Επιτόκιο στεγαστικών δανείων Sberbank 7.4. Υποθήκη για στέγαση υπό κατασκευή (νέο κτίριο) στη Sberbank: νέο διαμέρισμα, σπίτι

Η Sberbank της Ρωσίας το 2019 αύξησε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Η αύξηση επηρέασε τόσο τα δάνεια για έτοιμες κατοικίες (βλ. επιτόκια για δευτερεύουσα στέγαση) όσο και τα νέα κτίρια.

Σήμερα, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο για νέο διαμέρισμα με επιτόκιο 8,5% ετησίως. Αλλά για να λάβετε το ελάχιστο ποσοστό, πρέπει να συμμορφωθείτε ολόκληρη γραμμήσυνθήκες.

Σε αυτήν την ανασκόπηση, θα προσπαθήσουμε να εξηγήσουμε τις λεπτομέρειες της απόκτησης υποθήκης στη Sberbank για στέγαση υπό κατασκευή και επίσης να μάθουμε πώς να λάβετε το ελάχιστο επιτόκιο.

Υποθήκη για την αγορά κατοικιών υπό κατασκευή: χαρακτηριστικά

Η Sberbank το 2019 προσφέρει μια ολόκληρη σειρά προγραμμάτων στεγαστικών δανείων. Τα κυριότερα είναι:

√ Απόκτηση έτοιμων κατοικιών (διαμέρισμα, κτίριο κατοικιών ή άλλος χώρος κατοικίας στη δευτερογενή αγορά ακινήτων).
√ Αγορά κατοικίας υπό ανέγερση (διαμέρισμα ή άλλος χώρος κατοικίας στην πρωτογενή αγορά ακινήτων).

Και τα δύο προγράμματα παρέχουν την ευκαιρία

> χρήση κεφαλαίων μητρότητας για την προκαταβολή ή μέρος αυτής (υποθήκη + κεφάλαιο μητρότητας), καθώς και

> λάβετε δάνειο με κρατική υποστήριξη (για οικογένειες με παιδιά).

Θα σταθούμε σε αυτά παρακάτω και θα ξεκινήσουμε την εξέταση των όρων και των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων της Sberbank για νέα κτίρια με μια σύντομη επισκόπηση των προσφορών. Με τη βοήθειά τους, μπορείτε απλώς να μειώσετε λίγο το ενδιαφέρον.

Μείωση των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια της Sberbank για νέα κτίρια

Σήμερα, η τράπεζα έχει πολλές προσφορές για στεγαστικά δάνεια που σας επιτρέπουν να μειώσετε το επιτόκιο.

1. Έκπτωση ηλεκτρονικής εγγραφής. Η Τράπεζα ξεκίνησε ειδική προσφορά στεγαστικών δανείων για έτοιμες κατοικίες για πελάτες που χρησιμοποιούν την υπηρεσία Ηλεκτρονικής Εγγραφής. Η έκπτωση θα είναι 0,1% ετησίως.

2. έκπτωση προγραμματιστή. Η μείωση του επιτοκίου στεγαστικών δανείων της Sberbank στο 2% ισχύει για την αγορά κατοικιών από ορισμένους προγραμματιστές με διάρκεια δανείου έως και 12 έτη.

Υποθήκη Sberbank για νέα κτίρια το 2019

Αυτό το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων προορίζεται για την απόκτηση ενός διαμερίσματος υπό κατασκευή, ενός κτιρίου κατοικιών ή άλλων κατοικιών στην πρωτογενή αγορά ακινήτων.

Προϋποθέσεις υποθήκης Sberbank για νέα κτίρια

> Ελάχιστο ποσό: από 300.000 ρούβλια

> Μέγ. Το ποσό δεν πρέπει να υπερβαίνει το μικρότερο από:

• - 85% του συμβατικού κόστους των οικιστικών χώρων που χρηματοδοτούνται.
• - 85% της εκτιμηθείσας αξίας άλλου ακινήτου που είναι ενεχυρασμένο.

