Приемането на апартамент е радостно събитие за всеки новодомец. Въпреки това, колко радостно е, толкова вълнуващо: в крайна сметка скоро ще трябва не само да вземете ключовете от апартамента, но и да намерите максимална суманедостатъци, които строителите са направили във вашия апартамент и в общите части (не забравяйте, че сте платили пари и за тях). И колкото и тъжно да звучи, в почти всеки апартамент има различни недостатъци. Но от момента, в който получите ключовете, всички проблеми в апартамента падат единствено върху вашите плещи.
Лоши последици за продавача
Ако добавите финалните щрихи, това може да се окаже финансова бариера за пътуване за мнозина. В Западна Европа не съществува концепцията за стандарт за разработчици и жилищата се предоставят само до ключ. В нашата ситуация ситуацията е съвсем различна и ако добавим, че самата концепция за стандарт за разработчици няма една общоприета дефиниция, това се дължи на много объркване. Разработчиците често разбират нещо различно от това понятие. Клиент, който купува апартамент на първичния пазар, трябва да плати Специално вниманиеточна спецификация на стандарта на имота.
Приемане на апартамент в нова сграда: изглед на обикновен човек
Не, гаранционен срокникой все още не е отменил дома и използваните материали, но трябва ли да прекарвате времето и нервите си отново, за да получите правна помощ от обслужващи организации? Уверяваме ви, че е по-добре да забележите и посочите всички дефекти на събитието за приемане на апартамента. Най-доброто решениее да поканите познат човек, който е запознат от първа ръка със строителните работи в нова сграда. Но проблемът е, че в нашето високотехнологично общество не всеки има познания за строителството и неговите норми. Не всеки има такива хора сред приятелите или роднините си. Как да бъдем в такъв случай?
Обикновено се счита, че състоянието на застрояване включва стени, подготвени за боядисване или боядисване. бял цвят, тавани, прозорци, подпрозоречни первази, врати, както и връзки към инсталации и медии. Всички инсталации са завършени, но без довършване, например с ВиК.
Лоши последици за купувача
Колко струва завършването на апартамент? Това е приблизително същото, колкото трябва да платите за задължителната вноска от 10% за 50-метров апартамент в големите полски градове. В Краков това е съответно 30,5 хил. Защо сега е цената на довършването на апартамент? Може би, освен да увеличите собствените си спестявания, още една тухла, която ще създаде бариера за достъп до кредит за хиляди хора с малко спестявания или тези, които ги лишават.
Не се притеснявайте, всичко е тук много просто. За да забележите всички недостатъци, направени от строителите във вашия апартамент, не е необходимо да имате специализирано образование. Като правило мнозинството модерни апартаментиОтдава се без довършителни работи, което допълнително улеснява задачата.
По текущи цени това би означавало, че кредитополучателят трябва да извади от джоба си около 60 хил. ако мислите да закупите заем за среден имот от 50 метра. Като добавим и разходите за довършителни работи и допълнителни такси по кредита - сумата ще е близо 100 хиляди. зл.
Какви ще бъдат последствията от увеличаване на собствения ви принос? Такива високи финансови разходи могат значително да намалят търсенето на пазара на жилищни имоти и няма да се подобрят и са толкова слаби в ниско ниво лихвени процентив кредитна история. Довършването на апартамент може да бъде истинско, скъпо и без дъно. Особено ако завършваме апартамента си за първи път, можем да направим много грешки - и това ще определи дали инвестицията ни ще бъде печеливша. Превърнете апартамента на строителен предприемач в място, което ще бъде лесно за наемане и най-важното, ще бъде печеливш наем - не просто, бързо или приятно изкуство.
Така че, като начало, трябва да определим за себе си ключовите „точки“ на проверка. В повечето случаи това е:
- прозорец,
- отоплителна система,
- вентилация,
- структурна цялости елементи, монтирани в апартамента.
