Имам нужда от вашия съвет. За разлика от повечето, аз реших първо да попитам за съвет дали е възможно да се разбиват стени, а след това да се занимавам с този вълнуващ процес. =)
Входни данни:
Апартамент в нова сграда, в Санкт Петербург. Не знам типа и дори не знам / не разбирам къде да търся.
Без газ, подземен паркинг
Къщата изглежда така:
https://dl.dropboxusercontent.com/u/21678677/1.jpg
23-ти етаж, аз съм на 18-ти етаж.
Етажен план:
https://dl.dropboxusercontent.com/u/21678677/2.jpg
Апартаментът е горе вдясно.
План на апартамента:
https://dl.dropboxusercontent.com/u/21678677/3.jpg
Какво искаш да правиш:
1. Искам да сменя кухнята със стая номер 2. Трябва да сменя комуникациите. За да направите това, трябва да пробиете стената между кухнята и стая номер 2 ( лилавомаркирани на плана), за изпускателна тръба (100 мм), дренаж от мивка (50 мм), тръби за студена вода и топла вода (16 мм метал-пластмаса). Тази стена е 190 мм. Бетон. Където предполагам дупките, вижте 2-те снимки по-долу.
2. Освен това искам да ремонтирам електричеството. Сменете щита в апартамента и разширете допълнителното. кабели. Ако всичко е ясно с останалата част от апартамента (гипсовите прегради са навсякъде, тогава отново възникват въпроси със стая № 2 само поради страха да не направя дупки в тази 190 мм стена. Купих кабели NYM 2,5 мм, те имат пластмасова гофрировка, Просто ще прикова пластмаса към крепежни елементи на тавана, гофриране с кабел в него, ще затворя всичко с опънат таван.
В стая номер 2 искам да донеса:
кабел 2.5мм2 за букси.
3x6mm за котлон.
3х6мм за фурна.
2,5 мм за гнезда кухненска престилка.
2.5мм отделно за хладилник.
Предполагам, че е най-добре да ги разположа дупките за кабела над вратата на стая 2 (от коридора по тавана на коридора просто ще го опъна до вратата на стая номер 2 и там ще мина през 190мм. стена) след това ще го опъна из стаята, отново има две снимки по-долу, можете да го видите там.
3. Искам да монтирам климатик на балкона. Да, точно на балкона. При остъклен балкон, когато климатикът работи, просто трябва да отворите прозореца на балкона. Искам да закача самия префикс (този, който виси в стаята и духа студено - забравих как се казва) в горния десен ъгъл (на плана) на стая № 2. Съответно, за целта е необходимо да се направят дупки във външната стена, както и в стената между кухнята и стая № 2, за всякакви тръби и кабели. На плана тези места са отбелязани с червени точки.
След като усвоих 100 страници от тази тема (не можех повече), заключих: хоризонталните светкавици са забранени, разрешени са само вертикални. Строителите получиха апартамент с мазилка - вертикалните стробове се правят по-лесно - това вече е плюс. За стробоскоп ще извикам екип оборудван със стробофреза с прахосмукачка =). Когато преправя електричеството, ще сложа всички кабели на тавана и след това ще ги сложа на същото място опънат таван. За проходните дупки в стената ще повикам майсторите на диамантеното пробиване.
Снимки:
https://dl.dropboxusercontent.com/u/21678677/4.jpg
https://dl.dropboxusercontent.com/u/21678677/5.jpg
Съответно въпросите, които измъчват този момент(точките):
1. Възможно ли е изобщо да се пробие стената между кухнята и стая номер 2? Превозвач ли е? Да, и в толкова много дупки?
1.1 Ако е възможно да направите дупки в него, тогава как е по-правилно да го направите? За капака ще направя дупка от 100 мм, ще вмъкна ръкав в нея и 80 мм канал за изгорели газове в ръкава (самият димоотвод е по-широк, просто искам да го стесня за всеки случай, когато Подминавам стената). За студена вода, топла вода и дренаж от мивката можете да направите един отвор 80 мм, да поставите желязна втулка в отвора и да пъхнете две тръби за студена вода и гореща вода в маншона и да източите от мивката. Или е по-добре да направите различни дупки за всяка тръба?
1.2 Какъв е най-добрият начин за позициониране на тези дупки? Строго един под друг? Вляво или вдясно един от друг?
1.3 На какви разстояния от тавана е допустимо да се направи дупка за качулката? От вратата?
1.4 Отвор за студена вода, топла вода, оттичане от мивката на каква височина е допустимо да се направи? От вратата?
2. Кой е най-добрият начин да направите дупки за кабели? Възможно ли е да се направят много дупки хоризонтално над вратата? Или един голям? Или няколко средни, но вертикални? Как да го направя правилно?
