Καινούργια διαμερίσματα ενοικιάζονται χωρίς φινίρισμα. Διαμέρισμα με ή χωρίς διακόσμηση: ποιο είναι καλύτερο; Κακές συνέπειες για τον πωλητή

Η αποδοχή ενός διαμερίσματος είναι ένα χαρούμενο γεγονός για κάθε νεοφερμένο. Ωστόσο, πόσο χαρούμενο είναι, τόσο συναρπαστικό: τελικά, σύντομα όχι μόνο θα χρειαστεί να παραλάβετε τα κλειδιά του διαμερίσματος, αλλά και να βρείτε μέγιστο ποσόελλείψεις που έκαναν οι οικοδόμοι στο διαμέρισμά σας και στους κοινόχρηστους χώρους (μην ξεχνάτε ότι πληρώσατε και χρήματα για αυτές). Και όσο λυπηρό κι αν ακούγεται, υπάρχουν διάφορα είδη ελαττωμάτων σχεδόν σε κάθε διαμέρισμα. Αλλά από τη στιγμή που θα παραλάβετε τα κλειδιά, όλα τα προβλήματα στο διαμέρισμα πέφτουν αποκλειστικά στους ώμους σας.

Αποδοχή διαμερίσματος σε νέο κτίριο: η άποψη ενός απλού ανθρώπου

Δεν, περίοδος εγγύησηςΚανείς δεν έχει ακυρώσει ακόμη το σπίτι και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν, αλλά χρειάζεται να ξοδέψετε τον χρόνο και τα νεύρα σας για άλλη μια φορά ζητώντας νομική βοήθεια από οργανισμούς παροχής υπηρεσιών; Σας διαβεβαιώνουμε ότι είναι καλύτερο να παρατηρήσετε και να επισημάνετε όλα τα ελαττώματα στην εκδήλωση αποδοχής διαμερισμάτων. Η καλύτερη λύσηείναι να προσκαλέσετε ένα οικείο άτομο που είναι εξοικειωμένο με τις οικοδομικές εργασίες από πρώτο χέρι σε ένα νέο κτίριο. Αλλά το πρόβλημα είναι ότι στην κοινωνία μας υψηλής τεχνολογίας, δεν έχουν όλοι γνώση για την κατασκευή και τους κανόνες της. Δεν έχουν όλοι τέτοια άτομα ανάμεσα στους φίλους ή τους συγγενείς τους. Πώς να είσαι σε αυτή την περίπτωση;

Μην ανησυχείς, είναι όλα εδώ πολύ απλό. Για να παρατηρήσετε τυχόν ελλείψεις που κάνουν οι οικοδόμοι στο διαμέρισμά σας, δεν είναι απαραίτητο να έχετε εξειδικευμένη εκπαίδευση. Κατά κανόνα η πλειοψηφία μοντέρνα διαμερίσματαΕνοικιάζεται χωρίς φινίρισμα, γεγονός που απλοποιεί περαιτέρω την εργασία.

Επομένως, για αρχή, πρέπει να προσδιορίσουμε μόνοι μας τα βασικά «σημεία» επαλήθευσης. Στις περισσότερες περιπτώσεις αυτό είναι:

• παράθυρο,
• σύστημα θέρμανσης,
• εξαερισμός,
• δομική ακεραιότητακαι είδη εγκατεστημένα στο διαμέρισμα.