Можете да започнете просто
Ела всеки прозорец, проверете функционирането му (режим отваряне-затваряне-вентилация). Дръжката трябва да се движи лесно и естествено. Ако нещо обърка - някой прозорец се затваря много плътно, дръжката не влиза в правилната позиция или го прави трудно - не се колебайте да го напишете във вашия исков акт. Това важи за всички прозорци в апартамента. Не забравяйте за балконски прозорци или плъзгащи се рамки. Също така проверете дали имат чипове, драскотини, пукнатини. Много е вероятно прозорците да се покрият със строителен прах (никой не е длъжен да го почиства), така че пригответе малка кърпа, бутилка вода (едва ли ще има все още в къщата) и леко избършете тях. Повярвайте на счупените прозорци нов апартаментТова далеч не е кошмар, а жестока реалност. Това се случва много често. И ако забележите чип или пукнатина по време на приемането, прозорецът ще бъде сменен вместо вас без ни най-малко претенции. Но ако направите това след подписване на акта, тогава ще бъде много проблематично да докажете, че не сте го победили.
Колко струва наемането на едностаен апартамент? - обобщение на разходите. . При апартамент, закупен под наем, е изключително важно да се оптимизират три фактора: цена, време за изпълнение и качество на изпълнение. Нашата задача обаче е да се подготвим ремонтът да стане възможно най-бърз и по възможност гаранционен приемливо качествопо себестойност.
Избрахме нашите ученици за наша целева група. И защо времето е толкова важно? Като пропуснем най-очевидния случай - всеки месец от датата на закупуване, ние посвещаваме довършителните работи на апартамента - това са разходите за наем, кредит и т.нар. разходи за пропуснати ползи. Важен моментза разглеждане е моментът, в който се намираме. Ако сме купили апартамент през август, след това „подскачаме“ с ремонт след месец - ще намерим най-доброто времеотдава под наем на студенти. Ремонтът 2 или 3 месеца предварително през този период значително намалява шанса за бърз наем на най-добра цена.
обърни внимание на подпрозоречни первази: ако вече са без филм, тогава не трябва да имат дълбоки драскотини. „Опитайте“ ги на ниво. Допуска се лек ъгъл, но не трябва да се вижда от окото. При отваряне балконска врата разстоянието между долната му част и бетонната основа на пода трябва да бъде най-малко 15-20 mm - в противен случай ще има проблеми при полагането на пода.
Апартамент без довършителни работи: какво е това?
Струва си да започнете да планирате "декора" на етапа на закупуване - преди да получите ключовете за вашия апартамент. Ако вече знаем, че апартаментът със сигурност ще използваме времето си, за да формализираме избора и подредбата на мебелите и оборудването, избора на плочки, цветове на боята и т.н. нека се огледаме и вземем оферти от изпълнители - ценовият диапазон е учудващо голям.
Както можете да видите, разликата може да бъде повече от два пъти. Дали качеството на изпълнение на избора ще бъде най-скъпо? Това обаче беше достатъчно, за да оправдае избора ми да наема апартамент - определено не. Студиото изглеждаше така. Имайки личен оглед на пространството, снимки и етажен план, можем да продължим първоначална оценка. Това е много важно, защото ранното бюджетиране, от една страна, ще ни позволи да се подготвим за предстоящи разходи, но по-важното е, че ще държим разходите си под контрол.
Вентилационна система
Продължа напред. Вентилационна система. За да го проверим, имаме нужда само от лист тънка хартия (за предпочитане по-малък от A4; също колкото по-тънка е, толкова по-добре) или запалка и леко открехнат прозорец. Отварянето на прозореца (режимът на микровентилация ще бъде достатъчен) е задължително - вентилационната система ще работи само ако влезе въздух. отвори ли го Сега стоим на табуретка и довеждаме до решетката (между другото, те също трябва да бъдат!) Подготвен лист тънка хартия. Ако го пуснеш и той придържайте се към решетката- всичко е страхотно. Ако падне или духа в обратна посока (въздухът ще отиде при удара), тогава това е причина за безпокойство. По този начин проверяваме всички вентилационни отвори.
Процедурата за прехвърляне на апартамент по DDU
На последния етап от апартамента хиляда на хиляда се разсейва много лесно. Така че добре планираният бюджет ще ни спести много пари - а всяка спестена кофа означава по-бърза възвръщаемост на инвестицията. Да започнем с най-скъпата повърхност - банята. За първото броене на пожар, вероятната цена на плочка. Все пак в началото трябва да помислим дали плочките искаме да поставим в цялата баня или може би само на най-откритите места и на каква височина.
