Ръчен ремонт на стари дървени къщи. Ремонт на единични пукнатини в лентовата основа. Стъпка по стъпка метод за ремонт на тухлена основа

Нарушаването на целостта на разрушена конструкция с течение на времето е естествено явление. Особено податливи на тази съдба са старите дървени къщи. Причината за изкривени врати и прозорци, пукнатини в стените е разрушаването на основата. Навременното елиминиране на факторите, причинили деформацията на директно носещата конструкция и дървото, ще удължи живота на корпуса. Как да ремонтирате основа дървена къщаНека го разгледаме подробно. В зависимост от степента на изменение се извършва частична или пълна реконструкция на основата. В някои случаи е необходима пълна подмяна на старата основа.

Сглобяема къща, тоест за щастие взета от лентата

Обичахме да разделяме стаите и че къщата трябваше да е на два етажа без шум по пода. Въпросът за съгласуване на архитектурата с околната среда не беше решаващ. Старите сгради са смесени със стари. Е, типични полски крайградски мишки. С изграждането на добра сглобяема къща.

Отделете многогодишните плевели. Старите основи бяха демонтирани и те бяха претоварени. Много пръст беше донесена на хълма, за да се оформят хълмовете. След засаждането им върху цялата повърхност на бъдещата градина се полага 15-сантиметров слой почва.

Причини за унищожаване

Разработването на план за ремонт на основата се предшества от идентифициране на причините за нарушаване на нейната цялост. Има няколко фактора, които провокират деформацията:

Увеличаване на натоварването върху основата. Например, те завършиха тавана или направиха обшивката на стара дървена конструкция.
Повишаване на нивото на подпочвените води или лошо оборудван отток на дъждовна вода, което води до ерозия на почвата.
Изграждане в близост до старата дървена къща на други обекти, които увеличават натоварването на земята.

Такива ситуации променят носещата способност на почвата, което води до изкривяване на конструкцията или нейното слягане. Може да се наложи ремонт на основата на стара дървена къща в резултат на загуба на здравина на самия основен материал. Това се дължи на:

Термообработка на къщата - основи, под на терена и таван над сутерена

Решението е трудно и зависи от много фактори. Повърхността на рамката е счупена и прозорците са хладни? Това е знак, че е дошъл моментът за тяхната размяна. Покрития от керамични и циментови покриви. Топлопроводимостта е по-ниска, топлопроводимостта е по-висока и топлинните загуби са по-ниски. Разходи за изолация на сутерен и сутерен Големите топлинни загуби през преградите на съществуващи къщи могат да бъдат намалени само чрез увеличаване на дебелината на слоя, доколкото е възможно, и материалите.

Как да изградим глинена пещ стъпка по стъпка

Стъпка втора: основа. Тъй като фурната ще бъде доста слаба, тя трябва да има здрава основа. Плочата тежи около 130 кг и е в основата на огнището. Ще има възможност за сключване на предварителен договор за закупуване на земеделска земя. След това фермерът ще кандидатства за разрешение за строеж и фундаментен залив. Тогава може вече да имате договор със земеделския производител за условията на продажбата на разрешението за строеж.

грешен избор на тип основа;
неправилни пропорции на разтвора или неподходяща марка бетон;
нарушения на технологичния процес по време на полагане;
неправилно определено ниво на замръзване на почвата;
неочаквано излагане на вода.

Правилното идентифициране на източника на проблема е отправната точка за планиране на процеса на ремонт. Оценка на състоянието на опората и идентификация Слабостище ви позволи да определите дали е необходимо частично или цялостно възстановяване на основата.

Човекът е раздразнен, усещайки, че строителството продължава. За да се промени бързо в градината, трябва да е разумно. Това правило важи както за малки, така и за големи площи. Нека помним, че добрата концепция е основа – без тази основа ще загърбим следващата.