Μπορείτε να ξεκινήσετε απλά

Ελα σε κάθε παράθυρο, ελέγξτε τη λειτουργία του (λειτουργία ανοίγματος-κλεισίματος-αερισμού). Η λαβή πρέπει να κινείται εύκολα και φυσικά. Εάν κάτι μπερδέψει - κάποιο παράθυρο κλείνει πολύ σφιχτά, η λαβή δεν μπαίνει στη σωστή θέση ή το κάνει με δυσκολία - μη διστάσετε να το γράψετε στο πράξη αξιώσεων. Αυτό ισχύει για όλα τα παράθυρα του διαμερίσματος. Μην ξεχνάτε τα παράθυρα του μπαλκονιού ή τα συρόμενα κουφώματα. Ελέγξτε επίσης αν έχουν τσιπς, γρατσουνιές, ρωγμές. Είναι πολύ πιθανό τα παράθυρα να καλυφθούν με σκόνη κατασκευής (κανείς δεν είναι υποχρεωμένος να το καθαρίσει), οπότε ετοιμάστε ένα μικρό πανί, ένα μπουκάλι νερό (είναι απίθανο να υπάρχει ακόμα στο σπίτι) και σκουπίστε ελαφρά τους. Πιστέψτε τα σπασμένα τζάμια μέσα νέο διαμέρισμαΑυτό απέχει πολύ από έναν εφιάλτη, αλλά μια σκληρή πραγματικότητα. Αυτό συμβαίνει πολύ συχνά. Και αν παρατηρήσετε ένα τσιπ ή ρωγμή κατά την αποδοχή, το παράθυρο θα αντικατασταθεί για εσάς χωρίς την παραμικρή προσποίηση. Αλλά αν το κάνετε αυτό αφού υπογράψετε την πράξη, τότε θα είναι πολύ προβληματικό να αποδείξετε ότι δεν τον χτύπησες εσύ.

δώσε προσοχή στο περβάζια παραθύρων: αν είναι ήδη χωρίς φιλμ, τότε δεν πρέπει να έχουν βαθιές γρατσουνιές. «Δοκιμάστε» τους στο επίπεδο. Μια ελαφριά γωνία επιτρέπεται, αλλά δεν πρέπει να είναι ορατή με το μάτι. Κατά το άνοιγμα μπαλκονόπορτα το κενό μεταξύ του κάτω μέρους του και της βάσης από σκυρόδεμα του δαπέδου πρέπει να είναι τουλάχιστον 15-20 mm - διαφορετικά θα υπάρξουν προβλήματα κατά την τοποθέτηση του δαπέδου.

Σύστημα εξαερισμού

Προχώρα. Σύστημα εξαερισμού. Για να το ελέγξουμε, χρειαζόμαστε μόνο ένα φύλλο λεπτού χαρτιού (κατά προτίμηση μικρότερο από Α4, επίσης όσο πιο λεπτό είναι τόσο το καλύτερο) ή έναν αναπτήρα, και ένα ελαφρώς μισάνοιχτο παράθυρο. Το άνοιγμα του παραθύρου (η λειτουργία μικροαερισμού θα είναι αρκετή) είναι υποχρεωτικό - το σύστημα εξαερισμού θα λειτουργεί μόνο εάν εισέλθει αέρας. Το έχεις ανοίξει; Τώρα στεκόμαστε σε ένα σκαμπό και φέρνουμε στη σχάρα (παρεμπιπτόντως, θα πρέπει επίσης να είναι!) Ένα έτοιμο φύλλο λεπτού χαρτιού. Αν τον αφήσεις να φύγει και αυτός κολλήστε στο πλέγμα- όλα είναι υπέροχα. Εάν πέσει ή φυσήξει προς την αντίθετη κατεύθυνση (ο αέρας θα πάει στο χτύπημα), τότε αυτό είναι ένας λόγος ανησυχίας. Έτσι, ελέγχουμε όλες τις οπές εξαερισμού.

Κατεβαίνουμε από το σκαμπό και το παίρνουμε στα χέρια μας φακός. Κατά κανόνα, στο στάδιο της τελικής επιθεώρησης του διαμερίσματος, δεν θα υπάρχει ούτε ηλεκτρισμός ούτε λαμπτήρες σε αυτό. Θα έχει όμως πολλή σκόνη. Επομένως, ένας ισχυρός φακός θα είναι πολύ χρήσιμος. Το χρειαζόμαστε για να ελέγξουμε την ακεραιότητα της λεκάνης της τουαλέτας, του μπάνιου και των εγκατεστημένων νιπτήρων (εφόσον προβλέπονται από το έργο). Τα σκουπίζουμε με ένα υγρό πανί και ψάχνουμε για τσιπς, ρωγμές. Η ζημιά σε μπανιέρα ή τουαλέτα κατά την παράδοση, την ανύψωση στο πάτωμα και την εγκατάσταση είναι τόσο εύκολη όσο το ξεφλούδισμα των αχλαδιών. Και κοστίζουν. Τα οποία, καταρχήν, τα έχετε ήδη πληρώσει.