Ако приемем, че всички бани са облицовани с плочки, ние използваме формула за изчисляване на тяхната цена. Или ако имаме само повърхност. Истината е, че е по-добре да купите повече плочки, отколкото по-малко. Не забравяйте, че повечето строителни пазари не приемат връщане на неизползвани артикули. За да направите това, трябва да добавите разходите за фуги, лепило за глазура и още няколко специализирани артикула като хидроизолация, едностранна, силикон и т.н. с този размер на ваната всички тези "добавки" трябва да добавят поне 500 кв.
Ставаме от табуретката и я вземаме в ръце фенерче. По правило на етапа на окончателната проверка на апартамента в него няма да има нито електричество, нито лампи. Но ще има много прах. Следователно мощно фенерче ще бъде много полезно. Необходим ни е, за да проверим целостта на тоалетна чиния, баня и монтирани умивалници (ако са предвидени по проект). Избърсваме ги с влажна кърпа и търсим чипове, пукнатини. Повреда на вана или тоалетна по време на доставка, повдигане на пода и монтаж е лесно като белене на круши. И струват пари. Което по принцип вече сте платили за тях.
Тъй като вече имаме основата, време е да преброим оборудването. Те се оценяват най-добре чрез сърфиране в онлайн търговци на дребно или близки строителни пазари. Тепърва трябва да броим врата за баня с регулируема каса - с регулируема каса всичко става по-гъвкаво и имаме по-голям шанс да сме подходящи, независимо как производителят на плочките ги полага.
Следващата стая, изискваща големи финансови инвестиции. Да започнем с най-лесната част – подстригването. По принцип трябва да имате предвид подовите плочки - просто умножете площта на кухнята по цената на избраната плочка. В случая с кухненската част на нашата кухненска плочка решихме да доставим 9 м2, така че прогнозната цена е 450 кв.м.
Надяваме се всичко да е наред. Ако не, запишете недостатъците в издадения ви акт. Пишете ясно и четливо. Ако навън е студено и отоплението в къщата вече е включено, тогава имаме чудесен шанс да проверим отоплителната система. Проверете всяка батерия- трябва да са топли. Ако радиаторите са снабдени с регулатори на температурата, тогава, за съжаление, едва ли ще е възможно да ги проверите за кратък период от време: за да може радиаторът да се охлади или обратното „да добави топлина“, трябва известно време и това е нормално. Но можете напълно да проверите функционирането на самите регулатори. Те трябва да се въртят лесно и да не залепват.
Приблизителна форма на акта за приемане и предаване на апартамент съгласно DDU
Да преминем към кухненското оборудване и мебели. С оборудването е доста просто - в случай на жилища под наем трябва да се стремим към проста електроника, доста евтина, но между другото, която вероятно ще бъде по-малко спешен случай. Кухненските мебели са вид оборудване, което може да струва от 500 кв. М до безкрайност. Това е просто забавен начин и кухненските мебели често се отдават под наем от наематели. Започвайки планирането от дъното, ние бързо изчисляваме цената на подовите панели.
Следващата стъпка е да начертаете стените - изчислете общата цена на стаята и липсващата кухня. Точно като плочките за баня, ние трябва да знаем общата повърхност на стените. За целта добавяме широчината на всички стени за боядисване и умножаваме височината на стаята. Също така не забравяйте да закупите бяла боя за таваните в целия апартамент - сума, равна на размера на апартамента. Други разходи, свързани със стените, са разходите за шлайфане и всяко необходимо грундиране преди поставяне на боя. Тези разходи обаче ще се появят от страна на изпълнителя и трябва да бъдат взети предвид при оценката.
Нормално водоснабдяванев апартаменти най-вероятно ще бъде с увреждания. Но няма да ви навреди да проверите крановевключване / изключване на подаването на топла и студена вода, както и подаването на вода към пожарния маркуч. Имаше моменти, когато работеха или много стегнато, или напълно паднаха. Наводняването на нови съседи дори преди ремонта или, още по-лошо, веднага след него, изобщо не е така. Между другото, вратите, водещи към гишетата, също трябва да се отварят и затварят лесно. Ако не, те трябва да бъдат коригирани.