у дома след три седмици

Модул за ръчна обработка с тегло около 40 кг. По-голямата част от работата на Питър е свършена сама! „Теоретично това не е трудна задача, но ми отне два дни и половина“, казва тя. - Първо трябваше да монтирате тръбата, да я фиксирате в основата и след това да поставите следващите стъпки отгоре.

Определяне на степента на деформация

Степента на деформация на опората на старата къща пряко влияе върху съдържанието на плана за ремонт. Традиционно дефектите се разделят на четири нива. Частично отлепените покрития се считат за минимални отклонения и не оказват значително влияние върху носещата способност на основата. Този дефект се вижда без задълбочен анализ и се елиминира без затруднения.

Топлоизолация на тези елементи у дома, се оказва, че работата е много нерентабилна. За да се постигне стабилно затопляне е необходимо не само да се изкопаят основи отвън. Отстранете всякаква влага или замърсяване от стената, тъй като това ще доведе до замърсяване и мръсотия. Дневна зона, след това антре, изградена върху централен блок с две детски спални. Продуцентите избраха десет двойки за своя проект, които бяха затворени от страната на планираното ново селище в Стара Ви близо до Варшава и плътно изолирани от света.

Облицовка на основата на дървена къща

Прекъснат интернет, телефони. Защита на вашия дом от влага ±. След полагането на фундаментната стена те бяха изолирани и изолирани. Заводът също така отвежда излишната дъждовна вода в стара, изоставена дренажна тръба, която се използва за напояване на градината.

Умерена тежест

Необходим е разширен ремонт на основата на дървена къща, ако има пукнатини, възникнали в резултат на слягане на опората или разрушителни процеси в нея. Следните точки заслужават внимание:

Определя се посоката на пукнатината. Хоризонталните пропуски са по-малко опасни.
Вертикална или зигзагообразна грешка е сериозен дефект, който изисква ремонт на основата възможно най-скоро.
Какъв е характерът на потъването на основата под стария дървен корпус: временно или прогресивно.

съвет! Монтирането на маяци на места с пукнатини ще помогне да се посочи естеството на разрушаването на основата под дървената конструкция.

Функцията на маяците ще се изпълнява от обикновени хартиени ленти, в този случай, за да получите надеждна картина, трябва да избягвате да ги намокрите. Гипсовите мазилки също ще помогнат. Най-надеждният начин да направите маяци е да нанесете малко количество шпакловка върху стената и да маркирате права линия. При леко колебание такъв фар ще се счупи. Тази техника ви позволява да фиксирате увеличението на пукнатината и да разберете скоростта на развитие на дефектите.

Слягането на основата под дървените жилища беше временно, ако фаровете не бяха повредени и останаха неподвижни. Това се случва с еднократно преместване на почвата под опората на старата къща. Ремонтът на основата ще се състои само в премахването на съществуващите пропуски. Процесът на ремонт включва следните стъпки:

разломна връзка;
почистване на празнината от падащи фрагменти и прах;
грундиране;
запечатване на фуги с циментова замазка или специално съединение.

Унищожаването на маяците сигнализира за прогресиращите дефекти в основата на стария дървен корпус. Следователно ремонтът за отстраняване на пукнатини няма да бъде достатъчен. Този тип деформация се характеризира като катастрофалнии изисква спешни действия.

Сериозни повреди и трайна деформация

Сериозни дефекти могат да провокират унищожаването на старо дървено жилище. Планът за ремонт зависи от вида на носещата конструкция, най-често срещаната е версията с лента и колона. В някои случаи не е препоръчително да укрепвате основата, по-добре е напълно да смените основата стояща къща. При невъзможност за отстраняване на деформациите жилището подлежи на събаряне.

Укрепване на основата на лентата

Фондация под дървена къщаможе да се укрепи, ако дефектите му са отстраними и почвата е стабилна.

Коментирайте! Необходимостта от укрепване възниква и когато се планира да се направи надстройка, а носещата конструкция не е проектирана за допълнително натоварване.

