
• Αναλυτικά δεδομένα;
• Επιτόκια στεγαστικών δανείων
• Ενδιαφέροντα βίντεο σχετικά με την επιλογή της σωστής κατοικίας
• Ποσοστό πληθωρισμού και ούτω καθεξής.

Στην κορυφή της ιστοσελίδας, ο αιτών μπορεί να κάνει κλικ σε συνδέσμους που τον ενδιαφέρουν, όπως υποθήκη, ενοικίαση, γη, σχετικά με την εταιρεία κ.λπ.

Από το 2018, το τμήμα άλλαξε το όνομά του από "AHML" σε "DOM.RF". Το κύριο καθήκον είναι να βοηθήσει στην παροχή στέγης στους πολίτες και να εξασφαλίσει προσβασιμότητα και διαφάνεια στην επιλογή.

Για την επίτευξη του κύριου στόχου, η εταιρεία υλοποιεί τις ακόλουθες λειτουργικές αρμοδιότητες:

• Ανάπτυξη δευτερογενούς στεγαστικού δανείου.
• Ανάπτυξη ενοικιάσεων κατοικιών;
• Παροχή κρατικών οικοπέδων για πλειστηριασμό προς πώληση.
• Ενοικίαση για σκοπούς κατασκευής κατοικιών, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα αιτήματα του κατασκευαστή.
• Μεταβίβαση γης σε εξαπατημένους μετόχους ή πολύτεκνες οικογένειες.
• Δημιουργία τράπεζας βάσει της οποίας οι πελάτες μπορούν να λαμβάνουν όλες τις υπηρεσίες που σχετίζονται με την επιλογή, την αγορά, την εγγραφή οικιστικών χώρων, με επακόλουθη εξυπηρέτηση.
• Εξασφάλιση αξιοπιστίας. Λειτουργεί μόνο με αξιόπιστα πιστωτικά ιδρύματα και προγραμματιστές.
• Δημιουργία ευνοϊκών υποδομών με την υποστήριξη της ποιότητας των διαδικασιών βελτίωσης, της ανάπτυξης του αστικού περιβάλλοντος και λαμβάνοντας υπόψη τις κοινωνικές και οικονομικές κατευθύνσεις της χώρας.

Το DOM.RF αναπτύσσεται σταθερά. Στη στρατηγική ανάπτυξής της από το 2016 έως το 2020, έθεσε στόχους όπως η αύξηση του όγκου των στεγαστικών δανείων στα 500 δισεκατομμύρια ρούβλια, η οποία αφορά έως και 14 χιλιάδες εκτάρια κρατικής γης κ.λπ.

Πρέπει να θυμάστε!Για να βεβαιωθείτε ότι δεν χάνετε σημαντικά νέα σχετικά με τις υποθήκες, την κατασκευή κατοικιών ή τους νόμους περί οικοδομής κατοικιών, θα πρέπει να επισκέπτεστε τακτικά τον ιστότοπο για να παρακολουθείτε τις ανακοινώσεις. Για ευκολία, μπορείτε να αποθηκεύσετε το σύνδεσμο στους σελιδοδείκτες σας για να εξοικονομήσετε χρόνο.

Προσωπικός Χώρος

Η αλληλεπίδραση με το AHML πραγματοποιείται μέσω της VTB Bank ή του προσωπικού σας λογαριασμού, στον οποίο μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση μέσω του συνδέσμου.

Ο λογαριασμός του δανειολήπτη σάς επιτρέπει να πραγματοποιείτε διάφορες συναλλαγές χωρίς μεσάζοντα VTB, όπως:

• Υποβολή αίτησης για μερική ή πλήρη αποπληρωμή οφειλής.
• Έλεγχος ληξιπρόθεσμων οφειλών.
• Λήψη δεδομένων σχετικά με ολοκληρωμένες πληρωμές και ιστορικό πληρωμών.
• Έλεγχος πληροφοριών σχετικά με το υπόλοιπο χρέους, μηνιαία πληρωμή κ.λπ.

Σπουδαίος. Για να είστε πάντα ενήμεροι για τα νέα για ληξιπρόθεσμες οφειλές και την ημερομηνία αποπληρωμής του χρέους, θα πρέπει να εγγραφείτε στην πύλη home.rf. και λάβετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες απευθείας στο email σας. Για να εγγραφείτε, χρειάζεστε επιβεβαίωση της σύμβασης παροχής υπηρεσιών και πληροφορίες σχετικά με το πλήρες όνομά σας, την ημερομηνία γέννησης, τον αριθμό υποθήκης και τον αριθμό τηλεφώνου επικοινωνίας.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη

Για να αποκτήσετε υποθήκη πρέπει να κάνετε τα εξής:

1. Συμπλήρωση ηλεκτρονικής αίτησης, μετά την οποία ένας τραπεζικός υπάλληλος επικοινωνεί με τον δανειολήπτη για να επιλέξει τους βέλτιστους όρους δανείου.
2. Συλλογή των απαραίτητων εγγράφων για την επιβεβαίωση της αίτησης. Η περίοδος επανεξέτασης είναι έως δύο ημέρες.
3. Επιλογή κατάλληλης κατοικίας. Ο διευθυντής της εταιρείας επικοινωνεί με τον δανειολήπτη για να βοηθήσει στην επιλογή.
4. Λήψη υποθήκης σε ένα από τα υποκαταστήματα των συνεργατών.

Μπορείτε να ελέγξετε τη λίστα των συνεργατών στην καρτέλα «Προϊόντα στεγαστικών δανείων» κάνοντας κλικ στο «οι συνεργάτες μας».

Θα ανοίξει ένα παράθυρο με μια επιλογή κατάλληλων συνεργατών, ανάλογα με την τοποθεσία. Οι συνεργάτες λειτουργούν σε ολόκληρη τη Ρωσία, απλώς επιλέξτε την απαιτούμενη πόλη ή περιοχή από τη λίστα.

Πώς να υπολογίσετε μια υποθήκη;

Ο ιστότοπος παρέχει μια ηλεκτρονική αριθμομηχανή που σας επιτρέπει να υπολογίσετε τον όρο και το ποσό της μηνιαίας πληρωμής.

Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επιλέξετε ένα πρόγραμμα υποθήκης, το κόστος στέγασης, το κεφάλαιο μητρότητας (προαιρετικό), την προκαταβολή και την επιθυμητή διάρκεια υποθήκης.

Για παράδειγμα, εάν επιλέξετε το πρόγραμμα "Νέο κτίριο", το κόστος στέγασης θα είναι 2.000.000 ρούβλια, η προκαταβολή θα είναι 400.000 ρούβλια και η διάρκεια του δανείου θα είναι 15 χρόνια και το επιτόκιο και η μηνιαία πληρωμή θα είναι:

Τύποι στεγαστικών προϊόντων και απαιτήσεις για δανειολήπτες

Η υπηρεσία AHML έχει πολλά πλεονεκτήματα, όπως:

• Διεξαγωγή όλων των συναλλαγών σε κρατικό επίπεδο, η οποία ελαχιστοποιεί τους οικονομικούς κινδύνους.
• Εξοικονόμηση λόγω απουσίας προμηθειών.
• Παροχή μιας διαδικτυακής υπηρεσίας που σας επιτρέπει να ελέγχετε ολοκληρωμένες ενέργειες, όρους αποπληρωμής και ούτω καθεξής.

Σπουδαίος!

Η λίστα των απαραίτητων εγγράφων για την εγγραφή ενός συγκεκριμένου προγράμματος βρίσκεται στον σύνδεσμο https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/how/loandocs/

Το DOM.RF προσφέρει τους ακόλουθους τύπους προγραμμάτων στεγαστικών δανείων:

1. Έτοιμη στέγαση. Το επιτόκιο κυμαίνεται από 9,25% έως 9,75% (ανάλογα με την προκαταβολή).

Απαιτήσεις:

• Η ηλικία του δανειολήπτη είναι από 21 έως 65 ετών.
• Εργασία σε μόνιμη βάση για τουλάχιστον 6 μήνες.
• Η διάρκεια του δανείου είναι από 3 έως 30 χρόνια κ.ο.κ.