Ελπίζουμε ότι όλα είναι εντάξει. Εάν όχι, σημειώστε τις ελλείψεις στην πράξη που σας εκδόθηκε. Γράφω καθαρά και ευανάγνωστα. Αν έξω κάνει κρύο και η θέρμανση στο σπίτι είναι ήδη ενεργοποιημένη, τότε έχουμε μεγάλη ευκαιρία να ελέγξουμε το σύστημα θέρμανσης. Ελεγχος κάθε μπαταρία- Πρέπει να είναι ζεστά. Εάν τα καλοριφέρ είναι εφοδιασμένα με ρυθμιστές θερμοκρασίας, τότε, δυστυχώς, δύσκολα θα είναι δυνατός ο έλεγχος τους σε σύντομο χρονικό διάστημα: για να κρυώσει το ψυγείο ή αντίστροφα να "προσθέσει θερμότητα", χρειάζεται λίγο χρόνο και αυτό είναι φυσιολογικό. Αλλά μπορείτε να ελέγξετε πλήρως τη λειτουργία των ίδιων των ρυθμιστών. Πρέπει να περιστρέφονται εύκολα και να μην κολλάνε.

Κανονική παροχή νερούσε διαμερίσματα πιθανότατα θα είναι απενεργοποιημένα. Αλλά δεν θα σας βλάψει να ελέγξετε γερανοίενεργοποίηση/απενεργοποίηση παροχής ζεστού και κρύου νερού, καθώς και παροχή νερού στον πυροσβεστικό σωλήνα. Υπήρχαν στιγμές που δούλευαν είτε πολύ σφιχτά, είτε έπεφταν εντελώς. Το να πλημμυρίζεις νέους γείτονες ακόμη και πριν από την επισκευή ή, ακόμα χειρότερα, αμέσως μετά από αυτήν, δεν ισχύει καθόλου. Παρεμπιπτόντως, οι πόρτες που οδηγούν στους πάγκους πρέπει επίσης να ανοίγουν και να κλείνουν εύκολα. Εάν όχι, θα πρέπει να προσαρμοστούν.

Το θέμα είναι μικρό. Επειδή δεν υπάρχει ρεύμα στο σπίτι, ελέγξτε πρίζες και διακόπτες φώτωναποτυγχάνω. Προσοχή όμως στην παρουσία τους. Ελέγξτε εάν όλα τα δωμάτια διαθέτουν πυρομαχικά. Στους τοίχους, και ακόμη περισσότερο στην οροφή, δεν πρέπει να υπάρχουν τρύπες. Εάν οι ίδιοι οι τοίχοι είναι ελαφρώς ανομοιόμορφοι, κανείς δεν θα το διορθώσει για εσάς. Αλλά τρύπες και λακκούβεςδεν θα έπρεπε, αυτά είναι τα λάθη των οικοδόμων και πρέπει να εξαλειφθούν. Επιτέλους προσοχή μπροστινή πόρτα . Συνήθως αυτοί είναι οι πιο απλοί ξύλινοι καμβάδες. Φυσικά, σύντομα θα το αντικαταστήσετε με μεταλλικό, ώστε να αγνοήσετε την αισθητική κατάσταση της υπάρχουσας πόρτας, αλλά κλειδαριάθα πρέπει να λειτουργεί άψογα: εσείς και οι τελειοποιητές σας πρέπει ακόμα να το χρησιμοποιήσετε.

Πανεύκολο

Όπως μπορείτε να δείτε, απολύτως οποιοδήποτε άτομο του οποίου οι επαγγελματικές και ακόμη και ερασιτεχνικές δραστηριότητες δεν έχουν διασταυρωθεί ποτέ με τις κατασκευές μπορεί να περάσει από τη διαδικασία αποδοχής. Ο ιστότοπος της πύλης προσπάθησε να δώσει βασικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν σε αυτή την υπεύθυνη επιχείρηση. Παρεμπιπτόντως, μπορείτε να τα εκτυπώσετε σε εκτυπωτή και να τα πάρετε μαζί σας στη ρεσεψιόν.

Βασικά εργαλεία που μπορεί να χρειαστείτε :

- Ισχυρός φακός
- Ένα κομμάτι κουρέλι?
- Δοχείο με νερό.
- Ένα κομμάτι χαρτί ή έναν αναπτήρα.
- Σκαμπό ή χαμηλή σκάλα
- Γωνία, μεζούρα, επίπεδο.
- Λαμπτήρες με πρίζες Ε27 και Ε14.