Как да укрепите основата за стара дървена къща, разгледайте подробно:

Подгответе изкоп по периметъра на основата, което ви позволява да излеете основата в бъдеще.
Старата повърхност на основата на дървена къща се почиства от земята.
Ремонтът започва с пробиване на отвори с диаметър, надвишаващ размера на армировката с 1 mm.
Армировката, изкована в дупките, действа като връзка между старата носеща конструкция и допълнителната нова.
Следващата стъпка от ремонта е образуването на подсилен колан. Заваряването се използва само в няколко точки, по-голямата част от лентата е направена с тел. Такава фиксация ще изключи деформацията на подсиления колан по време на изливането и втвърдяването на бетоновия разтвор.
Ремонтът на носещата конструкция на дървена къща със собствените си ръце продължава с монтажа на кофража.
На последния етап от ремонта се излива бетон за укрепване на старата основа. След като се втвърди, кофражът се отстранява и новата основа се утаява известно време, в зависимост от нивата на температура и влажност.
Висококачественият ремонт на основата на старо дървено жилище предвижда хидроизолация на нова основа и оформяне на сляпа зона за оттичане на вода.

Укрепването на носещата конструкция допринася за преразпределението на натоварването на старата конструкция върху голяма площ.

внимание! Извършване на ремонт лента основа, не забравяйте да оформите отвори в основата на дървена къща. Това ще осигури висококачествена вентилация на сутеренното ниво.

Следното видео ще демонстрира как да излеете фундамент от трошен камък:

Ремонт на пилотни основи

Пилоти, изковани под стара дървена къща, могат да примижат. Незначителните отклонения могат да се опитат да се отстранят чрез изправяне. За да направите това, те правят копаене, придават на купчината строго вертикално положение и пространството около опората се запълва със смес от цимент и чакъл.

Ако купчините под старата дървена конструкция се срутиха или бяха силно деформирани, повърхностните ремонти няма да направят тук. За подмяна на стари купчини са подходящи азбестоциментови тръби с диаметър 200 mm. Ремонтът на основата е както следва:

За да инсталирате нова опора, се подготвя място под стария дървен корпус.
Освен това се оформя наклонен улей за заведението под къщата.
За да може купчината да поддържа вертикално ниво, нейната кухина се запълва с циментова замазка с течна консистенция.

важно! бетонова сместрябва да импрегнира подложката с пясък и чакъл, подготвена под купчината.

Следващият етап от ремонта на старата основа за подмяна на пилотите включва укрепване на новите стълбове отвън. Като фиксатор действа разтвор от цимент и чакъл. Разширяването на кладенеца отдолу според принципа на гъбената шапка ще увеличи няколко пъти стабилността на купчината и здравината на основата под дървената конструкция.

Възстановяване на колонна основа

Ремонтен процес колонна основасе състои от следните стъпки:

Старата дървена конструкция се повдига на определена височина. Компетентното изчисляване на необходимата височина ви позволява да извършите ремонт и да предотвратите увисването на долната корона.
Наклонените стълбове се демонтират. Ако опората е разрушена, тя се променя на ново копие. В други случаи ремонтът се състои в изравняване на стълбовете.
На мястото на монтажа почвата се отстранява. Задължителни точки за монтаж на опори са ъглите на стара дървена конструкция и кръстовището на вътрешните стени.
Под стълба е подредена циментово-пясъчна възглавница.
Ремонтът продължава с укрепване на стълба, след което се излива бетоновият разтвор.
Те извършват монтажа на греди, изработени от дърво или стомана, които пренасят натоварването от старото дървено жилище към основата на стълбовете.
Къщата се връща на първоначалното си място.

Ремонтът или пълната подмяна на опорната конструкция на купчината отнема много по-малко време и усилия от укрепването на основата на лентата.

От следващото видео можете да разберете подробности за това как да излеете основата под стара дървена къща:

Всяка почва, дори и най-идеалната, естествено ще се свие с времето. И здравата основа може да бъде леко деформирана, нейната цялост и нивото на топлоизолация на сградата са нарушени. В този случай собственикът си задава въпроса: как да изолира основата на дървена къща, какви умения и материали ще са необходими за това.

