Η ARS-PROM λειτουργεί ως συμβουλευτικός πράκτορας που σας βοηθά να πάρετε ένα δάνειο με τα μέγιστα ευνοϊκές συνθήκες. Θα σας βοηθήσουμε να συμπληρώσετε την αίτηση δανείου σας και να την υποβάλετε στην τράπεζα. Η PJSC "Sberbank" προσφέρει 2 επιλογές δανεισμού: με εξασφάλιση και χωρίς εξασφαλίσεις.
Αίτηση
Υποβάλλω αίτησημέσω του ιστότοπου. Ο υπεύθυνος της ARS-PROM θα επικοινωνήσει μαζί σας για να διευκρινίσει τις λεπτομέρειες και να προχωρήσει στον υπολογισμό του κόστους του κτιρίου.
Λήψη δανείου
Θα σας βοηθήσουμε να συντάξετε έγγραφα και να λάβετε δάνεια για κατασκευή με ευνοϊκούς όρους.
Κατασκευή κτιρίου από την LSTK στη Μόσχα
Αμέσως μετά την έγκριση της αίτησης από την τράπεζα, θα προχωρήσουμε στην ανέγερση του κτιρίου. Λίγους μήνες - και πληρώνετε το δάνειο με κεφάλαια που λαμβάνετε από το ολοκληρωμένο κτίριο.
από 14,5
%
πριν 2
χρόνια
όρους δανείου
4-5
ημέρες
προθεσμία για την εξέταση της αίτησης
2
της χρονιάς
διάρκεια της IP
από 14,5
%
μηνιαίο επιτόκιο δανείου
πριν 10
χρόνια
όρους δανείου
8-11
ημέρες
προθεσμία για την εξέταση της αίτησης
3
της χρονιάς
διάρκεια της IP
Τι αντικείμενα μπορούν
χτίσει με πίστωση;
Η αποστολή μας είναι να σας βοηθήσουμε να δημιουργήσετε ένα αποδοτικό επιχειρηματικό κτίριο. Και αν ο δανεισμός είναι βολικός για εσάς, θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε να τον αποκτήσετε. νομική οντότητα, για την ανέγερση οικιστικών ή επαγγελματικών προκατασκευασμένων ακινήτων. Τι κτίριο χρειάζεστε; Πολυώροφο κτίριο, εργοστάσιο, πλυντήριο αυτοκινήτων ή κατάστημα; Οποιοδήποτε εμπορικό ακίνητο μπορεί να κατασκευαστεί με το κλειδί στο χέρι χρησιμοποιώντας δάνειο που έχει εκδοθεί σε νομικό πρόσωπο.
Εάν έχετε ήδη γη για ανάπτυξη πολυκατοικίας, το περισσότερο γρήγορο τρόπονα υλοποιήσει ένα έργο - να χτίσει πολυώροφα κτίρια «με το κλειδί στο χέρι» με πίστωση. Τα ακίνητα είναι πάντα στην τιμή, πράγμα που σημαίνει ότι όταν σωστή επιλογήεργοτάξια σπιτιών, δεν θα είναι δύσκολο να εξοφλήσετε ένα δάνειο για την κατασκευή.
Η ανέγερση βιομηχανικών κτιρίων μπορεί να πραγματοποιηθεί και με δάνειο. Οι κατασκευές από το εργοστάσιο ARS-PROM έχουν σχεδιαστεί για γρήγορη και εύκολη συναρμολόγηση κτιρίου με το κλειδί στο χέρι. Εάν διαθέτετε γη για την ανέγερση βιομηχανικού κτιρίου ή εργοστασίου, επικοινωνήστε με την ARS-PROM για να διευκρινιστούν οι προϋποθέσεις για τη λήψη δανείου.
Το πλυντήριο αυτοκινήτων είναι μια επιχείρηση που, με τη σωστή επιλογή τοποθεσίας, μπορεί να αποδώσει σε λιγότερο από ένα χρόνο. Με δομές από την ARS-PROM, αυτό είναι κάτι παραπάνω από ρεαλιστικό, επειδή το κόστος των κατασκευών για ένα προκατασκευασμένο πλυντήριο αυτοκινήτων θα είναι ελάχιστο. Κατασκευάστε ένα πλυντήριο αυτοκινήτων με το κλειδί στο χέρι με πίστωση και εξοφλήστε το όσο το δυνατόν γρηγορότερα με το εισόδημα που δημιουργεί η νέα σας επιχείρηση.
Προκατασκευασμένο κατάστημα
σε δάνειο με το κλειδί στο χέρι
Ένα κατάστημα ή ένα περίπτερο με πίστωση είναι μια επιχείρηση που θα αποδώσει στο συντομότερο δυνατό χρόνο. Τα σχέδια ARS-PROM προέρχονται κατευθείαν από το εργοστάσιο χωρίς σήμανση αντιπροσώπου. Ως εκ τούτου, το κόστος του καταστήματος είναι ελάχιστο, και η απόδοση της επένδυσης υψηλή. Ένα κατάστημα που χτίζεται με πίστωση είναι μια επιχείρηση που θα σας επιτρέψει πολύ γρήγορα να εξοφλήσετε το χρέος σας στην τράπεζα.