> Διάρκεια: έως 30 έτη / έως 12 έτη στο πλαίσιο του προγράμματος επιδότησης επιτοκίου από προγραμματιστές.

> Προκαταβολή: από 15% / από 50% για πελάτες που δεν προσκόμισαν απόδειξη εισοδήματος και απασχόλησης στην περίπτωση που το αγορασμένο ακίνητο κατασκευάστηκε με τη συμμετοχή των δανειακών κεφαλαίων της Τράπεζας.

Επιτόκια στεγαστικών δανείων Sberbank για νέα κτίρια

Ισχύει για πελάτες που πληρώνουν ή στην περίπτωση που το αποκτώμενο ακίνητο κατασκευάστηκε με τη συμμετοχή πιστωτικών κεφαλαίων Sberbank, λαμβάνοντας υπόψη την "Υπηρεσία Ηλεκτρονικής Εγγραφής":

Επιδόματα:

• + 0,2% - με αρχική πληρωμή 15% έως 20% (χωρίς το ανώτατο όριο).
• + 1,0% - σε περίπτωση άρνησης ασφάλισης ζωής και υγείας του δανειολήπτη σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Τράπεζας.
• + 0,3% - για πελάτες που δεν λαμβάνουν μισθό σε λογαριασμό κάρτας ή κατάθεση στη Sberbank.
• + 0,3% - για πελάτες που δεν προσκόμισαν απόδειξη εισοδήματος και απασχόλησης στην περίπτωση που το αποκτηθέν ακίνητο κατασκευάστηκε με τη συμμετοχή των δανειακών κεφαλαίων της Τράπεζας, με την επιφύλαξη αρχικής πληρωμής 50%.
• + 0,1% - σε περίπτωση άρνησης από την "Υπηρεσία Ηλεκτρονικής Εγγραφής".

Πώς να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη σε νέα κτίρια στη Sberbank

Με λίγα λόγια, μπορείτε να το πείτε αυτό. Για να λάβετε υποθήκη για κύρια στέγαση στη Sberbank, ο πελάτης πρέπει να συγκεντρώσει το απαραίτητο πακέτο εγγράφων και να επικοινωνήσει με την τράπεζα:

• - στον τόπο εγγραφής του δανειολήπτη ή ενός εκ των συνοφειλετών·
• - στην τοποθεσία του ακινήτου που θα πιστωθεί.

Η Sberbank υπόσχεται να εξετάσει μια αίτηση δανείου εντός 2-8 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υποβολής ενός πλήρους πακέτου εγγράφων. Τα χρήματα μπορούν να ληφθούν τη φορά ή με δόσεις.

Αλλά αν εσύ ΣΥΓΧΡΟΝΟΣ ΑΝΘΡΩΠΟΣκαι εξοικονομήστε χρόνο, ορισμένες από τις ενέργειες μπορούν να γίνουν μέσω Διαδικτύου.

Πώς να υποβάλετε αίτηση και να λάβετε απόφαση

Πρώτα. Για να μην κάνετε περιττές κινήσεις, μάθετε εκ των προτέρων εάν πληροίτε τις απαιτήσεις που επιβάλλει η Sberbank στους δανειολήπτες.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες

Ηλικία. Οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας ηλικίας τουλάχιστον 21 ετών μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη για κύρια ιδιοκτησία στη Sberbank σήμερα. Είναι επίσης σημαντικό ότι τη στιγμή της αποπληρωμής του δανείου δεν είστε άνω των 75 ετών.

Εμπειρία. Απαιτεί επίσης τουλάχιστον 6 μήνες εμπειρίας στον τρέχοντα τόπο εργασίας και τουλάχιστον 1 έτος συνολικής εμπειρίας τα τελευταία 5 χρόνια (δεν ισχύει για πελάτες μισθοδοσίας της Sberbank).

Δεν μπορούν να ενεργήσουν ως συνοφειλέτες περισσότεροι από 3 συνοφειλέτες τα άτοματου οποίου το εισόδημα λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό του ανώτατου ποσού του δανείου.