Подписване на акта за приемане на апартамента
Останалите необходими мебели са разтегателен диван, библиотека, масичка и рафтове - много рафтове. В по-малки пространства е най-добре да поставите възможно най-малко на пода, като използвате добре пространството на стените. Това ни дава място за съхранение, без да намалява оптичното пространство.
В края на фазата на планиране трябва да планираме разходи, които не приписваме на конкретни помещения, и планираме известна степен на сигурност за разходи, за които нямаме представа и със сигурност ще се появят. Основната стойност на другата категория е, разбира се, стойността на така наречения труд. Струва си да добавите осветление, тоест очила, абажури, халогени - ние също харчим 500 PLN.
Материята е малка. Тъй като в къщата няма електричество, проверете контакти и ключове за осветлениепровалят се. Но обърнете внимание на тяхното присъствие. Проверете дали всички стаи имат инсталирани амуниции. По стените и още повече в тавана не трябва да има проходни дупки. Ако самите стени са леко неравни, никой няма да поправи това вместо вас. Но дупки и дупкине трябва, това са грешки на строителите и те трябва да бъдат отстранени. Най-накрая обърнете внимание предна врата
. Обикновено това са най-простите дървени платна. Разбира се, скоро ще я смените с метална, така че можете да пренебрегнете козметичното състояние на съществуващата врата, но ключалкатрябва да функционира перфектно: вие и вашите финишъри все още трябва да го използвате.
Нека да направим изводите - подробен списък на разходите
Беше грешка от моя страна да разгледам предложението като цяло без по-задълбочен анализ на компонентите. Най-ненужните разходи за оценка са следните 3 позиции. Тъй като реалната ми преценка на строителните умения изключва саморазлагащи се плочки, ремонт на електрическо оборудване или сглобяване на санитари, боядисването е задача, която не отнема много време.
Колко струва преустройството на банята?
Това е въпрос на мой избор поради липса на време в момента. Стената трябваше да се изправи с плоча и за мен беше урок да получа апартамент винаги на ниво. Да се върнем на цената на банята. По предходния план поставихме плочки по всички стени, до тавана. Избрали сме два цвята декор, за да придадем на банята красив вид. Икономиите вероятно ще бъдат поне хиляди материали и труд. При закупуване на оборудване залагахме основно на цената, като целта е разбира се да е стандартна.
Лесна работа
Както можете да видите, абсолютно всеки човек, чиито професионални и дори любителски дейности никога не са се пресичали със строителството, може да премине през процеса на приемане. Сайтът на портала се опита да даде основни съвети, които ще ви помогнат в този отговорен бизнес. Между другото, можете да ги отпечатате на принтер и да ги вземете със себе си на рецепцията.
Тоалетната с промиване беше очевидният избор за нас - падна като плочки за по-добро напредване. Най-големият проблем, който имахме с душа беше, че най-скъпият дойде с хидромасажните комплекти, което беше изненада за мен. И това също беше избор, който направихме - това ни даде допълнителни предимства при наемането и изграждането на самата реклама.
Добро око би могло да види, че тоалетната е на различно място от това на предприемача. Това е пример защо си струва да посещавате екипа за внедряване всеки ден. Една сутрин, след като тоалетната беше поставена, шайбата я пренесе върху възглавниците - не го притесняваше, че докато седеше на нея, краката му бяха под душа.
Основни инструменти, от които може да се нуждаете :
- Мощен фенер;
- парче парцал;
- Съд с вода;
- Лист хартия или запалка;
- Табуретка или ниска стълба;
- Ъгъл, ролетка, ниво;
- Крушки с цокъл Е27 и Е14.
Характеристика на съвременното жилищно строителство е появата на такова нещо като „апартамент без довършителни работи“. Това означава, че няма вътрешни прегради, електрическа инсталация, водопровод и канализация, няма стенна, подова и таванна декорация. Какво има: стени, горещи и студена вода, прекарана е канализация, монтирани са ел. табло, чифт контакти, отоплителни уреди.