Ο κατασκευαστικός δανεισμός είναι ένας ειδικός τύπος δανειοδοτικής δραστηριότητας. Δεδομένου ότι σχεδόν πάντα η μερική εξασφάλιση για ένα κατασκευαστικό δάνειο είναι ενέχυρο ακίνητης περιουσίας (οικόπεδο και αντικείμενο υπό κατασκευή), από τυπική νομική άποψη, αυτό το είδος δανείου είναι εξασφαλισμένο με υποθήκη και μπορεί να ονομαστεί στεγαστικό δάνειο . Όμως, λόγω των ιδιαιτεροτήτων του κατασκευαστικού δανεισμού και της διαθεσιμότητας, εκτός από τα στεγαστικά δάνεια, και άλλων τύπων εξασφαλίσεων, στην πράξη και στη βιβλιογραφία αυτός ο τύπος δανεισμού διακρίνεται ξεχωριστά από τον στεγαστικό δάνειο, ο οποίος συνήθως νοείται ως στεγαστικός στεγαστικός δανεισμός σε πολίτες με σκοπό την απόκτηση έτοιμων κατοικιών επί της εξασφάλισης (υποθήκης) αυτής της κατοικίας.
Όπως φαίνεται στο σχ. 24.1, μόνο η δέσμευση οικοπέδου με αντικείμενο υπό ανέγερση που βρίσκεται σε αυτό είναι ανεπαρκής για εξασφάλιση τραπεζικού δανείου. Δεδομένων των αυξημένων κινδύνων των κατασκευαστικών έργων, οι τράπεζες σπάνια ανεβάζουν το επίπεδο του λόγου του δανείου προς την εκτιμώμενη αξία του ενεχυριασμένου ακινήτου (LTV) πάνω από 50%. Έτσι, πιθανώς, για να λάβει δάνειο, ο κύριος του έργου πρέπει να έχει περιουσιακά στοιχεία συγκρίσιμα σε αξία με το δάνειο που σχεδιάζει να λάβει ή να χρησιμοποιήσει άλλους πρόσθετους τύπους εξασφαλίσεων.
Ρύζι. 24.1. Εκτίμηση εμπειρογνωμόνων της αναλογίας των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν και της αξίας του ακινήτου (οικόπεδο με αντικείμενο υπό κατασκευή σε αυτό) σε διάφορα στάδια της υλοποίησης ενός έργου κατασκευής κατοικιών
Ο δανεισμός για την κατασκευή κατοικιών σχετίζεται σε μεγάλο βαθμό με τον μακροπρόθεσμο στεγαστικό δάνειο κατοικιών, ο οποίος συζητήθηκε λεπτομερώς σε προηγούμενες ενότητες. Πράγματι, αντικείμενο δανεισμού στην περίπτωση αυτή είναι η δημιουργία οικιστικών μονάδων, δηλ. διαμερίσματα ή κατοικίες, που στο μέλλον, μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, γίνονται αντικείμενα αγοραπωλησίας και εξασφαλίσεις για στεγαστικά δάνεια.
Ωστόσο, ο δανεισμός για κατασκευές γενικά (τόσο για κατοικίες όσο και για εμπορικές εγκαταστάσεις) είναι ένας πολύ ιδιαίτερος τύπος δανειοδοτικής δραστηριότητας, καθώς έχει μια σειρά από χαρακτηριστικά εγγενή μόνο σε αυτήν.
Πρώτον, οι δανειολήπτες για κατασκευαστικά δάνεια δεν είναι, κατά κανόνα, άτομα που επιδιώκουν να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους, αλλά εμπορικοί προγραμματιστές, που ασχολούνται επαγγελματικά με την υλοποίηση κατασκευαστικών έργων. Εξαίρεση αποτελεί ο δανεισμός ατομικής κατασκευής κατοικιών, όταν ένας ιδιώτης λαμβάνει δάνειο για ανέγερση κτιρίου κατοικιών, στο οποίο στη συνέχεια πρόκειται να διαμένει.
Δεύτερον, η διάρκεια των κατασκευαστικών δανείων καθορίζεται από τη διάρκεια του κατασκευαστικού κύκλου και, επομένως, υπό κανονικές συνθήκες δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 3-5 χρόνια κατά μέσο όρο για τα συνηθισμένα έργα, αλλά στην περίπτωση της κατασκευής κατοικιών; 1;2 χρόνια, δηλ. είναι ένα μεσοπρόθεσμο δάνειο. Εξαίρεση, πάλι, αποτελεί η ατομική κατασκευή κατοικιών, όταν χορηγείται δάνειο σε ιδιώτη, με μετέπειτα αποπληρωμή του σε μεγάλο χρονικό διάστημα, παρόμοιο με τους όρους των τυπικών στεγαστικών δανείων για κατοικία. Αλλά ταυτόχρονα, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι το τελευταίο είδος δανείου δεν μπορεί να χαρακτηριστεί άνευ όρων ως κατασκευαστικό δάνειο, καθώς έχει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά τόσο μεσοπρόθεσμου κατασκευαστικού όσο και μακροπρόθεσμου στεγαστικού δανείου.