Ένα χαρακτηριστικό της σύγχρονης κατασκευής κατοικιών είναι η εμφάνιση ενός τέτοιου πράγματος όπως ένα "διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα". Αυτό σημαίνει ότι δεν έχει εσωτερικά χωρίσματα, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, υδραυλικές εγκαταστάσεις και αποχέτευση, δεν υπάρχει διακόσμηση τοίχου, δαπέδου και οροφής. Τι έχει: τοίχους, ζεστό και κρύο νερό, έχει τοποθετηθεί αγωγός αποχέτευσης, τοποθετήθηκε ηλεκτρολογικός πίνακας, ζεύγος πριζών, συσκευές θέρμανσης.

Έτσι, το διαμέρισμα είναι ένα «κουτί» στο οποίο θα πρέπει να γίνουν επισκευές πριν εγκατασταθούν. Το "σχέδιο" και το λεπτό φινίρισμα του διαμερίσματος πέφτουν εντελώς στους ώμους του ιδιοκτήτη.

Τα κύρια χαρακτηριστικά ενός διαμερίσματος χωρίς φινίρισμα:

• Η παρουσία μόνο διαμερισμάτων τοίχων. Τα εσωτερικά χωρίσματα προβλέπονται από το έργο, αλλά δεν έχουν ανεγερθεί, αλλά σκιαγραφούνται με μια γραμμή τούβλων.
• Η επιφάνεια των τοίχων, των ανοιγμάτων, των πρανών δεν επεξεργάζεται με κανέναν τρόπο.
• Η οροφή και το δάπεδο είναι πλάκες.
• Το τζάμι είναι κατασκευασμένο από πλαστικό ή ξύλινα παράθυραεγκατεστημένα περβάζια παραθύρων.
• Οι επικοινωνίες είναι συνδεδεμένες (ηλεκτρικό ρεύμα, ζεστό και κρύο νερό), αλλά δεν υπάρχουν είδη υγιεινής. Η καλωδίωση θέρμανσης έχει γίνει, οι συσκευές έχουν τοποθετηθεί. Υπάρχει εξαερισμός εξαγωγής.

Η λίστα των εργασιών που εκτελούνται από διαφορετικούς προγραμματιστές μπορεί να διαφέρει. Για παράδειγμα, μπορεί να κατασκευαστεί μια επίστρωση δαπέδου, να εγκατασταθούν μετρητές νερού, στοιχεία συναγερμού πυρκαγιάς. Ωστόσο, η μετακόμιση σε ένα διαμέρισμα θα απαιτήσει πολλή προσπάθεια, χρόνο και χρήμα.

Σε διαμέρισμα χωρίς εργασίες φινιρίσματοςσυνήθως δεν υπάρχουν διαχωριστικά δωματίων. Αυτό, από τη μία πλευρά, παρέχει άφθονες ευκαιρίες για το σχεδιασμό χώρων κατά την κρίση σας. Από την άλλη πλευρά, η θέση της κουζίνας, της τουαλέτας, του μπάνιου καθορίζεται από τη σύνοψη των επικοινωνιών. Κανείς δεν θέλει να έχει σωλήνα αποχέτευσης στο δωμάτιο και είναι δύσκολο να αρνηθεί κανείς ένα μπάνιο με τουαλέτα.

Πλεονεκτήματα διαμερισμάτων χωρίς εργασίες φινιρίσματος

Γιατί η ζήτηση για τέτοιες κατοικίες δεν μειώνεται, αλλά μόνο αυξάνεται; Το πρώτο πλεονέκτημα που συνεχίζει να προσελκύει αγοραστές σε διαμερίσματα χωρίς φινίρισμα είναι η ευκαιρία να εξοικονομήσετε χρήματα. Για ένα τέτοιο διαμέρισμα θα πρέπει να πληρώσετε 15-30% λιγότερο από ό,τι για ένα παρόμοιο, αλλά έτοιμο για διαμονή διαμέρισμα. Ως εκ τούτου, αυτή η επιλογή επιλέγεται συχνά από πλούσιους ανθρώπους. Δεν περιορίζονται σε χρόνο και χρήμα, έχουν την ευκαιρία να φέρουν στο μυαλό τους την αγορά τους. Απλοί άνθρωποιεπίσης ελκυστική τιμή. Είναι πολύ χαμηλότερο από παρόμοιες επιλογές στη δευτερογενή αγορά ή σε τελειωμένα νέα κτίρια.