1. Νέο κτίριο. Επιτόκιο από 9,0% έως 9,50%, το οποίο εξαρτάται από το συνολικό ποσό του δανείου.
2. Επί δανεισμού. Το επιτόκιο κυμαίνεται από 9,0% έως 9,50%. Μια εγκατάσταση υπό κατασκευή μπορεί να βρίσκεται σε οποιοδήποτε στάδιο κατασκευής.

Προηγούμενες απαιτήσεις δανείου:

• Χωρίς ληξιπρόθεσμες οφειλές.
• Οι πληρωμές έχουν πραγματοποιηθεί για έξι περιόδους τόκων.
• Καμία αναδιάρθρωση.

1. Οικογενειακή υποθήκη. Επιτόκιο από 6%. Το προϊόν παρέχεται σε οικογένειες των οποίων το δεύτερο ή το τρίτο παιδί γεννήθηκε από το 2018 έως το 2022. Η πρώτη απαιτούμενη πληρωμή πρέπει να είναι τουλάχιστον το 20% του ποσού στέγασης.
2. Ασφαλίζεται από ένα διαμέρισμα. Ποσοστό από 9,25%. Το ελάχιστο ποσό δανείου είναι 500.000 ρούβλια. Η απαίτηση για ένα διαμέρισμα είναι οι ιδιοκτήτες του ακινήτου να μην μπορούν να είναι ανήλικοι ή ανίκανοι.
3. Στρατιωτική υποθήκη. Επιτόκιο από 9,0%. Προκαταβολή από 20%. Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι άνω των 25 ετών. Το μέγιστο ποσό δανείου είναι περίπου 2,5 εκατομμύρια ρούβλια.
4. Περιφερειακά προγράμματα. Έχει σχετικά χαμηλό επιτόκιο (από 6%). Οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα καθορίζονται από την περιφερειακή κυβέρνηση. Αυτοί μπορεί να είναι νεαρές ή πολύτεκνες οικογένειες, οικονομικοί υπάλληλοι κ.λπ.

Σπουδαίος. Μια λίστα με τους τομείς στους οποίους πραγματοποιούνται περιφερειακά προγράμματα μπορείτε να βρείτε εδώ.

1. Κοινωνική υποθήκη. Το πρόγραμμα καταρτίστηκε από την κυβέρνηση της περιοχής της Μόσχας. Οι συμμετέχοντες είναι γιατροί, δάσκαλοι, νέοι επιστήμονες ή μοναδικοί ειδικοί. Το πρόγραμμα ισχύει για άτομα που εργάζονται στη Μόσχα και επίσης για όσους θέλουν να μετακομίσουν στην πρωτεύουσα. Το πλεονέκτημα είναι ότι στον δανειολήπτη παρέχεται έτοιμη στέγαση δωρεάν σε βάρος του κράτους· πληρώνει μόνο δεδουλευμένους τόκους.

Σπουδαίος. Η λίστα των απαιτούμενων κενών θέσεων και όλες οι απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με τα κοινωνικά στεγαστικά δάνεια βρίσκονται στην επίσημη ιστοσελίδα.

Κρατικό πρόγραμμα ενίσχυσης δανειοληπτών

Ο οργανισμός βοηθά τους δανειολήπτες να αγοράσουν ένα σπίτι που βρίσκονται σε δύσκολες οικονομικές καταστάσεις.

Οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα μπορούν να γίνουν:

• Γονείς ανήλικων παιδιών ή παιδιών με ειδικές ανάγκες.
• Βετεράνοι;
• Ατομα με ειδικές ανάγκες;
• Γονείς των οποίων τα παιδιά σπουδάζουν με πλήρες ωράριο και είναι κάτω των 24 ετών.

Για να λάβετε υποστήριξη, πρέπει να κάνετε τα εξής:

• Επικοινωνία με την τράπεζα.
• Αποσαφήνιση των ευκαιριών για τη λήψη βοήθειας.
• Συλλογή των απαραίτητων εγγράφων.
• Λήψη οριστικής απόφασης.

Σπουδαίος. Πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με το κρατικό πρόγραμμα μπορείτε να λάβετε από τον σύνδεσμο.

Προσοχή!Όλες οι πληροφορίες σε αυτόν τον ιστότοπο παρουσιάζονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Ο ιστότοπος δεν συλλέγει ούτε επεξεργάζεται προσωπικά δεδομένα. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 152-FZ της 27ης Ιουλίου 2006 «Σχετικά με τα προσωπικά δεδομένα» δεν παραβιάζεται.

Η αστάθεια της οικονομικής πραγματικότητας και η εμφάνιση δυσκολιών στην ιδιωτική ζωή μπορεί να οδηγήσει στο γεγονός ότι ο δανειολήπτης δεν μπορεί να εκπληρώσει στο ίδιο ποσό τις υποχρεώσεις που αναλήφθηκαν προηγουμένως για αποπληρωμή του ενυπόθηκου χρέους. Οι τραπεζικοί οργανισμοί ενδιαφέρονται να διασφαλίσουν ότι οι πολίτες δεν θα συσσωρεύουν χρέη δανείων, επομένως αναδιαρθρώνουν το χρέος ή δίνουν διακοπές πίστωσης. Όμως όλα αυτά τα βήματα δεν είναι πάντα ικανά να βοηθήσουν οικογένειες που βρίσκονται σε δύσκολες καταστάσεις.

Για να λάβετε κρατική υποστήριξη, πρέπει να πληροίτε τα καθορισμένα κριτήρια και να περάσετε από τη διαδικασία εγγραφής.

Από το 2016 άρχισε να λειτουργεί κυβερνητικό πρόγραμμα με στόχο να βοηθήσει τους στεγαστικούς δανειολήπτες που λόγω των σημερινών συνθηκών δεν μπορούν να αποπληρώσουν το δάνειό τους. Από τον προϋπολογισμό διατίθενται ορισμένα χρηματικά ποσά, τα οποία χρησιμοποιούνται για την μερική αποπληρωμή του στεγαστικού χρέους.

Το στεγαστικό δάνειο ως ειδικό πρόγραμμα δανεισμού αναπτύχθηκε και εφαρμόστηκε στη Ρωσική Ομοσπονδία για να δώσει τη δυνατότητα στους πολίτες να αγοράσουν ακίνητη περιουσία χωρίς σημαντικές αρχικές επενδύσεις. Η ίδια η ουσία αυτού του προγράμματος είναι να βοηθάει τους ανθρώπους. Πολλές οικογένειες έχουν την ευκαιρία να μην αποταμιεύσουν για πολλά χρόνια για στέγαση, αλλά να την αγοράσουν σήμερα και, ενώ ζουν σε αυτήν, να εξοφλήσουν τα δανειακά ποσά. Το στεγαστικό δάνειο εκδίδεται για περίοδο έως 30 ετών και όλα τα κεφάλαια που δαπανώνται για στέγαση, μαζί με τους τόκους χρήσης τους, καταβάλλονται σε μηνιαίες δόσεις.

Το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων είναι καλό και βολικό για όλους, αλλά έχει επίσης ένα σημαντικό μειονέκτημα - δεν μπορείτε να προβλέψετε την ευημερία σας για τις επόμενες δεκαετίες. Η ζωή κάθε ανθρώπου υφίσταται αλλαγές και, δυστυχώς, δεν είναι όλες θετικές. Για πολλές δεκαετίες, ένας πολίτης μπορεί να κάνει οικογένεια, παιδιά, να χάσει μια καλά αμειβόμενη δουλειά ή ακόμα και την υγεία του. Η ίδια η αρχή του στεγαστικού δανείου συνεπάγεται ότι εάν ένα άτομο δεν μπορεί πλέον να πληρώσει μηνιαίες δόσεις, ο χώρος διαβίωσης πωλείται και η τράπεζα παίρνει το υπόλοιπο της απλήρωτης οφειλής και η διαφορά στο ποσό επιστρέφεται στον πρώην δανειολήπτη. Φυσικά, ένα τέτοιο αποτέλεσμα θεωρείται αξιοθρήνητο, γιατί οι συνεισφορές ετών πέφτουν στο στόχαστρο, για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού καταλήγει στο δρόμο. Για να αποφευχθεί μια τέτοια κατάσταση, το 2015 αναπτύχθηκε ένα κρατικό πρόγραμμα για τη στήριξη των ενυπόθηκων δανειοληπτών.