Τρίτον, τα κατασκευαστικά δάνεια χαρακτηρίζονται από μια σειρά ειδικών διαδικασιών σύνταξης, έκδοσης και διαχείρισης, καθεμία από τις οποίες οφείλεται στα δύο πρώτα από αυτά τα χαρακτηριστικά. Σε αυτό το κεφάλαιο, θα ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στις ιδιαιτερότητες των διαδικασιών στην περίπτωση δανεισμού για ανέγερση, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων πολυκατοικίας, καθώς και για δανεισμό για κατασκευή ατομικών κατοικιών.
Και τέλος, η εξασφάλιση για αυτά τα δάνεια δεν είναι μόνο υποθήκη - ενέχυρο ακίνητης περιουσίας (σε ξένες χώρες? συνήθως ένα οικόπεδο και ένα νεόδμητο κτίριο κατοικιών), αλλά και άλλα περιουσιακά στοιχεία του κύριου του έργου.
Έτσι, όταν αναλύουμε τον κατασκευαστικό δανεισμό (τόσο για κατοικίες όσο και για εμπορικές εγκαταστάσεις), εννοούμε ένα πολύ ειδικό είδος δανειστικής δραστηριότητας, το οποίο μπορεί να οριστεί με τη γενικότερη μορφή ως εξής.
Ο κατασκευαστικός δανεισμός είναι η παροχή από πιστωτικούς οργανισμούς σε νομικά ή τα άτομαστοχευμένα δάνεια που προορίζονται για την υλοποίηση προπαρασκευαστικών, κατασκευαστικών, εγκαταστάσεων και εργασιών θέσης σε λειτουργία που σχετίζονται με την κατασκευή νεοσύστατων οικιστικών και εμπορικών ακινήτων ή την ολοκλήρωση κατασκευής (ανακατασκευής) υφιστάμενων ακινήτων.
Η εξασφάλιση για τέτοια δάνεια μπορεί να είναι ενέχυρο οικοπέδων στα οποία βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή, νεοδημιουργημένα ακίνητα σε αυτά τα οικόπεδα σε διαδικασία κατασκευής (υποθήκη), ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ, δικαιώματα από σχετικές συμβάσεις εργασίας και προμήθεια οικοδομικών υλικών, καθώς και κάθε άλλο είδος ασφάλειας που επιτρέπεται από το νόμο
Περισσότερα για το θέμα 24.1. Ο κατασκευαστικός δανεισμός ως ειδικός τύπος δανειοδοτικής δραστηριότητας:
- 25.3. Τρέχουσες αλλαγές στη ρωσική νομοθεσία στον τομέα της κατασκευής κατοικιών και του δανεισμού για την κατασκευή κατοικιών
Είναι καλό να έχετε το δικό σας σπίτι, αλλά δεν μπορούν όλοι να αντέξουν οικονομικά την κατασκευή. Το κράτος προσφέρει βοήθεια στην προνομιούχα κατηγορία πολιτών με τη μορφή δανείου. Οι υπόλοιποι έχουν τη δυνατότητα να πάρουν τραπεζικό δάνειο για κατασκευή εξοχική κατοικία. Έτσι, δύο προβλήματα επιλύονται ταυτόχρονα: η εκπλήρωση του ονείρου των ατόμων με μεσαίο εισόδημα και η εκπλήρωση του σχεδίου για την ανάθεση αντικειμένων από προγραμματιστές, οπότε ο τελευταίος θα σας λέει πάντα πού μπορείτε να πάρετε δάνειο για κατασκευή. Οι προϋποθέσεις για την έκδοση χρημάτων και την αποπληρωμή του χρέους θα συζητηθούν παρακάτω.
Οι προγραμματιστές συνήθως γνωρίζουν πού να πάρουν δάνειο για την κατασκευή
Ποιος παίρνει στεγαστικό δάνειο
Υπάρχουν πολλές κριτικές για τα στεγαστικά δάνεια, θετικές και όχι τόσο πολλές. Το κύριο πλεονέκτημα είναι ότι είναι πραγματικά δυνατό να χτίσετε ένα σπίτι σε μια σεζόν, χωρίς να βάζετε χρήματα κάτω από το μαξιλάρι όλο το χειμώνα. Το πλήρες ποσό μεταφέρεται αμέσως στον προγραμματιστή, ο οποίος αγοράζει μόνος του τα υλικά και οργανώνει την εργασία. Ακόμη και λαμβάνοντας υπόψη το ενδιαφέρον, μια υποθήκη για την κατασκευή κατοικιών θα κοστίσει λιγότερο από την αγορά ενός τελικού εξοχικού σπιτιού.
Για την έκδοση δανείου για ανέγερση κατοικίας ή εξοχική κατοικία, πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις των τραπεζών:
Ενέχυρο σε ακίνητο (ακίνητα, γη, αυτοκίνητο)
Εγγυητές (σύζυγος και μη συγγενικά πρόσωπα με υψηλό εισόδημα)
Σκόπιμη χρήση χρημάτων (μόνο για κατασκευή)
Προκαταβολή 15-20%
Εγγραφή γης για ατομική κατασκευή κατοικιών για τον αιτούντα
Υπάρχουν προγράμματα δανείων στα οποία δεν είναι απαραίτητο να πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις - πρέπει να μάθετε περισσότερα απευθείας από την τράπεζα.