Δεύτερος. Εάν πληροίτε αυτές τις απαιτήσεις, τότε είναι λογικό να προχωρήσετε. Για να λάβετε δάνειο, θα πρέπει να συλλέξετε ένα ολόκληρο πακέτο εγγράφων.

Έγγραφα για την απόκτηση υποθήκης

Για να εξετάσετε μια αίτηση δανείου για στεγαστικό δάνειο για έτοιμη στέγαση, πρέπει να υποβάλετε στην τράπεζα το ακόλουθο πακέτο εγγράφων.

• > αίτηση-ερωτηματολόγιο του δανειολήπτη/συνοφειλέτη.
• > διαβατήριο του δανειολήπτη/συνοφειλέτη με σήμα εγγραφής·
• > έγγραφο που επιβεβαιώνει την εγγραφή στον τόπο διαμονής (εάν υπάρχει προσωρινή εγγραφή).
• > έγγραφα που επιβεβαιώνουν την οικονομική κατάσταση και την απασχόληση του δανειολήπτη/συνοφειλέτη (Βλ πλήρης λίστασε μορφή pdf).

Έγγραφα που μπορούν να προσκομιστούν μετά την έγκριση της αίτησης δανείου:

• - έγγραφα για τις πιστωθείσες κατοικίες (μπορούν να παρασχεθούν εντός 90 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία της απόφασης της Τράπεζας να εκδώσει δάνειο).
• - Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη διαθεσιμότητα της προκαταβολής.

Τρίτον. Ας υποθέσουμε ότι πιστεύετε ότι μπορείτε να προσκομίσετε όλα αυτά τα έγγραφα στην τράπεζα. Ελέγξτε τις οικονομικές σας δυνατότητες. Υπολογίστε το δάνειό σας με μια αριθμομηχανή στεγαστικών δανείων.

Υπολογιστής στεγαστικών δανείων

Τέταρτος. Υποβάλετε την αίτησή σας για στεγαστικό δάνειο ηλεκτρονικά. Μπορείτε να το κάνετε στον ιστότοπο DomClick από τη Sberbank. Εκεί μπορείτε να εγγραφείτε στον προσωπικό σας λογαριασμό, να συμβουλευτείτε έναν ειδικό σε μια συνομιλία και ακόμη και να λάβετε έγκριση για υποθήκη απευθείας στον ιστότοπο.

Πέμπτος. Επιλέξτε διαμέρισμα σε νέο κτίριο. Μια λίστα με τα διαπιστευμένα νέα κτίρια είναι διαθέσιμη στον ιστότοπο DomClick.

Εκτος. Κάνω μια συμφωνία. Εάν είναι δυνατόν, είναι καλύτερο να το κάνετε χρησιμοποιώντας την "Υπηρεσία Ηλεκτρονικής Εγγραφής" από τη Sberbank. Μπορείτε να υπογράψετε μια σύμβαση δανείου και να στείλετε έγγραφα για εγγραφή με αυτόν τον τρόπο, ακόμη και χωρίς να επισκεφτείτε τη Rosreestr ή το MFC.

Εβδομος. Καταθέστε χρήματα μέσω της "Υπηρεσίας Ασφαλών Πληρωμών" από τη Sberbank. Αυτός είναι ένας βολικός τρόπος διακανονισμού χωρίς μετρητά για ένα ακίνητο μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή χωρίς πρόσθετες επισκέψεις στην τράπεζα.

Το 2017 τερματίστηκε το κρατικό πρόγραμμα στήριξης στεγαστικών δανείων. Ήταν αυτή που έγινε κίνητρο για την ανάπτυξη της κατασκευαστικής αγοράς και ο λόγος για τη μείωση του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων. Από τον Αύγουστο, για παράδειγμα, διατίθεται στεγαστικό δάνειο 7% από τη Sberbank της Ρωσίας και τα δάνεια από άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν γίνει πιο ελκυστικά. Από αυτή την άποψη, οι Ρώσοι ενδιαφέρονται για τη δυνατότητα αγοράς ενός διαμερίσματος με 7% ετησίως, οι άνθρωποι θέλουν να μάθουν εάν αυτό είναι δυνατό, κατ 'αρχήν, και τι θα χρειαστεί για να λάβουν ένα "φτηνό" δάνειο.