Ένα άλλο πλεονέκτημα που κάνει την αγορά δημοφιλή είναι η δυνατότητα επιλογής διαμονής σε βολική τοποθεσία. Η έννοια του "βολικού" περιλαμβάνει όχι μόνο την άνεση της ζωής: τον αριθμό των δωματίων, τον όροφο, τον αριθμό των ορόφων του κτιρίου. Αυτό περιλαμβάνει επίσης την παρουσία αναπτυγμένης υποδομής, ανταλλαγής μεταφορών, περιβαλλοντικών συνθηκών. Έτσι, επιλέγουν όχι μόνο ένα διαμέρισμα, αλλά και την άνεση της διαμονής σε αυτό, τη δυνατότητα να φτάνουν γρήγορα εκεί, να απολαμβάνουν την ομορφιά της φύσης και να έχουν πρόσβαση στα οφέλη του πολιτισμού (καταστήματα, σχολεία, νοσοκομεία, χώρους διασκέδασης).

Φυσικά, το κύριο πλεονέκτημα είναι ότι η επισκευή θα πραγματοποιηθεί υπό τον έλεγχο του ιδιοκτήτη. Αυτό θα λαμβάνει υπόψη όλες τις προτιμήσεις στα υλικά, την τοποθέτηση συσκευών, τον εξοπλισμό και τον έλεγχο της προόδου της εργασίας.

Πού να ξεκινήσετε την επισκευή;

Το πρώτο βήμα είναι να αποφασίσετε πώς θα μοιάζει το διαμέρισμα. Θα χρειαστεί να κάνετε μια διάταξη, προσδιορίζοντας τη θέση και το μέγεθος των δωματίων, της κουζίνας, της μονάδας υγιεινής. Στη συνέχεια, για κάθε δωμάτιο επιλέγεται ένα φινίρισμα, προσδιορίζονται με υλικά, η ποσότητα τους και ο τρόπος εφαρμογής. Το προετοιμασμένο έργο αποτελεί τη βάση για την κατάρτιση εκτίμησης. Αυτό είναι το πιο σημαντικό έγγραφο στο οποίο προδιαγράφεται ακόμη και η πιο ασήμαντη εργασία, λαμβάνονται υπόψη οι μισθοί των οικοδόμων και υπολογίζεται το κόστος των επισκευών.

Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η τελική εκτίμηση μπορεί να διαφέρει από την αρχική. Τις περισσότερες φορές αυτό οφείλεται στην αντικατάσταση υλικών, στην ανάγκη εκτέλεσης πρόσθετης εργασίας. Επομένως, μια αύξηση του κόστους κατά 15-20% περιλαμβάνεται άμεσα στην εκτίμηση. Είναι πολύ δύσκολο να επισκευάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς να το τελειώσετε μόνοι σας. Υπάρχει τεράστιος όγκος δουλειάς μπροστά, θα απαιτηθούν εξειδικευμένες δεξιότητες. Ως εκ τούτου, χωρίς τη συμμετοχή των επαγγελματιών δεν μπορεί να κάνει.

Η επισκευή σε ένα διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα μπορεί να χωριστεί σε δύο μέρη. Το πρώτο περιλαμβάνει το "τραχύ" φινίρισμα και το δεύτερο - πρόστιμο. Το "Chernovaya" περιλαμβάνει μια σειρά από προπαρασκευαστικές εργασίες, όπως αποσυναρμολόγηση, ηλεκτρική καλωδίωση, σωληνώσεις, καλώδια για το Διαδίκτυο, τηλέφωνο. Αυτές οι εργασίες χωρίζονται επίσης σε ξεχωριστά στάδια. Αυτό σας επιτρέπει να προγραμματίσετε την αγορά υλικών, να συντονίσετε την απόδοση μεμονωμένων εργασιών με ειδικούς. Αυτή η προσέγγιση θα βοηθήσει επίσης στην ορθολογική δαπάνη χρημάτων. Συνήθως οι επισκευές ξεκινούν από το πιο απομακρυσμένο δωμάτιο και το οδηγούν από πάνω προς τα κάτω.