Ποια έγγραφα απαιτούνται
Από τα έγγραφα ο δανειολήπτης πρέπει να προσκομίσει:
Διαβατήριο με ρωσική υπηκοότητα, πιστοποιητικό ίδιου και εγγυητικού εισοδήματος
Επιβεβαίωση του δικαιώματος χρήσης οικόπεδο
Το έργο του μελλοντικού σπιτιού και η εκτίμηση από τον κύριο του έργου
Κατάσταση ή επιταγές από την τράπεζα σε προσωπικό λογαριασμό
Περιγραφή βίντεο
Οπτικά σχετικά με τη λήψη δανείου για την κατασκευή ενός σπιτιού στο βίντεο:
Τα πιστωτικά ιδρύματα δίνουν ιδιαίτερη προσοχή στη σταθερότητα του εισοδήματος του πελάτη. Όσο μεγαλύτερη είναι η περίοδος αποπληρωμής, τόσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος καθυστέρησης και μη επιστροφής χρημάτων. Η ηλικία του αιτούντος κατά την υποβολή των εγγράφων πρέπει να είναι άνω των 21 ετών και η οφειλή να εξοφληθεί πριν από την ηλικία των 65 ετών. Είναι ασφαλέστερο να υπολογιστεί το χρονοδιάγραμμα των συμβολαίων χωρίς συνταξιοδότηση.
Χρόνος επεξεργασίας
Τα περισσότερα παράπονα προκαλούνται από έγγραφα επί τόπου. Μια πράξη δώρου, μια σύμβαση πώλησης, ένα απόσπασμα από το μητρώο, ένα κτηματολογικό διαβατήριο, μια οικοδομική άδεια - η εκτέλεση όλων των εγγράφων διαρκεί αρκετούς μήνες. Η έγκριση της αίτησης στην τράπεζα διαρκεί περίπου 10 ημέρες, δαπανώνται άλλες 4-5 εβδομάδες Το τελικό στάδιο. Για να μην καθυστερήσει έγκαιρα η διαδικασία επεξεργασίας του ερωτηματολογίου, συνιστάται η συγκέντρωση όλων των πιστοποιητικών και εγγράφων πριν από την υποβολή της αίτησης.
Η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι 30 έτη. Εάν χρειάζεστε ένα ποσό έως 300 χιλιάδες ρούβλια. για σύντομο χρονικό διάστημα, μπορείτε να προσπαθήσετε να πάρετε ένα καταναλωτικό δάνειο. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται κατάθεση, αλλά το επιτόκιο είναι υψηλότερο.
Είναι πιο κερδοφόρο να παίρνετε καταναλωτικό δάνειο για σύντομο χρονικό διάστημα
Ποιοι είναι επιλέξιμοι για δάνειο με ευνοϊκούς όρους
Υπάρχουν εξαιρέσεις σε κάθε κανόνα. Το κράτος έχει εντοπίσει ορισμένες κατηγορίες ατόμων που μπορούν να βασίζονται σε προνομιακούς όρους για ένα δάνειο (χαμηλότερα επιτόκια, μεγαλύτερες περίοδοι αποπληρωμής, χωρίς πρόσθετες χρεώσεις). Αυτά περιλαμβάνουν:
Γιατροί, εκπαιδευτικοί και άλλοι υπάλληλοι δημοσιονομικών οργανισμών
Συμμετέχοντες και εκκαθαριστές του ατυχήματος του Τσελιάμπινσκ NPP
Άνθρωποι που βραβεύτηκαν για υψηλές υπηρεσίες στη χώρα
Πολύτεκνες, νέες και χαμηλού εισοδήματος οικογένειες
στρατιωτικό προσωπικό
Άτομα που διαπιστώθηκε ότι χρήζουν βελτίωσης στέγασης
Ορισμένες τράπεζες συνεργάζονται με μεγάλες επιχειρήσεις που αναλαμβάνουν εταιρικά στεγαστικά δάνεια. Για αυτούς, το επιτόκιο δανείου είναι κάτω από το κανονικό. Και η εταιρεία αποκτά ενδιαφερόμενους υπαλλήλους.
Οικοδομικές επιδοτήσεις
Μια νέα οικογένεια μπορεί να υπολογίζει στη λήψη επιδοτήσεων από το κράτος για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής της. Για να γίνει αυτό, πρέπει να αναγνωριστεί ως άπορη. Εάν δεν υπάρχουν ακόμη παιδιά, η κυβέρνηση εκδίδει το 35% του ποσού του δανείου. Οι οικογένειες με παιδιά δικαιούνται 40%. Υπάρχουν περιορισμοί σε συνολική έκτασηκαι την τιμή ανά 1 m² αγορασμένης κατοικίας. Είναι συγκεκριμένα για κάθε περιοχή.
Μέχρι το 2008, οι τράπεζες έδιναν εύκολα δάνειο για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας με προκαταβολή. Κατά τη διάρκεια της κρίσης, ο αριθμός των επισφαλών χρεών αυξήθηκε κατακόρυφα. Επομένως, τώρα για μεγάλα δάνεια απαιτείται προκαταβολή.