Ποιες προϋποθέσεις προσφέρει η Sberbank

Μπορείτε να πάρετε δάνειο με επτά τοις εκατό μόνο εάν αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο συγκρότημα κατοικιών, το οποίο έχει διαπιστευθεί από το κύριο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα Ρωσική Ομοσπονδία. Αρκετές κατασκευαστικές εταιρείες συνεργάζονται με την τράπεζα, αντίστοιχα, η προσφορά δεν λειτουργεί στο "δευτερεύον". Ενώ η μείωση του μέσου επιτοκίου στεγαστικών δανείων στο 8% στη Ρωσία έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο εξάμηνο του 2018, η Sberbank παρέχει ήδη την ευκαιρία να δανείσει με 7%, κάτι που πολλοί Ρώσοι αμφιβάλλουν. Στο μεταξύ, οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση δανείου είναι αναρτημένες στην ιστοσελίδα του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. στα περισσότερα ευνοϊκές συνθήκες:

• Για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να χρησιμοποιούνται μόνο ρωσικά ρούβλια, επομένως δεν θα λειτουργήσει η λήψη δανείου σε ξένο νόμισμα.
• Μια αίτηση που έχει εγκριθεί από την τράπεζα μπορεί να ισχύει μόνο για 90 εργάσιμες ημέρες, μετά τις οποίες ακυρώνεται.
• Όλες οι πληρωμές γίνονται μέσω πιστωτικών επιστολών.
• Για να μειωθεί η επιβάρυνση του αγοραστή και να μειωθεί το ποσό της μηνιαίας πληρωμής, χωρίζεται σε δύο μέρη.
• Το ελάχιστο ποσό υποθήκης είναι 300 χιλιάδες ρούβλια, ενώ το ανώτατο όριο της τιμής αγοράς δεν περιορίζεται.
• Είναι αδύνατη η αγορά διαμερίσματος χωρίς προκαταβολή, ενώ ο δανειολήπτης υποχρεούται να πληρώσει το 15% της τιμής του αντικειμένου και εάν η υποθήκη εκδοθεί σύμφωνα με δύο έγγραφα, το ποσό αυτό αυξάνεται στο 50%.
• Θα χρειαστούν 7 χρόνια ή 30 χρόνια για να αποπληρωθεί ένα δάνειο με 7,4%, αλλά σε αυτήν την περίπτωση επιτόκιοαυξάνεται στο 9,4%.

Μεταξύ των υποχρεωτικών προϋποθέσεων δανεισμού αξίζει επίσης να επισημανθεί το γεγονός ότι η υποθήκη εξασφαλίζεται με ενέχυρο του αντικειμένου, ενώ δεν συζητείται καν η δυνατότητα εγγραφής. πολιτική ασφαλείας- αυτό πρέπει να γίνει χωρίς αποτυχία. Για τη λήψη δανείου μπορούν να συμμετέχουν έως και 3 συνοφειλέτες, ενώ στον αριθμό τους περιλαμβάνεται και ο σύζυγος (ακόμα και χωρίς εισόδημα). Οι ειδικοί της τράπεζας ισχυρίζονται ότι το πρόγραμμα δεν περιλαμβάνει κρυφές πληρωμές, αλλά είναι ρεαλιστικό να λάβετε υποθήκη στο 7% - ένα ερώτημα που ενδιαφέρει πολλούς Ρώσους που θέλουν να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους το συντομότερο δυνατό.