Προπαρασκευαστικό στάδιο

Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι συχνά δεν υπάρχουν χωρίσματα μέσα στο διαμέρισμα, αυτό δεν σημαίνει ότι μπορείτε να κάνετε χωρίς αποσυναρμολόγηση. Απαιτούνται για μερική ανάπλαση, αφαίρεση μέρους των τοίχων, χωρισμάτων, κατά τη δημιουργία ανοιγμάτων, την επέκταση ή τη μεταφορά τους.

Οι ηλεκτρικές εργασίες στοχεύουν στην τοποθέτηση καλωδίων, την αφαίρεση συνδέσεων για οικιακές συσκευές, φωτιστικά. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αποφασίζει πού θα βρίσκεται το πλυντήριο ρούχων, ο λέβητας, το κλιματιστικό. Για να γίνει αυτό, πρέπει να αποφασίσετε για τη διάταξη των επίπλων, να καθορίσετε τη θέση των καταστημάτων, να υπολογίσετε τον αριθμό τους.

Η εκτέλεση υδραυλικών εργασιών περιλαμβάνει σωληνώσεις στα σημεία εγκατάστασης εξοπλισμού και συσκευών. Η σύγχρονη επιλογή είναι η συσκευή του συστήματος συλλογής. Σας επιτρέπει να ελαχιστοποιήσετε την εμφάνιση διαρροών, μειώνει τον αριθμό των συνδέσεων. Για να είναι δυνατή η απενεργοποίηση, τοποθετούνται στρόφιγγες, για τον έλεγχο της ροής του νερού - μετρητές. Όλα αυτά βρίσκονται σε μια ξεχωριστή θέση, προσβάσιμη για επιθεώρηση, αλλά δεν χαλάει τη συνολική εικόνα του δωματίου.

Προετοιμασία τοίχου

Είναι το πιο χρονοβόρο και βρώμικο, προβλέπει την τοποθέτηση χωρισμάτων, ισοπέδωση δαπέδου, τοίχων, οροφής, προετοιμασία για φινίρισμα. Για την κατασκευή χωρισμάτων, χρησιμοποιούνται συχνά μπλοκ αφρού. Αυτό το υλικό είναι ελαφρύ, επομένως δεν δημιουργεί υπερβολικό φορτίο στο πάτωμα. Το μειονέκτημά του είναι το πορώδες, η υψηλή απορροφητικότητα. Επομένως, απαιτείται πρόσθετη επιφανειακή επεξεργασία. Ένα χώρισμα κατασκευασμένο από πλάκες γλώσσας και αυλάκωσης είναι πιο ακριβό, αλλά δεν απαιτεί σοβάτισμα. Χρειάζεται στόκος και μπορείτε να προχωρήσετε στο διακοσμητικό φινίρισμα.

Ένας καθολικός τρόπος για να κάνετε τους τοίχους λείους είναι ο σοβάς. Πραγματοποιείται κατά μήκος φάρων ή κατά μήκος μιας ράγας (κανόνας) χρησιμοποιώντας μείγματα ασβέστη, τσιμέντου-άμμου, μαγνησίας. Τα πλεονεκτήματά του:

• δημιουργεί μια ανθεκτική επίστρωση.
• εξαλείφει τις ανομοιομορφίες και τα ελαττώματα τοίχων.
• περιβαλλοντικά ασφαλής.

Το μειονέκτημα του σοβά είναι η πολυπλοκότητα της υλοποίησης, ειδικά με μεγάλες διαφορές στους τοίχους. Το σοβάτισμα απαιτεί ορισμένες δεξιότητες και χρόνο για να εκτελεστεί. Μετά την εφαρμογή του διαλύματος, πρέπει να του δώσετε χρόνο να στεγνώσει. Εάν γίνει περαιτέρω πρόβλεψη ή αίτηση διακοσμητικός σοβάς, στη συνέχεια εφαρμόζονται οι στόκοι έναρξης και φινιρίσματος στην επίστρωση και στη συνέχεια τρίβονται. Ο γύψος μπορεί επίσης να γίνει η βάση για την τοποθέτηση πλακιδίων, διακοσμητική πέτρα, πάνελ τοίχου.

Η λιγότερο χρονοβόρα επιλογή είναι. Ονομάζεται ακόμη και ξηρός σοβάς, καθώς σας επιτρέπει να κάνετε γρήγορα τους τοίχους ομοιόμορφους. Η τοποθέτηση των φύλλων πραγματοποιείται σε κιβώτιο ή κόλλα. Τα χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδα, δημιουργούνται τοξωτά ανοίγματα και σχηματίζονται δομές πολλαπλών επιπέδων.