Η προκαταβολή είναι μια κοινή πρακτική για τα στεγαστικά δάνεια
Όσο λιγότερα χρήματα καταθέτει ο πελάτης, τόσο υψηλότερο είναι το επιτόκιο βάσει της συμφωνίας. Ή θα χρειαστείτε υποθήκη σε ακίνητο παρόμοιας αξίας. Εάν ο δανειολήπτης έχει κεφάλαιο μητρότητας, τότε μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι με πίστωση χωρίς προκαταβολή. Ή χρησιμοποιήστε το για να εξοφλήσετε εν μέρει το χρέος. Δεν χρειάζεται να περιμένετε 3 χρόνια, το πιστοποιητικό για την πληρωμή της υποθήκης μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως μετά την παραλαβή.
Στη Ρωσία, μόνο μεγάλες τράπεζες εκδίδουν δάνεια για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας. Μην φοβάστε ότι το ίδρυμα θα εκκαθαριστεί σε 30 χρόνια. Σε κάθε περίπτωση, όλες οι οφειλές του θα εξαργυρωθούν από έναν ανταγωνιστή και οι όροι της σύμβασης υποθήκης για τον πελάτη θα παραμείνουν οι ίδιοι.
Ποιες τράπεζες δανείζουν οικοδομές
Μπορείτε να στείλετε μια αίτηση για εξέταση στην τράπεζα μέσω προγραμματιστών που πραγματοποιούν φθηνή κατασκευή σπιτιών με πίστωση. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στις προσφορές τους.
Sberbank
Προσφέρει την κατασκευή ενός σπιτιού με πίστωση στη Μόσχα και τις περιοχές με μειωμένο επιτόκιο 10% ετησίως. Το ελάχιστο τιμολόγιο ισχύει για συμμετέχοντες στο μισθολογικό έργο της Sberbank. Για τα υπόλοιπα θα είναι 10,5%.
Η Sberbank είναι έτοιμη να παράσχει σε πελάτη δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού ύψους 300 χιλιάδων ρούβλια. Το ανώτατο όριο είναι 75% της συμβατικής αξίας της μελλοντικής κατοικίας ή του εκτιμώμενου ποσού για την εξασφάλιση. Η αρχική πληρωμή είναι 25% του ποσού του δανείου.
Η Sberbank παρέχει επίσης στεγαστικά δάνεια για τον στρατό
Οι συμμετέχοντες στο μισθολογικό έργο δεν φέρουν πιστοποιητικά εισοδήματος κατά την υποβολή της αίτησης. Το δάνειο παρέχεται τμηματικά σύμφωνα με τα στάδια κατασκευής. Η πρόωρη εξόφληση δεν υπόκειται σε προμήθεια. Ποινή για καθυστερημένη πληρωμή - 20% του ποσού της εκπρόθεσμης πληρωμής. Περίπου ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού στη Sberbank μπορεί να υπολογιστεί στον επίσημο ιστότοπο της τράπεζας.
Εάν εντός δύο ετών από τη σύναψη της σύμβασης αυξηθεί το κόστος ανέγερσης κατοικίας, η τράπεζα μπορεί να δώσει αναβολή για την πληρωμή της κύριας οφειλής.
Rosselkhozbank
Η τράπεζα αυτή εκδίδει στεγαστικό δάνειο για αγορά τελικής κατοικίας ή οικοπέδου. Το ελάχιστο ετήσιο ποσοστό 9,5% προβλέπεται για τις νέες οικογένειες. Ένας από τους συζύγους πρέπει να εργάζεται σε έναν δημοσιονομικό οργανισμό ή να λαμβάνει μισθό μέσω της Rosselkhozbank. Η προϋπόθεση ισχύει μόνο κατά την αγορά διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά. Οι δανειολήπτες χωρίς παροχές καθορίζονται σε ποσοστό 12,5% ετησίως.
Το ελάχιστο ποσό για έκδοση είναι 100 χιλιάδες ρούβλια και το μέγιστο είναι 20 εκατομμύρια ρούβλια. Προκαταβολή από 15 έως 30% του κόστους στέγασης, ανάλογα με τον τύπο της. Τα χρήματα παρέχονται ταυτόχρονα και στο σύνολό τους.
Ελκυστικοί όροι δανείου
Ο πελάτης μπορεί να επιλέξει το σύστημα αποπληρωμής του δανείου, όπως βολεύει (σταθερό ή μειωμένο). Οι νεαρές οικογένειες στις οποίες γεννήθηκαν παιδιά κατά τη διάρκεια της σύμβασης λαμβάνουν αναβολή έως και 3 ετών για την εξόφληση του χρέους.
αναγέννηση
Εάν θέλετε να αγοράσετε μια εξοχική κατοικία με το κλειδί στο χέρι με πίστωση, επικοινωνήστε με την Vozrozhdeniye Bank. Εδώ είναι έτοιμοι να δώσουν από 300 χιλιάδες ρούβλια. έως 10 εκατομμύρια ρούβλια να κάνει τα όνειρα πραγματικότητα. Το ποσοστό για το έτος θα είναι από 11,9%, εξαιρουμένης της ασφάλισης, εάν κάνετε μια αρχική πληρωμή 15%. Δεν απαιτείται εγγύηση δανείου. Οποιαδήποτε αλλαγή στους όρους της σύμβασης θα πληρωθεί.