В кухнята, която поставяме - много обичана част от полското общество - "Икеа стил". Кухнята се състои от няколко вида шкафове и бързо се подменя с повредени компоненти. Не се заблуждавайте! Подрязването е много трудно, оказаха се скъпи - плочките щяха да излязат по-евтино. Те бяха много разумна цена, който подхождаше на всичко и създаваше впечатление за солидно и просто.
Стаята е най-обикновена в края
В кухнята направихме една голяма грешка - не помислихме за точното разположение на компонентите. 
Заради завършения оригинален под, след боядисване на стените и поставяне на дюшеме може да се монтират мебелите. В допълнение към ниската цена на този тип решения, те се отличават с високата си здравина. Най-скъпият артикул е гардероб, поръчан от доверен дърводелец. Дрешник с отвор на вратата над вратата създаде миникоридор, така че впечатлението за директно влизане в хола е по-малко.
Така апартаментът е „кутия“, в която ще трябва да се направи ремонт преди нанасяне. "Черновата" и фината довършителна обработка на апартамента изцяло падат върху раменете на собственика.
Основните характеристики, характерни за апартамент без довършителни работи:
- Наличието само на междуапартаментни стени. По проект са предвидени вътрешни прегради, но те не са издигнати, а очертани с ред тухли.
- Повърхността на стени, отвори, склонове не се обработва по никакъв начин.
- Таванът и подът са плочи.
- Стъклопакетът е изработен от пластмаса или дървена дограмамонтирани первази.
- Изградени са комуникации (ток, топла и студена вода), но няма санитарни уреди. Направено е парно, монтирани са уреди. Има смукателна вентилация.
Списъкът с работи, извършени от различни разработчици, може да варира. Например може да се направи подова замазка, да се монтират водомери, пожароизвестителни елементи. Преместването в апартамент обаче ще изисква много усилия, време и пари.
В апартамент без довършителни работиобикновено няма разделители на помещения. Това, от една страна, предоставя широки възможности за проектиране на помещения по ваша преценка. От друга страна, местоположението на кухнята, тоалетната, банята се определя от сумирането на комуникациите. Никой не иска да има канализационна тръба в стаята и е трудно да откажете баня с тоалетна.
Предимства на апартаменти без довършителни работи
Защо търсенето на такива жилища не пада, а само се увеличава? Първото предимство, което продължава да привлича купувачите на апартаменти без довършителни работи, е възможността за спестяване на пари. За такъв апартамент ще трябва да платите 15-30% по-малко, отколкото за подобен, но готов за живеене апартамент. Ето защо тази опция често се избира от богати хора. Те не са ограничени във времето и парите, те имат възможност да доведат покупката си „до ума“. Обикновените хорасъщо атрактивна цена. Тя е много по-ниска от подобни опции на вторичния пазар или в завършени нови сгради.
Друго предимство, което прави покупката популярна, е възможността за избор на квартира на удобно място. Концепцията за "удобен" включва не само комфорта на живот: броя на стаите, етажа, броя на етажите на сградата. Това включва и наличието на развита инфраструктура, транспортен обмен, екологични условия. Така те избират не само апартамент, но и комфорта на живот в него, възможността бързо да стигнат до там, да се насладят на красотата на природата и да имат достъп до предимствата на цивилизацията (магазини, училища, болници, места за забавление).
Разбира се, основното предимство е, че ремонтът ще се извърши под контрола на собственика. Това ще вземе предвид всички предпочитания в материалите, разположението на устройствата, оборудването и ще контролира хода на работата.
Откъде да започнете ремонта?
Първата стъпка е да решите как трябва да изглежда апартаментът. Ще трябва да направите разпределение, като определите разположението и големината на стаите, кухнята, санитарния възел. След това за всяка стая се избира покритие, определят се материалите, тяхното количество и начина на полагане. Подготвеният проект е основа за изготвяне на оценка. Това е най-важният документ, в който се предписва дори най-незначителната работа, се вземат предвид заплатите на строителите и се изчисляват разходите за ремонт.