3. Кой е най-добрият начин да направите дупка във външната стена за климатика? Как да направите дупка за климатика в стената между кухнята и стая номер 2
4. Ако извикате специално обучени хора да проучат възможността за правене на тези дупки, колко може да струва? Поне приблизително? Може би някой в Санкт Петербург ще посъветва? Не искам да се забърквам с никого, иначе ще вземат парите, но не съм сигурен в квалификацията им. Не съм сигурен дори за големите фирми. И не е толкова страшно, ако парите изчезнат, горко на експертите, защото те ще дадат грешно заключение. Има ли смисъл да се легитимират тези дупки, както и преместването на кухнята в стая номер 2?
Извинявам се за многото информация, исках да изясня максимално ясно проблема за вас (специалистите), за да получите по-правилен отговор. Имайте предвид, че още не съм направил нищо. Искам първо да разбера, а след това да изградя...
Благодаря много предварително. Ще ми помогнеш много.
Първо, решете размера на отвора или дупката, които са необходими за вашите цели. Важно е да се определи ширината, височината и дълбочината, ако дупката не е проходна и играе ролята на ниша.
Свържете се с най-близката агенция за строителство и проектиране, за да разработите проект и план за отваряне или отваряне. За укрепване се използват метални ъгли, I-образни греди или канали, в зависимост от материала на стената, натоварването върху нея и размера на отвора, който трябва да се направи. Всичко това се определя от строителя-дизайнер, който изготвя проекта за преустройство. След като получите проектната документация, одобрете направените промени в проекта на носещите стени на вашия апартамент или къща в съответните държавни агенции. Едва след като всички организационни въпроси бъдат решени, продължете с изграждането на укрепления на мястото на бъдещото отваряне.
Строителни работи
Първо изградете рамка от избраните метални конструкции за двете страни на отвора. С помощта на мелница с диамантено колело или като вземете проби от предния ред тухли в стената, изрежете слот по периметъра на бъдещия отвор от двете страни. Дълбочината на слота трябва да съответства на проектния план и да не надвишава достатъчната армировка за полагане на рамката. Ако рамката се сглобява директно на място с последващо заваряване, първо поставете хоризонталните елементи, а след това вертикалните. Всички метални конструкции трябва да бъдат грундирани преди монтажа.
На отбелязаните в проекта места метална рамкапробиване на отвори за крепежни елементи. В зависимост от избраното от дизайнерите, фитинги, анкери с достатъчна дължина или готови шипове могат да действат като крепежни елементи.
Използвайте перфоратор, за да пробиете дупки в стените до дълбочината на крепежните елементи. Ако стената е тухлена, тогава подредете дупките така, че да не падат върху фугите между редовете в хоросана, а само в средата на тухлите.
Поставете крепежните елементи и ги закрепете към металната конструкция. Демонтирайте стенния материал вътре в рамката и оформете дупка или отвор. Свържете две рамки, монтирани от двете страни на отвора с джъмпери. За да направите това, използвайте метални ленти или армировка, в зависимост от това, което е посочено в проекта. Накрая фиксирайте армировъчната рамка към стената с помощта на котви или арматура. Запълнете с бетон всички празнини, образувани между рамката и стената.
Диамантеното пробиване може да направи дупка във всичко: бетон, дърво, тухла - всеки материал не е пречка. Има ли изобщо бариери пред една диамантена платформа? И какво казва законът за това? Ние разбираме къде е възможно и къде е невъзможно да се пробиват дупки.
Видове дупки в стените
Дупките в стените могат да бъдат разделени на два вида: през, преминаващи през цялата дебелина на стената, и глухи, достигащи само до определена дълбочина.
слепи дупкив стените са предназначени, като правило, за закрепване на предмети, например висящи рафтове, огледала, шкафове, картини. Такива отвори имат диаметър около 15 mm и се правят с помощта на бормашина или перфоратор. Има и глухи отвори за розетъчни кутии с диаметър около 65 мм. За да направите такъв отвор, върху бормашина или перфоратор се поставя корона с подходящ диаметър.
през дупкиса необходими, като правило, в три случая:
- за монтаж на климатик (сплит система)
Във външната стена се прави отвор с диаметър 40-60 мм за прекарване на тръби за хладилен агент между външното и вътрешното тяло на климатика. - за вентилационно оборудване
Всяко вентилационно устройство (с изключение на отворите на прозорците) изисква. Разликата е само в броя на отворите и техния размер. Например, за топлообменник ще трябва да пробиете или два отвора с диаметър 80-90 mm, или един широк - 225 mm. Захранващи вентили и вентилатори са монтирани на един отвор с диаметър 90-150 mm. Под също се прави един отвор от 132 мм. - за полагане на тръби
Необходимостта от пробиване на дупки за водопроводни, канализационни или газови тръби често възниква по време на строителството на частна къща или вила.