Εάν η κατασκευή συνεχίζεται για μεγάλο χρονικό διάστημα και τα κεφάλαια για αυτήν έχουν ήδη εξαντληθεί, η Vozrozhdenie προσφέρει ένα ακάλυπτο δάνειο από 50 χιλιάδες ρούβλια. έως 2 εκατομμύρια ρούβλια για οποιοδήποτε σκοπό. Δεν χρειάζονται παραπομπές ή εγγυητές. Το μέσο ποσοστό είναι 20% ετησίως.
Credit Europe Bank
Αυτή η τράπεζα εγκρίνει εύκολα ένα δάνειο για την ανέγερση εξοχικής κατοικίας. Το ποσοστό είναι 12-20% ετησίως, το μέγιστο ποσό είναι 3 εκατομμύρια ρούβλια. για 8 χρόνια. Τα χρήματα μεταφέρονται μόνο με τραπεζικό έμβασμα στον λογαριασμό του προγραμματιστή. Το πλεονέκτημα είναι ότι από τη στιγμή της παραλαβής της αίτησης μέχρι τη μεταφορά κεφαλαίων περνούν μόνο 3 ώρες.
Η τράπεζα δεν ζητά από τον αιτούντα δηλώσεις εισοδήματος, διαθεσιμότητα εγγυητών και ασφάλιση. Η ίδια η αίτηση μπορεί να υποβληθεί απευθείας από την κατασκευαστική εταιρεία, για να μην έρθει ξανά στο γραφείο.
Συχνά κατασκευαστικές εταιρείες έχουν επαφές με πολλές τράπεζες
LocoBank
Παρέχει δάνειο για κατοικία που χτίστηκε από συνεργάτες της τράπεζας. Μπορείτε να πάρετε έως και 5 εκατομμύρια ρούβλια. για 7 χρόνια. Επιτόκιοαπό 13,4% ετησίως. Ασφάλιση ζωής και περιουσίας μόνο κατόπιν αιτήματος του αιτούντος. Πρόωρη εξόφληση από 1 μήνα.
Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει μόνιμο χώρο εργασίας για τουλάχιστον 4 προηγούμενους μήνες. Από τα έγγραφα απαιτούνται μόνο διαβατήριο, ερωτηματολόγιο και πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της οικοδομικής κατοικίας ή σύμβαση σύμβασης.
Αυτή είναι μια λίστα τραπεζών που προσφέρουν την αγορά, την κατασκευή ή την ολοκλήρωση ενός σπιτιού με πίστωση. Οι όροι εγγραφής αλλάζουν περιοδικά, επομένως η συνάφεια θα πρέπει να διευκρινιστεί σε διαβούλευση με ειδικούς.
Περιγραφή βίντεο
Σχετικά με την επιλογή τράπεζας για λήψη δανείου σε βίντεο:
Τα στεγαστικά δάνεια διευκολύνουν την πραγματοποίηση του ονείρου σας να αποκτήσετε ένα σπίτι. Εάν αξιολογήσετε επαρκώς τις οικονομικές σας δυνατότητες, τότε σύντομα μπορείτε να γιορτάσετε την εγκαίνια σε ένα εξοχικό χωριό.
Το σημαντικότερο οικονομικό όργανο των σχέσεων εμπορεύματος-χρήματος είναι η πίστωση, η οποία συμβάλλει στη συνέχεια της διαδικασίας αναπαραγωγής, στην επιτάχυνσή της σε μορφή αξίας, διασφαλίζοντας με τη σειρά της την επιτάχυνση της διαδικασίας αναπαραγωγής.
Οι επενδυτές που επενδύουν δικά τους, δανεισμένα και δανεισμένα κεφάλαια στη δημιουργία και αναπαραγωγή κεφαλαίων με τη μορφή επενδύσεων κεφαλαίου μπορεί να είναι:
φορείς εξουσιοδοτημένοι να διαχειρίζονται κρατική και δημοτική περιουσία ή δικαιώματα ιδιοκτησίας·
πολίτες, επιχειρήσεις, επιχειρηματικές ενώσεις και άλλα νομικά πρόσωπα·
διεθνείς οργανισμοί, αλλοδαπά νομικά πρόσωπα·
Ο κατασκευαστικός κλάδος έχει αναπτυχθεί σχεδόν πλήρως σε βάρος των προσελκυσμένων κεφαλαίων, και τις περισσότερες φορές αυτό είναι τραπεζικός δανεισμός.
Οι μεγάλοι όγκοι δανεισμού σε κατασκευαστές οφείλονται στην κλίμακα των δραστηριοτήτων τους και στην ανάγκη για οικονομικούς πόρους. Οι ιδιαιτερότητες του έργου των προγραμματιστών είναι τέτοιες που χρειάζονται "μεγάλα" χρήματα - πολλά πρέπει να επενδυθούν αμέσως και η απόδοση της επένδυσης έρχεται μόνο μετά από λίγα χρόνια, μετά την πώληση ακινήτων.