Разрушаването на старата основа се случва не само поради подвижността на почвата, но и при отклонение от строителната технология, както и от чести вибрации (район в близост до железопътната линия, интензивно строителство в съседни зони с сондиране на кладенци и др. .). Утаяването на почвата винаги става причина за укрепване на основата на къщата.

За да разберете скоростта и интензивността на потъване на почвата под къщата, е необходимо да залепите хартиени ленти (маяци) върху образуваните пукнатини. На всеки такъв маяк се поставя датата на неговия стикер. Колкото по-бързо се разкъсват хартиените ленти, толкова по-важен е въпросът за спешен ремонт.

За да се коригира ситуацията, се извършват следните манипулации:

до увисналата част на основата почвата се отстранява с ъгъл на наклон от 35 до 40 ° до самото дъно на конструкцията;
в изкопана яма се поставя метална тръба с напречно сечение 12,7 mm;
през тръбата се излива течен бетон;
продължителността на насищане на почвата под основата е приблизително 1,5-2 часа.

Важно: необходимо е да се излива бетон в тръбата, докато спре да намалява

Процесът на укрепване на старата и частично разрушена основа се извършва на 2 етапа с прекъсване от 48 часа. След това върху пукнатините отново се поставят маяци и се наблюдава развитието на ситуацията.

Ако ремонтът на основата на дървена къща не доведе до положителен резултат, се прилага друга технология:

по периметъра на сградата се изкопава изкоп с дълбочина 30 см;
вътре в изкопа е подреден кофраж от дъски;
стените на старата основа се пробиват с перфоратор за монтиране на метални щифтове;
поставените щифтове са свързани чрез фитинги чрез заваряване;
в изработения армиран пояс се излива бетон.

Важно: при производството на бетонов разтвор е необходимо да се използва пълнител от чакъл или натрошен камък със средна фракция.

Стоманобетонният пръстен ви позволява да укрепите разхлабената основа и да поемете част от товара на къщата. Устройство с този дизайн по целия периметър ви позволява да разпределите такъв товар по-равномерно.

В повечето случаи възстановяването на старата основа приключва тук и по-нататъшното разрушаване спира.

Ключов момент: Опашване на основата стоманобетонен пръстеноправдано с равномерно слягане на къщата. В случай, че е разрушена само отделна стена, възстановителните процедури по бетониране на армираната конструкция се извършват локално, само в проблемната зона.

Ако настъпи разрушаване на старата колонна основа, тя може да бъде укрепена по същия начин: стоманобетонните прегради значително ще увеличат здравината на цялата основа. В този случай можете да свържете всички стълбове-подпори или да извършите тези операции само на места със силно свиване.

Стъпка по стъпка метод за ремонт на тухлена основа

Ако основата не подлежи на възстановяване

Често основата на стара къща се срутва напълно или потъва в почвата толкова дълбоко, че е по-лесно и по-евтино да се изгради нова основа, отколкото да се укрепи съществуващата. Къща, построена от дърво, позволява цялата конструкция да бъде демонтирана, за да бъде прехвърлена на нова основа.

За да смените старата основа, трябва да облекчите максимално натоварването, насочено към нея. За да направите това, се изпълняват следните стъпки:

мебелите се изнасят от къщата, блоковете на прозорците и вратите се отстраняват;
на долните корони се правят дупки на стъпки от 2 m;
в получените вдлъбнатини се монтират 2-тройни стоманени греди или канали по целия периметър на сградата;
след това се използва хидравличен крик за повдигане на гредите върху временни опори.

Важно: като временни опори могат да се използват дървени подпори или специални метални конструкции, заварени от устойчив материал.

Работата по повдигането на къщата трябва да се извършва гладко, като се избягват изкривявания. Короните трябва да се издигат равномерно по целия периметър.