Трябва да се разбере, че крайната оценка може да се различава от първоначалната. Най-често това се дължи на подмяната на материали, необходимостта от извършване на допълнителна работа. Следователно увеличението на разходите с 15-20% веднага се включва в оценката. Много е трудно да ремонтирате апартамент, без да го завършите сами. Предстои огромна работа, ще са необходими специализирани умения. Следователно, без участието на професионалисти не може да се направи.
Ремонтът в апартамент без довършителни работи може да бъде разделен на две части. Първият включва "грубото" покритие, а вторият - финото. "Черновая" включва редица подготвителни работи, включително демонтаж, електрическо окабеляване, тръбопроводи, кабели за интернет, телефон. Тези работи също са разделени на отделни етапи. Това ви позволява да планирате закупуването на материали, да координирате изпълнението на отделните работи със специалисти. Този подход също ще помогне за рационалното харчене на пари. Обикновено ремонтът започва от най-отдалечената стая и го води отгоре надолу.
Подготвителен етап
Независимо от факта, че в апартамента често няма прегради, това не означава, че можете да правите без демонтаж. Те са необходими за частично преустройство, премахване на част от стените, прегради, при създаване на отвори, разширяване или прехвърляне.
Електрическата работа е насочена към полагане на окабеляване, премахване на връзки за домакински уреди, осветителни тела. Собственикът на апартамента решава къде ще се поставят пералня, бойлер, климатик. За да направите това, трябва да вземете решение за подреждането на мебелите, да определите местоположението на изходите, да изчислите техния брой.
Извършването на ВиК работи включва тръбопроводи до местата за монтаж на оборудване и уреди. Модерният вариант е устройството на колекторната система. Позволява ви да сведете до минимум появата на течове, намалява броя на връзките. За възможност за изключване са монтирани спирателни кранове, за контрол на потока на водата - броячи. Всичко това е разположено в отделна ниша, достъпна за проверка, но не разваля общата картина на стаята.
Подготовка на стената
Той е най-отнемащ време и мръсен, предвижда монтаж на прегради, изравняване на пода, стени, таван, подготовка за довършителни работи. За изграждането на прегради често се използват блокове от пяна. Този материал е лек, така че не създава прекомерно натоварване на пода. Недостатъкът му е порьозност, висока абсорбция. Следователно е необходима допълнителна повърхностна обработка. Преградата, изработена от плочи с език и канал, е по-скъпа, но не изисква шпакловка. Трябва да се шпаклова и можете да продължите към декоративното покритие.
Универсален начин да направите стените гладки е мазилката. Извършва се по маяци или по протежение на релса (правило), като се използват смеси от вар, цимент-пясък, магнезиев оксид. Неговите предимства:
- създава трайно покритие;
- елиминира неравности и дефекти по стените;
- екологично безопасен.
Недостатъкът на мазилката е сложността на изпълнение, особено при големи разлики в стените. Шпакловката изисква определени умения и време за изпълнение. След като нанесете разтвора, трябва да му дадете време да изсъхне. Ако се направи допълнителна разпоредба или приложение декоративна мазилка, след това върху покритието се нанасят стартовата и завършващата шпакловка, след което се шлайфат. Мазилката може да се превърне и в основа за полагане на плочки, декоративен камък, стенни панели.
По-малко отнемащият време вариант е. Тя дори се нарича суха мазилка, тъй като ви позволява бързо да направите стените равномерни. Монтажът на листове се извършва върху щайга или лепило. Преградите са направени от гипсокартон, създават се сводести отвори и се оформят многоетажни конструкции.
изравняване на пода
Подът в апартамента без довършителни работи трябва да бъде изравнен. За да направите това, изпълнете замазка. Първо, подът се обработва с бетоконтакт или друга почва. Ще помогне за свързването на малки частици, ще подобри адхезията на разтвора към основата. За замазка се използва цименто-пясъчен разтвор, който има следните предимства:
- висока якост;
- издръжливост;
- паропропускливост;
- абсорбира добре влагата;
- не е трудно за изпълнение.