Νομοθετικό πλαίσιο

Το σύστημα αυτό ξεκίνησε να λειτουργεί το 2016. Τα θεμέλιά του ορίζονται στο Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. συνέχισε ξανά. Τον Αύγουστο του 2017, η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποφάσισε να συνεχίσει το πρόγραμμα που είχε διακοπεί μέχρι τότε, το οποίο κατοχυρώθηκε στο ψήφισμα αριθ. ισχύει στον καθορισμένο βαθμό. Μέχρι σήμερα, έχει παρασχεθεί κρατική στήριξη σε σχεδόν 19.000 οικογένειες που βρίσκονται σε δύσκολη οικονομική κατάσταση.

Το ψήφισμα υπ' αριθ. Το έγγραφο προσδιορίζει τις βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα και το ύψος των κεφαλαίων που διατίθενται από ειδικό κρατικό ταμείο. Το 2017, διατέθηκαν δύο δισεκατομμύρια ρούβλια για την εφαρμογή του προγράμματος.

Σώμα στήριξης

Το πρόγραμμα κρατικής στήριξης των δανειοληπτών στεγαστικών δανείων πραγματοποιείται μέσω του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας και υλοποιείται άμεσα από την ανώνυμη εταιρεία «Agency for Housing Mortgage Lending» (AHML). Αυτή η δομή εξουσιοδοτείται να εξετάζει υποψηφίους που υποβάλλουν αίτηση για νομισματική κρατική στήριξη και να τονώνει τον στεγαστικό δανεισμό.

Η AHML είναι κρατικός οργανισμός και ο προϋπολογισμός του αποτελείται κατά 100% από κρατικό κεφάλαιο. Αυτή η δομή έχει έναν σαφή σκοπό - να παρέχει υποστήριξη στις τράπεζες που συμμετέχουν σε μακροπρόθεσμο στεγαστικό δάνειο.

Η συνεργασία μεταξύ τραπεζών και AHML πραγματοποιείται σύμφωνα με το ακόλουθο σχήμα:

1. Ένας πολίτης κάνει αίτηση σε ένα πιστωτικό ίδρυμα και λαμβάνει δάνειο από αυτό για να αγοράσει στέγη.
2. Εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις, ο δανειολήπτης απευθύνεται στην AHML για κρατική υποστήριξη. Τα χρήματα που διατέθηκαν δεν δίνονται σε μετρητά σε απόρους, αλλά μεταφέρονται απευθείας στον πιστωτή για μερική εξόφληση της οφειλής.
3. Η τράπεζα αποκαθιστά τα χρηματοοικονομικά της αποθεματικά χρησιμοποιώντας τα εκδοθέντα κεφάλαια και το μεταφερόμενο ποσό διαγράφεται από το χρέος του πληρωτή.

Σε τέτοιες πράξεις, η τράπεζα σέβεται τα συμφέροντά της και ο δανειολήπτης λαμβάνει οικονομική στήριξη από το κράτος και επεκτείνει τη δυνατότητα αποπληρωμής του χρέους.

Κατηγορίες δανειοληπτών

Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 373 παρέχει έναν πλήρη κατάλογο πολιτών που έχουν το δικαίωμα να υπολογίζουν στη συμμετοχή στο αναπτυγμένο πρόγραμμα. Ο κατάλογος εγκρίθηκε το 2015 και αναπροσαρμόστηκε ελαφρώς τον Νοέμβριο του 2016. Περιλαμβάνει:

1. Γονείς που έχουν ένα ή περισσότερα ανήλικα τέκνα.
2. Κηδεμόνες ή διαχειριστές που ανατρέφουν ένα ανήλικο παιδί ή περισσότερα παιδιά κάτω των 18 ετών.
3. Πολίτες που συμμετείχαν σε εχθροπραξίες.
4. Άτομα με οποιοδήποτε βαθμό αναπηρίας, με την επιφύλαξη επίσημης επιβεβαίωσης του γεγονότος αυτού.
5. Γονείς που μεγαλώνουν ένα παιδί με ειδικές ανάγκες.
6. Γονείς που υποστηρίζουν παιδιά άνω των 18 ετών, αλλά κάτω των 24 ετών, υπό την προϋπόθεση ότι είναι φοιτητές πλήρους φοίτησης σε εκπαιδευτικά ιδρύματα.

Οι προϋποθέσεις ισχύουν μόνο για άτομα που έχουν ρωσική υπηκοότητα, ρωσικό διαβατήριο και μόνιμη εγγραφή στη Ρωσία.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες

Η αποπληρωμή μιας υποθήκης σε βάρος του κράτους είναι δυνατή, αλλά είναι απαραίτητο να πληρούνται οι καθορισμένες απαιτήσεις. Ο δανειολήπτης πρέπει να εμπίπτει σε μία από τις αναφερόμενες κατηγορίες και να είναι πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά αυτό δεν εγγυάται ότι θα παρασχεθεί βοήθεια.

Ένας από τους πιο σημαντικούς δείκτες είναι το επίπεδο των μισθών αυτή τη στιγμή και η αναλογία του μεγέθους της πληρωμής του δανείου την ημέρα της εγγραφής και την ημέρα της αίτησης στην AHML. Ο αιτών πρέπει να έχει χαμηλό μηνιαίο εισόδημα. Το όριο μισθού υπολογίζεται ως εξής:

1. Το ποσό πληρωμής του στεγαστικού δανείου αφαιρείται από το μηνιαίο εισόδημά σας.
2. Το υπόλοιπο ποσό δεν πρέπει να υπερβαίνει το διπλάσιο του ελάχιστου επιπέδου διαβίωσης. Ως βάση λαμβάνεται το PM μιας συγκεκριμένης περιοχής. Το ποσό του εισοδήματος κατανέμεται σε όλα τα μέλη της οικογένειας.

Ο υπολογισμός λαμβάνει υπόψη δεδομένα για τους τελευταίους τρεις μήνες. Οι ειδικοί της AHML προέρχονται από το γεγονός ότι η προκαθορισμένη πληρωμή δανείου θα πρέπει να αυξηθεί τουλάχιστον κατά 30%. Αυτή η κατάσταση συμβαίνει συχνά για εκείνους τους πολίτες που έχουν συνάψει υποθήκη σε ξένο νόμισμα ή έχουν λάβει δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο.

Απαιτήσεις δανείου

Για να λάβετε οικονομική βοήθεια, είναι εξαιρετικά σημαντικό το ίδιο το δάνειο να πληροί τις καθορισμένες απαιτήσεις. Ισχύουν κυρίως για το ποσό του στεγαστικού δανείου. Είναι εξαιρετικά παράλογο να τεθούν περιορισμοί σε χρηματικούς όρους, επειδή το κόστος των οικιστικών ακινήτων ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή και την τοποθεσία, επομένως οι απαιτήσεις υποβάλλονται απευθείας στα ακίνητα που έχουν ληφθεί με υποθήκη. Η στέγαση με εγγύηση πρέπει να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια:

1. Η έκταση του ακινήτου δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 45 m2 για διαμέρισμα 1 δωματίου, 65 m2 για διαμέρισμα 2 δωματίων και 85 m2 για διαμέρισμα 3 δωματίων.
2. Το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου υπολογίζεται με βάση τη μέση τιμή σε μια δεδομένη τοποθεσία. Η υπέρβαση του μέσου όρου επιτρέπεται όχι περισσότερο από 60%.
3. Το υποθηκευμένο ακίνητο είναι ο μόνος χώρος διαβίωσης του δανειολήπτη. Αν έχει μερίδιο σε άλλους χώρους, τότε είναι σημαντικό να μην ξεπερνά το 50% της συνολικής έκτασης. Τα στοιχεία για τη διαθεσιμότητα άλλων ακινήτων λαμβάνονται από το 2015.

Λάβετε υπόψη ότι όλοι οι παραπάνω περιορισμοί όσον αφορά την πίστωση και τον χώρο διαμονής δεν ισχύουν για οικογένειες με τρία ή περισσότερα ανήλικα παιδιά.

Προϋποθέσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για κρατική στήριξη μόνο εάν πληροίτε μία από τις κύριες προϋποθέσεις, η οποία συχνά δεν λαμβάνεται υπόψη από τους οφειλέτες - το στεγαστικό δάνειο πρέπει να έχει εκδοθεί τουλάχιστον πριν από ένα χρόνο. Εάν το δάνειο λήφθηκε μόλις πριν από λίγους μήνες, δεν πρέπει να υπολογίζετε στην αναδιάρθρωση του χρέους. Όλες οι προσπάθειες του κράτους δεν αποσκοπούν στην απαλλαγή του δανειολήπτη από τις δανειακές υποχρεώσεις. Η υποστήριξη μειώνει μόνο τις πληρωμές σε αποδεκτό επίπεδο, αφήνοντας στον πολίτη ένα ποσό που μπορεί να αποπληρώσει μόνος του.

Μπορείτε να βασιστείτε σε οικονομική βοήθεια μόνο μία φορά. Επιπλέον, εάν η αίτηση απορριφθεί για ανεπαρκείς λόγους, ο πολίτης μπορεί να προσφύγει σε ειδική διατμηματική επιτροπή. Εγκρίθηκε το 2017 και επιτρέπει μια πιο ατομική προσέγγιση για την εξέταση των καταστάσεων. Η επιτροπή μπορεί όχι μόνο να αποφασίσει για την ανάγκη βοήθειας σε μια αίτηση που είχε απορριφθεί προηγουμένως, αλλά και να αυξήσει το ποσό της αποζημίωσης κατά οποιονδήποτε αριθμό μονάδων, έως και 100%.

Μορφή βοήθειας

Το τελικό αποτέλεσμα της κρατικής βοήθειας εκφράζεται σε χρηματικούς όρους, αλλά ποια μορφή θα επιλεγεί σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση εξαρτάται από πολλές περιστάσεις. Υπάρχουν δύο κύριοι τρόποι για να μειώσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας:

1. Μείωση των χρεωστικών υποχρεώσεων του δανειολήπτη.
2. Μετατροπή δανείου σε ξένο νόμισμα σε ισοδύναμο ρούβλι.

Η επιλογή της επιλογής εξαρτάται, πρώτα απ 'όλα, από τα αρχικά δεδομένα του δανείου που λήφθηκε.

Το πρόγραμμα κρατικής στήριξης αναπτύχθηκε μετά την οικονομική κρίση που αποδυνάμωσε σημαντικά τις οικονομικές δυνατότητες των πληρωτών. Πριν από μερικά χρόνια, τα στεγαστικά δάνεια εκδίδονταν με κυμαινόμενο επιτόκιο, καθώς αυτή η πτυχή δεν ρυθμιζόταν από το κράτος. Αυτή η διαδικασία προστατεύει καλά το ίδιο το πιστωτικό ίδρυμα από απώλεια κέρδους, αλλά για τον δανειολήπτη μπορεί να γίνει παγίδα χρέους, κάτι που συνέβη στην πραγματικότητα σε πολλούς πληρωτές.

Οι δύσκολες συνθήκες και το γεγονός ότι το επίπεδο εισοδήματος μεγάλου αριθμού πολιτών έχει πέσει σοβαρά, είχε αρνητικό αντίκτυπο κυρίως στη φερεγγυότητά τους.

Μείωση των υποχρεώσεων του δανειολήπτη

Οι υποχρεώσεις του δανειολήπτη μειώνονται σύμφωνα με ένα συγκεκριμένο σχήμα. Το πρώτο πράγμα που αποφασίζει το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα είναι πόσο θα αποζημιώσει τον αιτούντα. Δεν υπάρχει καθορισμένο ελάχιστο μέγεθος σε αυτήν την περίπτωση, αλλά υπάρχει ένα μέγιστο. Συχνά το 20-30% του συνολικού οφειλόμενου υπολοίπου στην υποθήκη επιστρέφεται. Ορίζεται ότι το ποσό της κρατικής στήριξης δεν πρέπει να υπερβαίνει το ενάμισι εκατομμύριο ρούβλια.

Οι ακόλουθες κατηγορίες πολιτών θα μπορούν να αποπληρώσουν το 30% του χρέους:

1. Η οικογένεια έχει δύο ανήλικα παιδιά.
2. Έχει διαπιστωθεί η αναπηρία.
3. Οι γονείς μεγαλώνουν ένα παιδί με ειδικές ανάγκες.
4. Ο αιτών είναι βετεράνος μάχης.

Οι οικογένειες με ένα παιδί μπορούν να λάβουν μόνο το 20% του υπόλοιπου χρέους στεγαστικού δανείου. Λάβετε υπόψη ότι μπορεί να γίνει εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα εάν η διυπηρεσιακή επιτροπή αποφασίσει ότι πρέπει να πληρωθεί μεγάλο ποσό οφειλής.

Είναι σημαντικό να καθοριστεί όχι μόνο πόσα χρήματα θα αποζημιωθούν από τα κονδύλια του προϋπολογισμού, αλλά και πώς παρέχονται. Υπάρχουν δύο επιλογές για βοήθεια:

1. Ολόκληρο το συμφωνημένο ποσό διαγράφεται από το υπόλοιπο χρέους, μετά το οποίο υπολογίζεται εκ νέου το ποσό των μηνιαίων πληρωμών.
2. Το παρεχόμενο χρηματικό ποσό χωρίζεται σε μέρη, καθένα από τα οποία θα χρησιμοποιηθεί για την αντιστάθμιση της μηνιαίας πληρωμής. Σε αυτή την περίπτωση υπάρχουν δύο σημαντικοί περιορισμοί. Πρώτον, δεν μπορείτε να αποζημιώσετε περισσότερο από το 50% της μηνιαίας εισφοράς. Και δεύτερον, η διάρκεια αυτής της πληρωμής δεν πρέπει να υπερβαίνει τους 18 μήνες.

Το ποια επιλογή θα επιλέξει αποφασίζεται μεταξύ του δανειολήπτη και του δανειστή, αλλά το προνόμιο δίνεται στον πολίτη, επειδή ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός δεν χάνει τίποτα και στις δύο περιπτώσεις.

Αντικατάσταση στεγαστικών δανείων σε ξένο νόμισμα με ρούβλια

Πολλοί δανειολήπτες στεγαστικών δανείων βρέθηκαν στη δυσάρεστη κατάσταση της οικονομικής κατάρρευσης ακριβώς επειδή κάποτε πήραν δάνειο σε ξένο νόμισμα. Η μακροπρόθεσμη σταθερότητα στην αγορά συναλλάγματος αποδυνάμωσε την επαγρύπνηση των πολιτών και άρχισε να φαίνεται ότι τίποτα δεν θα κλονίσει την τρέχουσα κατάσταση. Το ποσό των στεγαστικών δανείων που λήφθηκαν λόγω του άλματος της συναλλαγματικής ισοτιμίας αυξήθηκε αρκετές φορές. Και δεδομένου του επιτοκίου που τους εφαρμόζεται, η αποπληρωμή των οφειλών έχει γίνει απλώς μη ρεαλιστική.

Το πρόγραμμα κρατικής στήριξης επιτρέπει στους πολίτες που έχουν συνάψει υποθήκη σε ξένο νόμισμα να μετατρέψουν το δάνειο σε ισοδύναμο ρούβλι.

Η αναδιάρθρωση τέτοιων δανείων δεν πραγματοποιείται με το καθορισμένο επιτόκιο, αλλά σύμφωνα με τους νόμους που εγκρίθηκαν σήμερα. Το επιτόκιο που εφαρμόζεται στο ισοδύναμο του ρουβλίου δεν πρέπει να υπερβαίνει αυτό που παρέχει η τράπεζα σήμερα για την έκδοση προγραμμάτων στεγαστικών δανείων. Το επιτόκιο μπορεί να αυξηθεί μόνο σε μία περίπτωση, εάν ο δανειολήπτης έχει παραβιάσει τους καθιερωμένους κανόνες ασφάλισης που προβλέπονται στη σύμβαση δανείου.