Когато на мястото на старата се изгради нова основа, къщата може да бъде поставена отново. На този етап можете да смените долните корони, за да увеличите здравината на цялата конструкция. Без провал, когато прехвърляте къща на нова основа, е необходимо да я хидроизолирате с покривен филц или друг водоустойчив материал.

Винтови пилоти за ремонт на основи

Ако е невъзможно да се укрепи основата на дървена къща поради силно разрушаване, вместо старата колонна или ивична основа от бетон може да се изгради опора за пилоти. Последните години даден типизграждането на основи става все по-популярно. Има няколко причини за това явление:

огромен експлоатационен живот на основата (до 100 години);
наличие на покупка (много предложения на пазара);
липса на трудоемки земни работи.

С няколко помощници пилотна основаможе да се организира след няколко дни. Продуктите са в състояние да издържат на тежки натоварвания, което разширява обхвата на реконструкцията на самата къща (възможност за изграждане на втори етаж, таванско помещение, сложен покрив и др.).

Можете да издигнете дървена къща, като използвате описаната по-горе технология. Монтажът на купчини продукти се извършва, както следва:

1) видът и броят на пилотите се определя въз основа на масата на къщата, характеристиките на почвата и дълбочината, до която тя замръзва през зимата;

2) повдигане на конструкцията върху гредите;

3) демонтаж на разрушена или силно потънала в почвата основа;

Важно: при разбор на старата основа се правят бележки в пресечните точки на носещите стени.

4) пилоти се завинтват в земята в ъглите на къщата и в маркираните места на най-голямо натоварване. За работа се използва специален лост, завъртян от двама мъже, третият в този момент трябва да контролира вертикалното положение на продуктите, потопени в почвата с водно ниво;

5) дълбочината на потапяне на купчини продукти - под точката на замръзване на почвата;

6) винтови пилоти с еднаква височина са свързани помежду си с метален канал.

Напречното сечение на канала трябва да отчита общото натоварване на основата;

7) когато конструкцията е готова, къщата се прехвърля на нова основа.

Препоръчително е да се организира пилотна основа под дървена къща върху подвижни, нестабилни почви, както и в райони с често наводняване на подпочвените води.

Малко за хидроизолацията

За да защитите основата на дървена къща колкото е възможно повече, тя трябва да бъде изолирана от влага. Хидроизолацията на основата е важна процедура, която укрепва и удължава нейния експлоатационен живот. За да го изпълните, трябва да извършите следните операции:

по периметъра на фундаментната конструкция се изкопава изкоп;
стените на основата на къщата са старателно почистени от пръст;
повърхността на основата се обработва с битум, който е предварително загрят;
върху битума се залепва лист пенополистирол.

В този случай битумът надеждно ще защити опората на сградата от вода, а полистироловата пяна ще ви позволи да спестите топлина и да намалите топлинните загуби.

Ако се появят симптоми на влага (гъбички, мухъл, кондензат) в сутерена или под земята на къщата, е необходимо да се извърши вътрешна хидроизолация на основата на дървената къща. За да се реализира тази идея, почвата под сградата се задълбочава малко, след което е облицована с 3 слоя покривен материал. Полагането на листове се извършва с припокриване, всеки слой е свързан с предишния върху нагрят битум. Покривният материал трябва да надхвърли 30 см от стената. На хидроизолационния слой се прави 50 см циментова цедка, към разтвора се добавя пясък.

Вече върху положените слоеве хидро и топлоизолация е възможно да се извърши финишно покритие, най-често представлявано от линолеум или керамични плочки. Мазето не е използвано като сервизно помещение, не можете да го напълните с разтвор от пясък и цимент.

Прилагайки на практика горните съвети, собственикът на частна дървена къща може да възстанови разрушената основа или напълно да я замени с нова, здрава и издръжлива основа.

Ремонт на старата основа на дървена къщаактуализиран: 2 октомври 2017 г. от: zoomfund

Прочети по темата