ισοπέδωση δαπέδου

Το δάπεδο στο διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα πρέπει να ισοπεδωθεί. Για να το κάνετε αυτό, εκτελέστε μια επίστρωση. Πρώτον, το δάπεδο επεξεργάζεται με betocontact ή άλλο χώμα. Θα βοηθήσει στη σύνδεση μικρών σωματιδίων, στη βελτίωση της πρόσφυσης του διαλύματος στη βάση. Για την επίστρωση, χρησιμοποιείται κονίαμα τσιμέντου-άμμου, το οποίο έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

• υψηλή αντοχή;
• αντοχή;
• διαπερατότητα ατμών;
• απορροφά καλά την υγρασία.
• δεν είναι δύσκολο να εκτελεστεί.

Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν την πολυπλοκότητα, τη διάρκεια εφαρμογής, την ανάγκη να αφήνεται η επίστρωση να στεγνώσει καλά. Και μέσα σε λίγες μέρες πρέπει να υγρανθεί έτσι ώστε το στέγνωμα να μην πάει πολύ γρήγορα. Το τελειωμένο τσιμεντοκονία πρέπει να αφεθεί χωρίς φορτίο για τουλάχιστον μία εβδομάδα.

Εκτελέστε το επίστρωμα σε διάφορα στάδια. Για να αποφευχθεί η είσοδος νερού στους κάτω ορόφους, τοποθετείται πρώτα μια στρώση στεγανοποίησης. Μπορεί να κατασκευαστεί από μεμβράνη πολυαιθυλενίου, στρώνοντάς το σε ένα κομμάτι. Εάν χρησιμοποιούνται ξεχωριστά μέρη, επικαλύπτονται.

Στη συνέχεια, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα στρώμα μόνωσης από διογκωμένο πηλό ή να τοποθετήσετε σανίδες αφρού. Και τα δύο υλικά κάνουν εξαιρετική δουλειά μόνωσης. Είναι σημαντικό να μην κάνετε το διάλυμα πολύ υγρό όταν γεμίζετε διογκωμένο άργιλο, διαφορετικά θα επιπλέει. Για τον αφρό, θα χρειαστεί ενίσχυση, το στρώμα επίστρωσης πρέπει να είναι 5 εκ. Για να γίνει το δάπεδο ομοιόμορφο, πρέπει να τοποθετηθούν φάροι. Η λύση ισοπεδώνεται κατά μήκος τους, δημιουργώντας μια μονολιθική επίστρωση χωρίς σταγόνες.

Περισσότερο μοντέρνα έκδοσηείναι η χρήση μιας αυτοεπιπεδούμενης ένωσης. Το πλεονέκτημά του είναι το γρήγορο στέγνωμα, το μείγμα εφαρμόζεται σε πιο λεπτό στρώμα. Λόγω αυτού, διατηρείται το ωφέλιμο ύψος του δωματίου. Μετά την ανέγερση χωρισμάτων και σοβάτισμα των τοίχων, τοποθετούνται κουφώματα θυρών στα ανοίγματα.

Χαρακτηριστικό της ανακαίνισης στο μπάνιο και την τουαλέτα

Αυτά τα δωμάτια χαρακτηρίζονται από υψηλή υγρασία, επομένως η επιλογή προσεγγίζεται με μεγάλη προσοχή. Η πιο δημοφιλής επένδυση τοίχων είναι τα κεραμικά πλακίδια. Δημιουργεί μια ομοιόμορφη επίστρωση που είναι ανθεκτική στο σχηματισμό μούχλας, μύκητα, απόλυτα επιδεκτική στον καθαρισμό με απορρυπαντικά.

Το μειονέκτημά του είναι η πολυπλοκότητα της εφαρμογής. Ένας επαγγελματίας θα πρέπει να στρώσει τα πλακάκια, διαφορετικά τα χρήματα για τα υλικά θα πάνε χαμένα. Εκτός από τα πλακάκια στο μπάνιο, μπορείτε να εκτελέσετε γύψο, να εγκαταστήσετε Πάνελ τοίχου. Φροντίστε να επεξεργαστείτε τους τοίχους με αντισηπτικούς παράγοντες.