Как да пробия дупки? Ако стената е тънка и диаметърът на отвора е малък, до 60-70 мм, тогава ще е достатъчна бормашина или перфоратор, върху който, ако е необходимо, е монтирана корона. Във всички останали случаи е за предпочитане да се използва за пробиване. Тя е в състояние да направи проходен отвор с голям диаметър в стена с всякаква дебелина. С всичко това пробиването ще бъде бързо и чисто.
Какви дупки могат да се правят в жилищна сграда по закон
Има някои законови ограничения за пробиване на дупки в жилищни сгради. Те се отнасят главно за проходни отвори. Слепите отвори за крепежни елементи и кутии за гнезда не застрашават целостта на конструкцията на жилищна сграда и не засягат външен видфасада, така че пробиването на такива дупки не е регламентирано по никакъв начин.
Проходните дупки са малко по-трудни. В този случай отговорът на въпроса "Възможно ли е да се пробие дупка в стената?" ще зависи от:
- диаметър на отвора,
- структурно натоварване на стената (носеща или не),
- дали сградата е със специален статут (обект културно наследство, архитектурен паметник).
Нека да разгледаме всички случаи в ред.
Диаметър на отвора
Съгласно действащото законодателство не се изисква разрешение за пробиване на проходен отвор, ако диаметърът на отвора не надвишава 200 mm.
Тази разпоредба е заложена в някои местни закони. Да се позовем например на Постановление на правителството на Санкт Петербург от 31 януари 2017 г. N 40, озаглавено „За одобряване на Правилата за подобряване на територията на Санкт Петербург по отношение на естетическите разпоредби за подобряване на обекти и подобрения елементи”. Там се казва следното: „Поставянето на климатични и вентилационни инсталации без външно тяло с подаване на въздух през отвор в стената с диаметър до 0,20 м се разрешава по всички фасади без изработване на проект за архитектурен отвор“.
Ако диаметърът на необходимия отвор надвишава 200 mm, тогава функцията на стената става по-важна. Стените в жилищните сгради могат да бъдат или да не са носещи.
Носещите стени са един вид гръбнак на сграда. Кориците са базирани на тях. А носещите стени от своя страна лежат директно върху основата и пренасят натоварването от тежестта на таваните и от собственото си тегло върху нея. Носещите стени са отговорни за целостта на цялата конструкция.
Окачена стена, напротив, не влияе върху стабилността на "скелета" на сградата. Такива стени се поддържат от подове в рамките на същия етаж и не поемат натоварването на други структурни елементи.
Често въпросът "Мога ли да пробия дупка?" възниква във връзка с външна стена. Носещи ли са външните стени? Няма еднозначен отговор: всичко зависи от дизайна на сградата. Например в рамка панелни къщивъншните стени са носещи, но при монолитните сгради не са.
Носещите стени са защитени от Жилищния кодекс на Руската федерация. Той забранява всякакви неразрешени действия, които могат да доведат до "нарушаване на здравината или разрушаване на носещите конструкции на сградата". Тази забрана важи и за пробиване на отвори с диаметър над допустимия 200 mm. Ако имате нужда от такъв отвор или искате да направите отвор, арка, ниша в носещата стена, ще трябва да получите разрешителни. В различните градове те се издават от различни институции. Можете да започнете, като се свържете с архитектурния отдел в местната администрация или регионалната жилищна инспекция.
А стените, които не са носещи? Логично проходните отвори в тях не влияят на устойчивостта на сградата. Всичко обаче зависи от размера на дупката. Ако е толкова голям, че граничи с отвор (като цяло с размерите на врата или прозорец), тогава пак ще е необходима координация.
Специален статут на сградата
Изискванията за използване на къщи, които са архитектурни паметници, са залегнали във Федералния закон от 25 юни 2002 г. N 73-FZ „За обектите на културното наследство (паметници на историята и културата) на народите на Руската федерация“.
Собствениците на жилищна площ в сграда, класифицирана като обект на културното наследство, подписват задължение за охрана. Този документ изброява всички елементи на сградата, които са под държавна защита. Например, ако фасадата на къща принадлежи към такива елементи, тогава промените във външния й вид може да изискват съгласуване с оторизираните органи. Такъв орган може да бъде регионалното Министерство на културата или някоя специална институция. Например в Санкт Петербург това е Комитетът за държавен контрол, използване и опазване на паметниците на историята и културата.