Έγγραφα για αναδιάρθρωση

Οι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί εξετάζουν μια αίτηση για αναδιάρθρωση χρέους με τη βοήθεια κρατικής στήριξης μόνο εάν ο δανειολήπτης παρέχει το απαιτούμενο πακέτο εγγράφων για εξέταση της υποψηφιότητάς του. Οι πληροφορίες για την οικονομική και οικογενειακή του κατάσταση πρέπει να επιβεβαιώνονται και να ταιριάζουν με τους όρους του προγράμματος.

Ο κατάλογος των εγγράφων αποτελείται από τις ακόλουθες φόρμες:

1. Διαβατήριο.
2. Έγκυρη δανειακή σύμβαση.
3. Έγγραφα για ανήλικα τέκνα – πιστοποιητικά γέννησης.
4. Πιστοποιητικό αναπηρίας ή συμμετοχής σε εχθροπραξίες και λήψη ιδιότητας βετεράνου.
5. Βεβαίωση από ιατρικό ίδρυμα εάν ανήλικο παιδί έχει αναπηρία.
6. Βεβαίωση εισοδήματος για τους τελευταίους τρεις μήνες.
7. Αντίγραφο του βιβλίου εργασίας από τον εργοδότη ή το πρωτότυπο εάν το άτομο δεν εργάζεται αυτήν τη στιγμή.
8. Βεβαίωση εκπαιδευτικού ιδρύματος ότι το ενήλικο παιδί είναι φοιτητής πλήρους φοίτησης.
9. Οι κηδεμόνες και οι θετοί γονείς πρέπει να προσκομίσουν απόφαση από τις αρχές κηδεμονίας και δικαστική απόφαση.
10. Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο.
11. Πολιτική ασφαλείας.

Ο κατάλογος μπορεί να συμπληρωθεί κατά την κρίση του πιστωτικού ιδρύματος. Στο άρθρο επισυνάπτεται δείγμα αίτησης για αναδιάρθρωση στεγαστικών δανείων.

Διαδικασία

Για να λάβει κρατική οικονομική στήριξη για την αποπληρωμή μέρους του υπολειπόμενου στεγαστικού δανείου, ο δανειολήπτης θα πρέπει να ακολουθήσει μια διαδικασία βήμα προς βήμα. Αποτελείται από τα ακόλουθα βήματα:

1. Ένα πακέτο εγγράφων υποβάλλεται στο πιστωτικό ίδρυμα που εξέδωσε το στεγαστικό δάνειο.
2. Η τράπεζα εξετάζει την υποβληθείσα αίτηση και εκδίδει την ετυμηγορία της.
3. Εάν η απόφαση είναι θετική, ο αιτών προχωρά στο επόμενο βήμα και εάν η απόφαση είναι αρνητική, μπορεί να επικοινωνήσει με τη διυπηρεσιακή επιτροπή για μια πιο λεπτομερή εξέταση των περιστάσεων και μια πιο ατομική απάντηση.
4. Συνάπτεται νέα δανειακή σύμβαση ή ετοιμάζεται πρόσθετη σύμβαση σε υπάρχουσα μορφή.

Πρώτα, η τράπεζα αποπληρώνει τη διαφορά από τα ίδια κεφάλαιά της, αλλά στη συνέχεια ολόκληρο το καθορισμένο ποσό αποζημιώνεται από την AHML

Επικοινωνία με την τράπεζα

Πολλοί δανειολήπτες παραπονιούνται ότι η τράπεζα αρνείται να αναδιαρθρώσει το στεγαστικό τους δάνειο, μη θέλοντας να εξετάσει έγγραφα για τη λήψη κρατικής υποστήριξης. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι δεν περιλαμβάνονται όλα τα πιστωτικά ιδρύματα στη λίστα AHML, γεγονός που περιπλέκει τη δυνατότητα συνεργασίας. Εάν η άρνηση είναι πρωτοβουλία της τράπεζας, τότε μπορείτε να υποβάλετε με ασφάλεια αίτηση στη διυπηρεσιακή επιτροπή, καθώς τέτοιες ενέργειες θεωρούνται παράνομες.

Ο δανειολήπτης που, κατά τη γνώμη του, πληροί τις καθιερωμένες απαιτήσεις και προϋποθέσεις κρατικής υποστήριξης, απαιτείται να συμπληρώσει ένα έντυπο αίτησης. Αυτό το έντυπο επιβεβαιώνεται από τα συγκεντρωμένα έγγραφα και υποβάλλεται στον πιστωτή για εξέταση και τελική ετυμηγορία.

Μια θετική απόφαση οδηγεί σε αναθεώρηση των ποσών πληρωμών που είχαν καθοριστεί προηγουμένως. Πριν υπογράψετε νέες συμφωνίες με την τράπεζα, θα πρέπει να αποφασίσετε για τον τρόπο αποζημίωσης - εφάπαξ ή σε δόσεις για την εξόφληση των μηνιαίων πληρωμών.

Επικοινωνία με την AHML

Η όλη διαδικασία εγγραφής πραγματοποιείται σε στενή συνεργασία μεταξύ της τράπεζας και της AHML. Εάν η διαδικασία ακολουθεί μια τυπική διαδρομή, τότε ο πολίτης δεν θα χρειάζεται να υποβάλει αίτηση στο AHML μόνος του· αυτό θα το χειριστεί ο δανειστής. Η τράπεζα υποβάλλει τα ήδη ελεγμένα έγγραφα στον οργανισμό, ο οποίος, βάσει αυτών, μεταφέρει το συμφωνημένο ποσό αποζημίωσης στον χρηματοπιστωτικό οργανισμό.

Εάν ο πιστωτής απέρριψε την αίτηση αναδιάρθρωσης χρέους ή αποφάσισε να αποζημιώσει μόνο ένα μικρό μέρος του, το οποίο, κατά τη γνώμη του ίδιου του ιδιοκτήτη του ακινήτου, είναι αδικαιολόγητο, μπορεί να ξεκινήσει μια εξέταση της κατάστασης από την επιτροπή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η επιτροπή μπορεί να αποφασίσει να πληρώσει το 100% του χρέους, αλλά για το σκοπό αυτό οι λόγοι πρέπει να είναι πολύ επιτακτικοί.

Δείγματα εγγράφων

Μπορεί να σας ενδιαφέρει

Παράταση/ανανέωση της περιόδου προνομιακού επιτοκίου:

Εάν ο δανειολήπτης/συνοφειλέτης του τίτλου, ο οποίος έλαβε δάνειο με προνομιακό επιτόκιο, σε σχέση με τη γέννηση δεύτερου παιδιού, έχει τρίτο παιδί (το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022), τότε η περίοδος ισχύος του προνομιακού επιτοκίου μπορεί να παραταθεί/μπορεί να καθοριστεί εκ νέου προνομιακό επιτόκιο, με την επιφύλαξη της παροχής στην Τράπεζα του πιστοποιητικού γέννησης του παιδιού και, εάν είναι απαραίτητο, ενός άλλου εγγράφου που επιβεβαιώνει την υπηκοότητα του παιδιού της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η περίοδος για την οποία παρατείνεται/αποκαθίσταται το προνομιακό επιτόκιο:

• για 5 έτη από την ημερομηνία που ακολουθεί την ημερομηνία λήξης της περιόδου ίσης με 3 έτηαπό την ημερομηνία χορήγησης του δανείου (με τη γέννηση του τρίτου παιδιού και προσκόμιση δικαιολογητικών στην τράπεζα εντός 3 ετών από την ημερομηνία χορήγησης του δανείου)·
• από την πλησιέστερη Ημερομηνία Πληρωμής μετά την ημέρα που ο Δανειολήπτης/Συνοφειλέτης προσκομίζουν τα δικαιολογητικά στην τράπεζα, για μια περίοδο, δεν υπερβαίνει τα 5 έτη από την ημερομηνία που ακολουθεί την ημερομηνία λήξης της περιόδου ίσης με 3 έτηαπό την ημερομηνία χορήγησης του δανείου (με τη γέννηση του τρίτου παιδιού εντός 3 ετών από την ημερομηνία χορήγησης του δανείου και σε περίπτωση προσκόμισης δικαιολογητικών μετά την παρέλευση 3 ετών από την ημερομηνία χορήγησης του δανείου)·
• από την πλησιέστερη Ημερομηνία Πληρωμής μετά την ημέρα που ο Δανειολήπτης/Συνοφειλέτης προσκομίζουν τα δικαιολογητικά στην τράπεζα , για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα 5 έτη από την ημερομηνία γέννησης του τρίτου παιδιού(με τη γέννηση του τρίτου παιδιού μετά από 3 χρόνια από την ημερομηνία παροχής δανείου).