Ένα άλλο πρόβλημα που αντιμετωπίζεται στο μπάνιο είναι ο περιορισμένος χώρος. Είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε συσκευές υγιεινής, έπιπλα, συσκευές σε αυτό, είναι απαραίτητο να φέρετε σωλήνες, ηλεκτρικές καλωδιώσεις. Για την απόκρυψη των επικοινωνιών, τα κουτιά γυψοσανίδας τοποθετούνται χρησιμοποιώντας ένα ανθεκτικό στην υγρασία υλικό. Δεδομένου ότι καινούργιο σπίτιθα συρρικνωθεί για αρκετά χρόνια, συνιστάται να μην χρησιμοποιείτε πολύ ακριβά υλικά σε ένα διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα. Η τέλεια λύση για τους τοίχους θα είναι τα πάνελ, η ζωγραφική.

διακοσμητική επένδυση

Αφού ολοκληρωθεί προπαρασκευαστικές εργασίες, έχουν αφαιρεθεί τα οικοδομικά απορρίμματα, οι επιφάνειες έχουν καθαριστεί από τη σκόνη και προχωρούν στο τελικό φινίρισμα. Ένας απλός και οικονομικός τρόπος για να τελειώσετε την οροφή είναι η ταπετσαρία. Πριν από αυτό, η επιφάνεια θα πρέπει να ισοπεδωθεί, να στρωθεί, να ασταρωθεί.

Οι σύγχρονες τεχνολογίες προβλέπουν τη δημιουργία οροφής από αρθρωτές κατασκευές: γυψοσανίδες ή ελαστικά υφάσματα. Με τη βοήθειά τους, μπορείτε να δημιουργήσετε μια ποικιλία επιλογών: απομίμηση του έναστρου ουρανού, με εκτύπωση φωτογραφιών, δύο και πολλαπλών επιπέδων, με περίπλοκο οπίσθιο φωτισμό. Εάν θέλετε, μπορείτε να συνδυάσετε μια ψευδοροφή με μια τεντωμένη οροφή.

Η επιλογή των διακοσμητικών υλικών για τους τοίχους εξαρτάται από το σκοπό του δωματίου. Για δωμάτια, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πάνελ τοίχου, ξύλο ή πέτρα. Το κύριο πράγμα εδώ είναι ότι τα υλικά είναι ασφαλή, εναρμονίζονται στο μέλλον με έπιπλα και αξεσουάρ. Για νέα κτίρια, η ταπετσαρία είναι η καλύτερη επιλογή. Αξίζει να προτιμήσετε την ταπετσαρία βινυλίου ή μη υφασμένης ταπετσαρίας. Είναι αρκετά πλαστικά, ώστε όταν οι τοίχοι καθιζάνουν, να μην χάνουν την ακεραιότητά τους. Εάν είναι απαραίτητο, είναι αρκετά εύκολο να αντικατασταθούν.

Στην κουζίνα επιλέγονται υλικά που είναι ανθεκτικά στις ακραίες θερμοκρασίες και την υγρασία. Πρέπει να καθαρίζονται εύκολα από λίπη και βρωμιά. Ως εκ τούτου, τα πλακάκια χρησιμοποιούνται παραδοσιακά εδώ, πλαστικά πάνελ, γύψος.

Το πιο φθηνό υλικό δαπέδου είναι το λινέλαιο. Το πλεονέκτημά του είναι επίσης η ταχύτητα εγκατάστασης. Η εγκατάσταση laminate θα κοστίσει περισσότερο. Επιπλέον, αυτό το υλικό δεν ανέχεται καλά την υγρασία. Χρησιμοποιείται πιο συχνά σε κουζίνες και μπάνια κεραμικά πλακάκια, στα δωμάτια - παρκέ ή λινέλαιο. Το δάπεδο από φελλό θα βοηθήσει να φέρει ζεστασιά και άνεση στο σπίτι. Είναι στρωμένα στο πάτωμα, το οποίο καθαρίζεται εύκολα, ενώ το περπάτημα προσφέρει ευχάριστη αίσθηση. Σε ένα νέο κτίριο, συνιστάται να τοποθετήσετε μια σανίδα παρκέ ή laminate στο πάτωμα και είναι καλύτερα να αρνηθείτε το παρκέ προς το παρόν.