Недостатъците включват сложността, продължителността на нанасяне, необходимостта да се остави покритието да изсъхне добре. И в рамките на няколко дни трябва да се навлажни, за да не изсъхне твърде бързо. Готовата замазка трябва да се остави ненатоварена поне една седмица.
Изпълнете замазката на няколко етапа. За да се предотврати навлизането на вода в долните етажи, първо се полага слой хидроизолация. Може да се направи от полиетиленово фолио, като се постави в едно цяло. Ако се използват отделни части, те се застъпват.
След това можете да осигурите слой изолация от експандирана глина или да поставите плочи от пяна. И двата материала вършат отлична изолационна работа. Важно е да не правите разтвора твърде течен, когато пълните експандирана глина, в противен случай той ще изплува. За пяна ще е необходима армировка, слоят на замазката трябва да бъде 5 см. За да направите пода равен, трябва да поставите маяци. Разтворът се изравнява по тях, създавайки монолитно покритие без капки.
| Повече ▼ съвременна версияе използването на саморазливна смес. Предимството му е бързо съхнене, сместа се нанася на по-тънък слой. Благодарение на това се поддържа полезната височина на помещението. След изграждането на прегради и шпакловка на стените, в отворите се монтират каси.
Характеристика на ремонта в банята и тоалетната
Тези помещения се характеризират с висока влажност, така че изборът се подхожда с голямо внимание. Най-популярната стенна облицовка са керамичните плочки. Създава равномерно покритие, което е устойчиво на образуване на мухъл, гъбички, идеално податливо на почистване с препарати.
Недостатъкът му е сложността на изпълнение. Професионалист трябва да постави плочките, иначе парите за материали ще бъдат изхвърлени на вятъра. В допълнение към плочките в банята можете да изпълнявате мазилка, да инсталирате Стенни панели. Не забравяйте да третирате стените с антисептични средства.
Друг проблем в банята е ограниченото пространство. Необходимо е поставяне на санитарни уреди, мебели, уреди, необходимо е прекарване на тръби, ел. инсталация. За да скриете комуникациите, кутиите от гипсокартон се монтират с помощта на материал, устойчив на влага. Като се има предвид това нова къщаще се свие за няколко години, препоръчително е да не се използват твърде скъпи материали в апартамент без довършителни работи. Идеалното решение за стените ще бъдат панели, боядисване.
декоративна облицовка
След завършен подготвителна работа, извозени са строителни отпадъци, повърхностите са почистени от прах и се преминава към окончателно довършване. Лесен и евтин начин за завършване на тавана е тапетирането. Преди това повърхността ще трябва да бъде изравнена, шпаклована, грундирана.
Съвременните технологии предвиждат създаването на таван от шарнирни конструкции: гипсокартон или опънати тъкани. С тяхна помощ можете да създадете различни опции: имитация на звездно небе, с фотопечат, дву- и многостепенни, със сложно фоново осветление. Ако желаете, можете да комбинирате окачена конструкция с опънат таван.
Изборът на декоративни материали за стени зависи от предназначението на помещението. За стаи можете да използвате стенни панели, дърво или камък. Основното тук е, че материалите са безопасни, хармонизират в бъдеще с мебели и аксесоари. За нови сгради тапетите са най-добрият вариант. Струва си да се даде предпочитание на винил или нетъкан тапет. Те са достатъчно пластични, така че при слягане на стените да не губят целостта си. Ако е необходимо, те са доста лесни за подмяна.
В кухнята са избрани материали, които са устойчиви на температурни крайности и влага. Те трябва лесно да се почистват от мазнини и мръсотия. Следователно тук традиционно се използват плочки, пластмасови панели, гипс.
Най-евтиният подов материал е линолеумът. Неговото предимство е и скоростта на монтаж. Монтирането на ламинат ще струва повече. Освен това този материал не понася добре влагата. Най-често се използва в кухни и бани керамични плочки, в стаите - паркет или балатум. Подовата настилка от корк ще ви помогне да внесете топлина и комфорт в къщата. Полагат се на пода, който се почиства лесно, а при ходене осигурява приятно усещане. В нова сграда се препоръчва да поставите паркетна дъска или ламинат на пода и е по-добре да откажете паркета за момента.