* εάν ο δανειολήπτης αρνηθεί να ανανεώσει/τερματίσει τη σύμβαση ασφάλισης ζωής, το ετήσιο επιτόκιο του δανείου θα αυξηθεί στο μέγιστο επιτρεπόμενο επιτόκιο στο πλαίσιο του Προγράμματος Δανεισμού, συγκεκριμένα: το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσίας Ομοσπονδία κατά την ημερομηνία έκδοσης του δανείου + 2 π.π.

** για την περίοδο μέχρι την πρώτη αλλαγή του βασικού επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μετά την πρώτη αλλαγή στο βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το επιτόκιο ορίζεται στο επίπεδο του βασικού επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την ημερομηνία έκδοσης του δανείου, αυξημένο κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες.

*Ηλικία άνω των 21 ετών, υπό την προϋπόθεση ότι η περίοδος αποπληρωμής του δανείου σύμφωνα με τη συμφωνία πραγματοποιείται πριν ο Δανειολήπτης/πρεσβύτερος συνοφειλέτης γίνει 75 ετών
** Αυτή η απαίτηση δεν ισχύει για πελάτες που λαμβάνουν μισθούς σε λογαριασμό Sberbank.
*** Προκειμένου να αυξηθεί το μέγιστο μέγεθος του δανείου, επιτρέπεται η συμπερίληψη στη σύνθεση των Συνοφειλετών, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις για τον Δανειολήπτη, συμπ. κατά ηλικία και φερεγγυότητα (με εξαίρεση την υποχρεωτική συμμόρφωση με την απαίτηση για τη γέννηση δεύτερου και (ή) τρίτου παιδιού).

Κύρια έγγραφα:

Κατά την επιβεβαίωση εισοδήματος και απασχόλησης:

• διαβατήριο του δανειολήπτη/συνοφειλέτη με σήμα εγγραφής·
• διαβατήριο της συζύγου/του συνοφειλέτη του δανειολήπτη
• έγκυρο συμβόλαιο γάμου, εάν υπάρχει
• έγγραφο που επιβεβαιώνει την εγγραφή στον τόπο διαμονής (εάν είναι διαθέσιμη προσωρινή εγγραφή)·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την οικονομική κατάσταση και την απασχόληση του δανειολήπτη/συνοφειλέτη.

Εάν ένα άλλο ακίνητο έχει ενεχυριαστεί ως εξασφάλιση για ένα δάνειο:

Έγγραφα που μπορούν να προσκομιστούν μετά την έγκριση της αίτησης δανείου:

• Έγγραφα για τις κατοικίες που δανείζονται (μπορούν να προσκομιστούν εντός 90 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία απόφασης της Τράπεζας να εκδώσει δάνειο).
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ύπαρξη προκαταβολής.

Πιστοποιητικά γέννησης όλων των τέκνων του Δανειολήπτη/Τίτλου Συνοφειλέτη, καθώς και του Συνοφειλέτη(ο οποίος δεν είναι εγγεγραμμένος γάμος με τον Τίτλο Συνδανειολήπτη και είναι γονέας του δεύτερου ή/και τρίτου παιδιού του Συνοφειλέτη του Τίτλου και, εάν είναι απαραίτητο ( εάν το πιστοποιητικό γέννησης του παιδιού ΔΕΝ περιέχει σημείωση για την υπηκοότητα!) οι υπολοιποι) έγγραφο(α) που επιβεβαιώνει τα παιδιά έχουν υπηκοότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Προσοχή! Ο κατάλογος των απαιτούμενων εγγράφων μπορεί να αλλάξει κατά την κρίση της Τράπεζας.

Το δάνειο παρέχεται σε πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας στα υποκαταστήματα της Sberbank της Ρωσίας:

• στον τόπο εγγραφής του δανειολήπτη/έναν από τους συνοφειλέτες·
• στην τοποθεσία του ακινήτου που χρηματοδοτείται·
• στον τόπο διαπίστευσης της εταιρείας-εργοδότη του δανειολήπτη/συνοφειλέτη.

Περίοδος εξέτασης αιτήσεων δανείου

Εντός 2 - 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παροχής του πλήρους πακέτου των εγγράφων.

Διαδικασία χορήγησης δανείου

Μια φορά.

Διαδικασία αποπληρωμής δανείου

Μηνιαίες προσόδους (ίσες) πληρωμές σε κάθε περίοδο ισχύει το επιτόκιο.

Μερική ή πλήρης πρόωρη αποπληρωμή του δανείου

Διενεργείται κατόπιν αίτησης που περιέχει την ημερομηνία πρόωρης εξόφλησης, το ποσό και τον λογαριασμό από τον οποίο θα μεταφερθούν τα κεφάλαια. Η ημερομηνία πρόωρης αποπληρωμής που αναφέρεται στην αίτηση πρέπει να είναι αποκλειστικά εργάσιμη.
Το ελάχιστο ποσό ενός πρόωρου αποπληρωτέου δανείου είναι απεριόριστο.
Δεν υπάρχει χρέωση πρόωρης αποπληρωμής.

Ποινή για καθυστερημένη αποπληρωμή δανείου

Το πρόστιμο* για την καθυστερημένη αποπληρωμή του δανείου αντιστοιχεί στο ποσό του βασικού επιτοκίου της Τράπεζας της Ρωσίας που ισχύει την ημερομηνία σύναψης της συμφωνίας, από το ποσό της καθυστερημένης πληρωμής για την περίοδο καθυστέρησης από την ημερομηνία που ακολουθεί ημερομηνία εκπλήρωσης της υποχρέωσης που ορίζεται από τη Συμφωνία έως την ημερομηνία αποπληρωμής της ληξιπρόθεσμης οφειλής βάσει της συμφωνίας (συμπεριλαμβανομένης).

*Σύμφωνα με δανειακές συμβάσεις που έχουν συναφθεί από 24 Ιουλίου 2016.

Φορολογικές εκπτώσεις

Οι φορολογικές εκπτώσεις ισχύουν για το ποσό των τόκων που καταβάλλονται για το στεγαστικό δάνειο-στόχο. Το ποσό της έκπτωσης είναι 13% του συνόλου των τόκων που καταβλήθηκαν. Το ποσό της έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας που προβλέπεται για την αγορά διαμερίσματος, κτιρίου κατοικιών, δωματίου (ή μεριδίου) αυξήθηκε από 1 εκατομμύριο σε 2 εκατομμύρια ρούβλια*. Έτσι, τώρα, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, μπορείτε να επιστρέψετε το ποσό του φόρου έως και 260.000 ρούβλια.

Μπορείτε να λάβετε λεπτομερείς πληροφορίες στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας http://www.nalog.ru.

* - Ο νέος κανόνας ισχύει για όλους όσους αγόρασαν ακίνητα μετά την 1η Ιανουαρίου 2008 και δεν έχουν λάβει προηγουμένως έκπτωση φόρου ακινήτων.

Ένας βολικός τρόπος πληρωμής χωρίς μετρητά για ακίνητα μεταξύ αγοραστή και πωλητή χωρίς πρόσθετες επισκέψεις στην τράπεζα.