Το δάνειο παρέχεται για περίοδο από την έναρξη της κατασκευής (ενδεχομένως από τη στιγμή της αγοράς γης για ανάπτυξη) μέχρι τη στιγμή που ο κύριος του έργου λάβει χρήματα από την πώληση. Είναι προς το συμφέρον της τράπεζας να προσπαθήσει να μειώσει τη διάρκεια του δανείου. Για το σκοπό αυτό, τα μεγάλα έργα μπορούν να χωριστούν σε στάδια δανεισμού και η τράπεζα, αντί να διαθέσει κεφάλαια για το έργο στο σύνολό του, θα δανείσει στα επιμέρους στάδια του.
Οι νέες διατάξεις του συστήματος δανειοδότησης στις κατασκευές εφαρμόζονται μέχρι στιγμής μέσω ενός ενιαίου δανειακού σχήματος, βάση του οποίου ο δανεισμός σε διευρυμένο αντικείμενο.
Διευρυμένο αντικείμενο δανεισμού - περιλαμβάνει ταυτόχρονο δανεισμό από έναν λογαριασμό δανείου των αποθεματικών υλικών, του κόστους παραγωγής και των αγαθών που αποστέλλονται. Ένα διευρυμένο αντικείμενο χρησιμοποιείται εάν η ανάγκη για δάνειο είναι μόνιμη και εάν υπάρχουν μόνιμες και σταθερές σχέσεις μεταξύ του δανειστή και του δανειολήπτη.
Για κατασκευαστικούς οργανισμούς, ένα συγκεντρωτικό αντικείμενο είναι ένας συνδυασμός αποθεμάτων και κόστους παραγωγής. Η παροχή αυτού του είδους δανείων στοχεύει περισσότερο στη μείωση των αποθεμάτων των υλικών περιουσιακών στοιχείων, στην επιτάχυνση του κύκλου εργασιών τους. Οι επιχειρήσεις λαμβάνουν πρόσθετα κεφάλαια μόνο στο ποσό που είναι απαραίτητο για την πραγματοποίηση της κανονικής διαδικασίας αναπαραγωγής, λαμβάνοντας υπόψη την εξοικονόμηση πόρων. Δεν γίνονται δεκτά όλα τα αποθέματα και το κόστος παραγωγής για δανεισμό, αλλά μόνο εκείνο το μέρος τους, η ανάγκη του οποίου προκύπτει από τα σχέδια για την παραγωγή έργων κατασκευής και εγκατάστασης και χρησιμεύει ως το προγραμματισμένο όριο του δανείου.
37. Η έννοια των οικονομικών πόρων της επιχείρησης.
Πόροιείναι οι παράγοντες που χρησιμοποιούνται για την παραγωγή οικονομικών αγαθών. Οι οικονομικοί πόροι είναι όλοι οι φυσικοί, ανθρώπινοι και ανθρωπογενείς πόροι που χρησιμοποιούνται για την παραγωγή αγαθών και υπηρεσιών.
Όλη η ποικιλία των πόρων μπορεί να ταξινομηθεί σύμφωνα με διαφορετικές προσεγγίσεις: 1) υλικών πόρων- γη ή πρώτες ύλες και κεφάλαιο. 2) ανθρώπινο δυναμικό- εργασιακή και επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η έννοια της «γης» περιλαμβάνει όλους τους φυσικούς πόρους: καλλιεργήσιμη γη, δάση, κοιτάσματα ορυκτών, υδάτινους πόρους (πόρους ποταμών, θαλασσών και ωκεανών).
Η έννοια του «κεφαλαίου ή των επενδυτικών πόρων» καλύπτει όλα τα βιομηχανοποιημένα μέσα παραγωγής που χρησιμοποιούνται για την παραγωγή αγαθών και υπηρεσιών και την παράδοσή τους στον τελικό καταναλωτή (κτίρια, κατασκευές, εξοπλισμός κ.λπ.). Η διαδικασία παραγωγής και συσσώρευσης μέσων παραγωγής ονομάζεται επένδυση.
Η έννοια της «εργασίας» αναφέρεται σε όλες τις σωματικές και πνευματικές ικανότητες των ανθρώπων που χρησιμοποιούνται στην παραγωγή αγαθών και υπηρεσιών.
Η επιχειρηματική δραστηριότητα, ή η επιχειρηματικότητα, νοείται ως ένα ειδικό είδος ανθρώπινου δυναμικού, το οποίο συνίσταται στην ικανότητα αποτελεσματικότερης χρήσης όλων των άλλων συντελεστών παραγωγής.
Όλοι οι οικονομικοί πόροι ή οι συντελεστές παραγωγής έχουν ένα κοινό χαρακτηριστικό: είναι σπάνιοι ή διαθέσιμοι σε περιορισμένες ποσότητες. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν συνήθως λιγότεροι πόροι από αυτούς που απαιτούνται για την κάλυψη όλων των αναγκών σε ένα δεδομένο επίπεδο οικονομικής ανάπτυξης. Λόγω της σπανιότητας των πόρων, ο όγκος της παραγωγής είναι περιορισμένος.