• Επικερδής

Το κόστος της υπηρεσίας είναι μόνο 2000 ρούβλια

• Γρήγορα

Εγγραφή σε 15 λεπτά

• Με ασφάλεια

Ασφάλεια χρημάτων και σεβασμός των συμφερόντων των μερών

Πώς λειτουργεί η υπηρεσία;

1. Ο αγοραστής μεταφέρει χρήματα σε ειδικό λογαριασμό του Real Estate Center από τη Sberbank
2. Το κέντρο ακινήτων της Sberbank ζητά πληροφορίες από τη Rosreestr σχετικά με την εγγραφή μιας συναλλαγής
3. Μετά την εγγραφή, τα χρήματα πιστώνονται στον λογαριασμό του πωλητή

Οφέλη για τον αγοραστή

Η εγγραφή της υπηρεσίας διαρκεί 15 λεπτά. Δεν χρειάζεται να κάνετε ανάληψη μετρητών από το ταμείο, να τα μετρήσετε, να τα καταθέσετε σε χρηματοκιβώτιο ή να λάβετε απόδειξη. Τα χρήματα φυλάσσονται υπό αξιόπιστη προστασία έως ότου η συναλλαγή καταχωρηθεί στο Rosreestr, μετά την οποία ο αγοραστής λαμβάνει ειδοποίηση ότι η συναλλαγή έχει πραγματοποιηθεί. Μόνο μετά από αυτό τα χρήματα μεταφέρονται στον λογαριασμό του πωλητή.

Επωφεληθείτε από τα προγράμματα ασφάλισης ακινήτων (ως μέρος μιας υποθήκης), καθώς και τη ζωή και την υγεία του δανειολήπτη στις Sberbank Insurance LLC και Sberbank Life Insurance LLC - 100% θυγατρικές της Sberbank PJSC:

• Απλή, βολική και γρήγορη εγγραφή. Για παράδειγμα, όταν ανανεώνετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο, δεν χρειάζεται να υποβάλετε ένα αντίγραφό του στη Sberbank, τα έγγραφα αποστέλλονται αυτόματα
• Διαθεσιμότητα της δυνατότητας επίλυσης του προβλήματος μέσω Διαδικτύου: από την υπογραφή ασφαλιστηρίου συμβολαίου έως τη διευθέτηση ζημιών λόγω ασφαλιστικού συμβάντος
• Οι όροι των ασφαλιστικών προγραμμάτων συμμορφώνονται με τις Απαιτήσεις για τις προϋποθέσεις για την παροχή ασφαλιστικών υπηρεσιών στο πλαίσιο των πιστωτικών προϊόντων Sberbank 1
• Το ασφαλιστικό τιμολόγιο/κόστος ασφάλισης κατά την παράταση της ασφαλιστικής σύμβασης για το δεύτερο και τα επόμενα έτη είναι 10% χαμηλότερο
• Εάν συμβεί κάποιο ασφαλιστικό συμβάν, μπορείτε να επικοινωνήσετε με οποιοδήποτε υποκατάστημα της Sberbank, ανεξάρτητα από το πού συντάχθηκε η σύμβαση
• Μπορείτε να εκδώσετε ένα συμβόλαιο σε λίγα λεπτά στον ιστότοπο DomClick, στον ιστότοπο των ασφαλιστικών εταιρειών - Sberbank Insurance LLC και Sberbank Life Insurance LLC ή σε οποιοδήποτε υποκατάστημα Sberbank.

Ασφάλιση ζωής και υγείας στο πλαίσιο του προγράμματος «Προστατευόμενος Δανειολήπτης» 2

Τι περιλαμβάνει το πρόγραμμα;

Η ασφάλιση παρέχεται σε περίπτωση:

• Θάνατος του Ασφαλισμένου
• Δημιουργία αναπηρίας ή ομάδας για τον Ασφαλισμένο

Τι παίρνετε;

• Το ποσοστό ασφάλισης καθορίζεται ξεχωριστά ανάλογα με το φύλο και την ηλικία του πελάτη.

Αναλυτικές προϋποθέσεις ασφάλισης μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα.

Ασφάλιση στεγαστικών δανείων 3

Τι περιλαμβάνει το πρόγραμμα;

Ασφάλιση του ενεχυρασμένου ακινήτου (εκτός του οικοπέδου) έναντι των κινδύνων απώλειας και ζημιάς.

Πρόσθετα οφέλη:

• 1 επιπλέον μήνας ισχύος της ασφαλιστικής σύμβασης όταν εκδίδεται στα υποκαταστήματα της Sberbank

Η αρχή του 2008 σηματοδοτήθηκε από την έναρξη μιας οικονομικής κρίσης στη χώρα, η οποία οδήγησε σε απότομη αποδυνάμωση του εθνικού νομίσματος, του ρουβλίου, και, κατά συνέπεια, σε αύξηση των συναλλαγματικών ισοτιμιών των κύριων ξένων νομισμάτων. Όλοι οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων, ειδικά εκείνοι που συνήψαν υποθήκη ακίνητης περιουσίας σε δολάρια ή ευρώ, υπέφεραν από αυτό.

Πολυάριθμες δημόσιες συγκεντρώσεις που πραγματοποιήθηκαν σε όλη τη χώρα ανάγκασαν το κράτος να αναζητήσει τρόπους σταθεροποίησης της κατάστασης στην αγορά στεγαστικών δανείων, γεγονός που οδήγησε τελικά στη δημιουργία του προγράμματος AHML για την υποστήριξη των στεγαστικών δανειοληπτών, το οποίο ισχύει και το 2018-2019. Οι βασικοί όροι του προγράμματος, το πακέτο εγγράφων, η μορφή και τα ποσά υποστήριξης περιγράφονται παρακάτω.

Με την υιοθέτηση του ψηφίσματος 373 το 2015, η ρωσική κυβέρνηση παρείχε ξεχωριστό κατάλογο δανειοληπτών με τη δυνατότητα αναδιάρθρωσης. Αυτή η κανονιστική πράξη ορίζει τις προϋποθέσεις για την εφαρμογή του προγράμματος βοήθειας για δανειολήπτες AHML που βρίσκονται σε δύσκολη οικονομική κατάσταση. Τι καθορίστηκε;

Αγαπητοι αναγνωστες! Καλύπτουμε τυπικές μεθόδους για την επίλυση νομικών προβλημάτων, αλλά η περίπτωσή σας μπορεί να είναι μοναδική. Θα βοηθήσουμε βρείτε μια λύση στο πρόβλημά σας δωρεάν- απλά καλέστε τον νομικό μας σύμβουλο στο:

Είναι γρήγορο και δωρεάν! Μπορείτε επίσης να λάβετε γρήγορα μια απάντηση μέσω της φόρμας συμβούλου στον ιστότοπο.

Οι απαιτήσεις για τους οφειλέτες έχουν καθοριστεί

Άτομα που δεν έχουν παιδιά, παιδιά με αναπηρία ή που έχουν ταξινομηθεί ως μαχητές μπορούν να βασίζονται στη βοήθεια.

Κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για αναδιάρθρωση, το συνολικό εισόδημα του πολίτη που συνήψε το στεγαστικό δάνειο, διαιρούμενο με τον αριθμό όλων των μελών της οικογένειάς του, εξαιρουμένης της πληρωμής του στεγαστικού δανείου, είναι 1,5 φορές κάτω από το επίπεδο διαβίωσης.

Το άτομο που έλαβε το δάνειο μπορεί να τεκμηριώσει μείωση του συνολικού εισοδήματος της οικογένειάς του για τους τελευταίους τρεις μήνες πριν από την αίτηση αναδιάρθρωσης κατά περισσότερο από 30% σε σχέση με τις μέσες μηνιαίες αποδοχές για το τελευταίο ημερολογιακό έτος ή αύξηση της πληρωμής σύμφωνα με η δανειακή σύμβαση κατά περισσότερο από 30% σε σύγκριση με προηγουμένως.

Η εγγραφή στεγαστικού δανείου πρέπει να προηγείται της προθεσμίας των 12 μηνών για να ζητήσει ο πολίτης οικονομική ενίσχυση.

Προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο

Καθορίζονται οι προϋποθέσεις που πρέπει να πληροί το εκδοθέν στεγαστικό δάνειο:

• • ο σκοπός του εκδοθέντος δανείου είναι κοινόχρηστη κατασκευή, μεγάλες επισκευές ή άλλη αδιαχώριστη βελτίωση της κατοικίας ή αναχρηματοδότηση δανείου που έχει εκδοθεί για τους σκοπούς αυτούς·
  • οι καθυστερημένες πληρωμές για το δάνειο διαρκούν από 30 έως 120 ημέρες, συμπεριλαμβανομένων της ημερομηνίας υποβολής της αίτησης·
  • Το στεγαστικό δάνειο εκδόθηκε από 01/01/15.

Στο πρόγραμμα πρέπει να συμμετέχει το πιστωτικό ίδρυμα που εξέδωσε το δάνειο. Διαφορετικά, η απόκτηση υποστήριξης είναι αδύνατη.

Απαιτήσεις για υποθηκευμένη κατοικία

Οι ακόλουθες απαιτήσεις ισχύουν για ακίνητα που είναι εξασφαλισμένα με σύμβαση υποθήκης:

• Η ενυπόθηκη στέγαση είναι η μόνη για έναν πολίτη, ενώ το άτομο που έχει συνάψει στεγαστικό δάνειο επιτρέπεται να κατέχει κοινό μέρος της ιδιοκτησίας άλλης κατοικίας, αλλά όχι περισσότερο από το 1/2 σε οποιαδήποτε στεγαστική εγκατάσταση.
• κόστος 1 τ.μ. Τα ενυπόθηκα ακίνητα δεν θα πρέπει να είναι περισσότερο από 50% υψηλότερα από την αντίστοιχη τιμή που επικρατεί στη δευτερογενή ή πρωτογενή αγορά κατοικίας, για τον υπολογισμό της οποίας λαμβάνονται υπόψη δείκτες περιφερειακού κόστους και πληροφορίες από τη στατιστική αρχή κατά τη σύναψη της δανειακής σύμβασης.

Για οικογένειες δανειολήπτες με 3 ή περισσότερα παιδιά, δεν ισχύουν απαιτήσεις σχετικά με την τιμή και την έκταση της στεγαστικής στέγης.

Για τη δυνατότητα χορήγησης κρατικής στήριξης σε δανειολήπτη στο πλαίσιο του προγράμματος βοήθειας της JSC AHML στο πλαίσιο της απόφασης αριθ. οι αναδιαρθρώσεις δεν είναι σημαντικές.

Πρόγραμμα βοήθειας δανειοληπτών AHML: πακέτο εγγράφων για συμμετοχή

Ο κατάλογος των εγγράφων απαιτεί από τον δανειολήπτη να επιβεβαιώσει τη συμμόρφωσή του με τους όρους του προγράμματος αναδιάρθρωσης κρατικών στεγαστικών δανείων του 2017 με τη βοήθεια της AHML.

Αυτό περιλαμβάνει τα ακόλουθα έγγραφα:

• αίτηση για αναδιάρθρωση - η φόρμα συμπληρώνεται στο πιστωτικό ίδρυμα προσωπικά από τον δανειολήπτη ή έναν ειδικό της τράπεζας.
• πιστοποιητικά, πιστοποιητικά, πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν τη στάση του πολίτη στις κατηγορίες που καθορίζονται από το ψήφισμα αριθ. 373 (για τη γέννηση παιδιών, τη συμμετοχή σε εχθροπραξίες, την αναπηρία).
• πληροφορίες σχετικά με την οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, που υποδηλώνουν πτώση του επιπέδου ευημερίας του κατά περισσότερο από 30% (2 βεβαιώσεις φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, από το κέντρο απασχόλησης, φορολογικές δηλώσεις κ.λπ.)
• αντίγραφα της δανειακής σύμβασης, χρονοδιάγραμμα πληρωμών, βεβαίωση του ενυπόθηκου δανειστή, έκθεση εκτίμησης της εξασφάλισης κατά τη στιγμή της αίτησης δανείου κ.λπ.
• συμφωνία για κοινή συμμετοχή στην κατασκευή κατοικιών·
• αποσπάσματα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας που εκδόθηκε από τη Rosreestr ως εγγύηση για στεγαστικό δάνειο, άλλα ακίνητα που ανήκουν στον δανειολήπτη και τα μέλη της οικογένειάς του.

Η τελική λίστα καταρτίζεται από το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα και διευκρινίζεται από τον δανειολήπτη απευθείας με τη δανείστρια τράπεζα.

Η περίοδος ισχύος του προγράμματος ενίσχυσης στεγαστικών δανειοληπτών παρατάθηκε σε κυβερνητικό επίπεδο με την υπ’ αριθμ. 127 απόφαση της 10ης Φεβρουαρίου 2017 έως και τις 31 Μαΐου 2017 (είναι δυνατή η περαιτέρω παράταση). Η αποπληρωμή στο πλαίσιο του προγράμματος βοήθειας δανειοληπτών στεγαστικών δανείων AHML παρέχεται για στεγαστικά δάνεια για τα οποία έχουν συναφθεί συμφωνίες αναδιάρθρωσης πριν από τις 31 Μαΐου 2017.

Μπορείτε να λάβετε χρηματική υποστήριξη προγράμματος ως στεγαστική βοήθεια από την κρατική AHML στη δανείστρια τράπεζα (τον διάδοχό της σε περίπτωση στέρησης της άδειας χρήσης της πρώτης ή σε περίπτωση πτώχευσης) στον τόπο σύναψης του αναδιαρθρωμένου δανείου. Βασική προϋπόθεση του προγράμματος βοήθειας AHML για τους στεγαστικούς δανειολήπτες είναι η συμμετοχή σε αυτό της τράπεζας που εξέδωσε το στεγαστικό δάνειο.

Μορφή και ποσό υποστήριξης στο πλαίσιο του προγράμματος βοήθειας AHML

Σύμφωνα με την έκδοση του ψηφίσματος 373 του 2017, το μέγιστο ποσό αποζημίωσης για κάθε δάνειο για οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά αυξήθηκε στο 30% του υπολοίπου του ποσού του κατά την ημερομηνία σύναψης της συμφωνίας αναδιάρθρωσης, αλλά όχι περισσότερα από 1,5 εκατομμύρια ρούβλια.

Ο δανειολήπτης επιλέγει ανεξάρτητα μία από τις μορφές παροχής οικονομικής κρατικής βοήθειας που έχει θεσπίσει η κυβέρνηση στο πλαίσιο του προγράμματος βοήθειας AHML:

• διαγραφή του ποσού του δανείου με μία μόνο πληρωμή·
• μείωση του ποσού της υποχρεωτικής πληρωμής που καταβάλλεται κάθε μήνα για το δάνειο για περίοδο έως και 12 μηνών συνολικά για ολόκληρη την περίοδο έως 200 χιλιάδες ρούβλια.
• διαγραφή μέρους του χρέους όταν το νόμισμα του δανείου αλλάξει σε ρούβλι·
• μεταφορά δανείου σε ξένο νόμισμα σε δάνειο σε ρούβλια.
• αδυναμία πραγματοποίησης πληρωμών για την κύρια οφειλή για ορισμένο χρονικό διάστημα με αναβολή τους για μεταγενέστερη ημερομηνία.

Το μέγιστο δυνατό ποσό στήριξης είναι μείωση του ποσού του δανείου κατά 10% της ανεξόφλητης οφειλής.

Σπουδαίος! Ο όγκος της βοήθειας που παρέχεται ανά δανειολήπτη δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,5 εκατομμύρια ρούβλια και για ένα στεγαστικό δάνειο σε ξένο νόμισμα - το επιτόκιο μειώνεται σε όχι περισσότερο από 12% ετησίως για την περίοδο ισχύος της δανειακής σύμβασης, για μια υποθήκη σε ρούβλια - στο το ποσό της οποίας ισχύει κατά την αναδιάρθρωση.

Η αύξηση του επιτοκίου είναι δυνατή μόνο εάν ο δανειολήπτης παραβιάζει σημαντικά τους όρους του δανείου. Απαγορεύεται η χρέωση τελών ή επιβαρύνσεων δανειολήπτη για βοήθεια στο Πρόγραμμα Υποθήκης Βοήθειας. Η υποστήριξη ισχύει μόνο για πληρωμές δανείων, εξαιρουμένων άλλων υποχρεώσεων του δανειολήπτη, για παράδειγμα, εκείνων που σχετίζονται με την ασφάλιση ή την εκτίμηση.