Η κατασκευή απαιτεί μεγάλο κεφάλαιο εκκίνησης, το οποίο μπορεί να αποκτηθεί μέσω δανείων. Αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να μάθετε ποιες τράπεζες παρέχουν τέτοια προγράμματα σε δανειολήπτες και πού μπορείτε να βρείτε κεφάλαια για τέτοιους σκοπούς.
Υπηρεσίες σε εμπορικούς οργανισμούς προσφέρονται από πολλές τράπεζες της χώρας.. Μόνο μερικά από αυτά παρέχουν ειδικό πρόγραμμαγια κατασκευή. Πολλές από αυτές τις τράπεζες παρατίθενται εδώ, μπορεί να είναι αρκετά χρήσιμες.
Η Sberbank εκδίδει δάνεια που καλύπτουν περισσότερο από το ήμισυ του προϋπολογισμού του έργου. Μπορείτε να πάρετε δάνεια σε ρούβλια, δολάρια ή ευρώ. Επίσης, η τράπεζα διεξάγει κατασκευαστική τεχνογνωσία έργων και παρέχει άλλες υπηρεσίες.
Η Alfa Bank χρηματοδοτεί προγραμματιστές και κατόχους μετοχών, ενώ υπάρχει ένα ελάχιστο ποσό δανείου για μια εταιρεία. Τα κεφάλαια διατίθενται στις περισσότερες κατηγορίες εμπορικών κτιρίων, υπάρχουν αυστηρές απαιτήσεις για τους πελάτες.
Η Absolut Bank προσφέρει παρόμοιες υπηρεσίες. Ταυτόχρονα, μπορείτε να πάρετε Επιπρόσθετες υπηρεσίες, που μπορεί να είναι αρκετά χρήσιμο στην κατασκευή.
Όλες αυτές οι τράπεζες παρέχουν επίσης ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών στους εμπορικούς πελάτες τους. Επομένως, εάν παρέχονται ήδη υπηρεσίες από αυτές τις τράπεζες, τότε είναι πολύ πιθανό να είναι ευκολότερη η λήψη κεφαλαίων.
Αφού συνήθως εμφανίζονται πολύ μεγάλα ποσά, λοιπόν απαιτήσεις για τις δανειολήπτες εταιρείες. Οι περισσότερες τράπεζες είναι έτοιμες να συνεργαστούν με όσες είναι στην αγορά για πολλά χρόνια και λειτουργούν με επιτυχία.
Για να επιβεβαιώσετε την κατάσταση και τους στόχους σας, θα χρειαστείτε πολλά έγγραφα. Οι τράπεζες θα πρέπει να τα δουν για να ελέγξουν την αξιοπιστία και τη σκοπιμότητα της έκδοσης κεφαλαίων για ορισμένα έργα και μόνο στη συνέχεια να τα μεταφέρουν στον λογαριασμό.
Κάθε τράπεζα έχει τις δικές της απαιτήσεις. Πρέπει να τα μελετήσετε προσεκτικά ακόμη και πριν την κατάθεση, για να ετοιμάσετε αμέσως το απαραίτητο πακέτο εγγράφων. Μερικές φορές δημοσιεύονται σε επίσημους ιστότοπους μαζί με τις απαιτήσεις.
Οι εκπρόσωποι των τραπεζών θα δουν πόσο καιρό λειτουργεί η επιχείρηση και τι μακροπρόθεσμα αποτελέσματα φέρνει. Θα αξιολογήσουν επίσης σωστά την κλίμακα της μελλοντικής κατασκευής και τις πιθανές προοπτικές της.
Επίσης, όσο πιο επιτυχημένη είναι η επιχείρηση, τόσο περισσότερο ευνοϊκό ενδιαφέρονκαι μια μεγάλη περίοδος πληρωμών μπορεί να προσφερθεί από την τράπεζα. Είναι επιθυμητό να υπάρχουν άλλα έργα που φέρνουν ήδη μερίσματα.
Εάν υπάρχει λίγος χρόνος για επικοινωνία με εκπροσώπους τραπεζών, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια μεσιτών δανείων. Χρεώνουν ένα ορισμένο ποσοστό για την αναζήτηση των καταλληλότερων δανείων και την αίτηση για αυτά.
Κατά την υπογραφή τέτοιων μεγάλων συναλλαγών, είναι σημαντική η νομικά σωστή εκτέλεση των συμβολαίων. Χρησιμοποιήστε τη βοήθεια ικανών δικηγόρων, ώστε οι συμβάσεις να είναι επωφελείς για όλα τα μέρη.
Ο ιστότοπός μας έχει πολλές πληροφορίες για επιχειρηματίες. Διαβάστε τις σελίδες σχετικά με το πού είναι καλύτερο να ανοίξετε λογαριασμό, πώς να πάρετε δάνειο μετρητών, πώς να λάβετε δάνεια για διαγωνισμούς.
Αφήστε τις απόψεις και τις προτάσεις σας στα σχόλια. Για να αποφασίσετε ποιες τράπεζες είναι κατάλληλες και ο πιο κερδοφόρος τρόπος για να λάβετε δάνεια για εμπορικές κατασκευές, διαβάστε τις κριτικές.