Απαιτήσεις για τον δανειολήπτη

Στην πραγματικότητα, τα στεγαστικά δάνεια στο 7% σήμερα είναι πραγματικότητα και πολλοί πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας από διαφορετικές περιοχές της χώρας έχουν ήδη βεβαιωθεί ότι αυτό δεν είναι μύθος. Εν τω μεταξύ, δεν είναι εύκολο να μειωθεί το επιτόκιο, για το οποίο, πρώτον, ο δανειολήπτης πρέπει να πληροί ορισμένα κριτήρια και, δεύτερον, να βρει το απαραίτητο αντικείμενο και να επιλέξει τον κατάλληλο προγραμματιστή. Προτείνουμε να εξετάσουμε τους παράγοντες που επηρεάζουν τη μείωση ή την αύξηση ποσοστά έως 7,4 τοις εκατό:

• Ο προγραμματιστής πρέπει να είναι διαπιστευμένος και μπορείτε να το μάθετε χρησιμοποιώντας τις πληροφορίες που παρέχονται στο Domclick. Αυτό θα συμβάλει στη μείωση του ποσοστού κατά 2% ετησίως.
• Ένα άλλο δέκατο τοις εκατό, το ποσοστό θα είναι χαμηλότερο με την ηλεκτρονική εγγραφή.
• Η επιβάρυνση για τους κατόχους καρτών μισθοδοσίας μειώνεται κατά μισό τοις εκατό.
• Οι δανειολήπτες που αρνούνται να συνάψουν ασφαλιστήριο συμβόλαιο θα πρέπει να πληρώσουν 1 τοις εκατό περισσότερο.

Έτσι, έχοντας σταθμίσει όλα τα «υπέρ» και τα «μειονεκτήματα», οι ειδικοί της τράπεζας θα αποφασίσουν για τη σκοπιμότητα παροχής δανείου για καλύτερες συνθήκες, ή ο δανειολήπτης μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για υποθήκη με μέγιστο επιτόκιο 11% ετησίως.

Εάν έχουν ληφθεί όλα τα μέτρα για τη μείωση του ποσοστού στην ελάχιστη αξία, θα πρέπει να υποβάλετε ορισμένα έγγραφα, χωρίς τα οποία η δυνατότητα λήψης δανείου μειώνεται στο ελάχιστο.
Ποια έγγραφα πρέπει να ετοιμαστούν και ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληροί ο δανειολήπτης
Μόνο όσοι είναι έτοιμοι να υποβάλουν έναν αριθμό εγγράφων μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη 7 τοις εκατό από τη Sberbank. Πρώτα απ 'όλα, αυτό αφορά πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν το εισόδημα των μελών της οικογένειας, χωρίς τα οποία δεν είναι ρεαλιστικό να λάβετε δάνειο. Όσοι δεν επιβεβαιώνουν την ύπαρξη σταθερού εισοδήματος θα πρέπει να βασίζονται σε δάνειο 8,5% ετησίως και, στη συνέχεια, αν αγοράσουν ένα διαμέρισμα από διαπιστευμένο προγραμματιστή και αν πληρώσουν το μισό κόστος του αντικειμένου. Όπως ήδη αναφέρθηκε, μπορείτε να μειώσετε το επιτόκιο κατά 0,1% συμπληρώνοντας μια συναλλαγή δανείου από τραπεζικούς υπαλλήλους στο διαδίκτυο.

Θυμάμαι! Για το "δευτερεύον" στη Sberbank, ακόμα κι αν πληρώσετε το 50% της ζητούμενης τιμής, το ποσοστό είναι 10,5% ή 10,4% (όταν παραγγέλνετε μέσω Διαδικτύου).

Ο ιδανικός δανειολήπτηςπου μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις πίστωση με επιτόκιο 7,4 μονάδεςείναι πολίτης της Ρωσίας - αυτό είναι το κύριο πράγμα. Ο αιτών πρέπει επίσης να έχει ξεκάθαρη φήμη ως δανειολήπτη, να λαμβάνει μισθό σε κάρτα Sberbank και το δάνειο πρέπει να διεκπεραιωθεί σε σε ηλεκτρονική μορφή. Ρώσοι ηλικίας 21-75 ετών, με τουλάχιστον 6 μήνες εργασιακής εμπειρίας στην τελευταία θέση, μπορούν να βασιστούν σε αυτό. Τα ακόλουθα έγγραφα που παρέχονται έγκαιρα θα επιταχύνουν τη διαδικασία δανεισμού:

1. διαβατήριο που αποδεικνύει την ταυτότητα του δανειολήπτη·
2. ένα άλλο έγγραφο για να διαλέξετε - μπορεί να είναι άδεια οδήγησης ή στρατιωτική ταυτότητα, για παράδειγμα.
3. αντίγραφο του TD ή απόσπασμα από το βιβλίο εργασίας, το οποίο αποτελεί επιβεβαίωση της παρουσίας μόνιμης εργασίας.
4. για μη μισθωτούς πελάτες, θα χρειαστείτε πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει το εισόδημα.
5. εάν ένα ακίνητο τρίτου χρησιμοποιείται ως εξασφάλιση, είναι απαραίτητο να προσκομιστούν στοιχεία που να επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας του εμπράγματου ακινήτου.

Το πακέτο των παραπάνω εγγράφων αποτελεί προσθήκη στην αίτηση και στο ερωτηματολόγιο. Θα πρέπει να συμπληρωθούν ηλεκτρονικά ή στο γραφείο της τράπεζας. Αφού λάβετε έγκριση από την τράπεζα, εντός 90 ημερών, θα πρέπει να υποβάλετε μια συμφωνία για ένα διαμέρισμα που έχει συναφθεί με έναν προγραμματιστή διαπιστευμένο από τη Sberbank. Ο πελάτης του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος πρέπει επίσης να επιβεβαιώσει τη σοβαρότητα των προθέσεών του παρέχοντας αποδεικτικά στοιχεία για τη διαθεσιμότητα ενός ποσού επαρκούς για την πληρωμή της προκαταβολής. Αυτό μπορεί να είναι ένα απόσπασμα από έναν τραπεζικό λογαριασμό, ένα πιστοποιητικό για το κεφάλαιο μητρότητας και τα "γονικά" κεφάλαια μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για αυτούς τους σκοπούς, ένα άλλο έγγραφο.

Σπουδαίος!Οι απαιτήσεις για τους συνοφειλέτες δεν διαφέρουν από αυτές που πρέπει να πληροί ο κύριος δανειολήπτης.

Στη Ρωσία, εφαρμόζεται ένα πρόγραμμα για τη βοήθεια νέων οικογενειών που μπορούν επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα ευνοϊκό δάνειο με 7,4% ετησίως. Για να το αποκτήσετε, θα πρέπει επιπλέον να ετοιμάσετε πιστοποιητικά γάμου και γέννησης παιδιού, πιστοποιητικό οικονομικής κατάστασης.

Η σειρά των βημάτων για την απόκτηση υποθήκης στο διαδίκτυο

Για να επωφεληθείτε από την «νόστιμη» προσφορά με τη μορφή υποθήκης στο 7 τοις εκατό, πρέπει πρώτα να βρείτε ένα αντικείμενο που να πληροί τις προϋποθέσεις. Πρώτον, πρέπει να είναι ένα νέο κτίριο, το οποίο κατασκευάζεται από διαπιστευμένο προγραμματιστή και μπορείτε να βρείτε μια λίστα με τα κατάλληλα αντικείμενα μεταβαίνοντας στο Domclick. Δεύτερον, ο δανειολήπτης πρέπει να προετοιμάσει ένα έγγραφο σχετικά με το κόστος του διαμερίσματος και μια συμφωνία με τον κύριο του έργου. Προσφέρουμε μια σειρά ενεργειών που θα πρέπει να γίνουν στον ιστότοπο Domclick αφού επιλέξετε επενδυτή:

• Υπολογίστε το κόστος μιας υποθήκης και το έργο παρέχει μια τέτοια ευκαιρία. Θα πρέπει να αναφέρετε σε ειδικό έντυπο την πραγματική αξία του αντικειμένου, το ποσό της προκαταβολής και άλλα απαραίτητα στοιχεία.
• Μπορείτε να κάνετε αίτηση κάνοντας εγγραφή Προσωπικός Χώροςστο οποίο θα φορτωθούν όλα τα έγγραφα. Εδώ, ο αιτών για δάνειο θα κληθεί να επιλέξει το πλησιέστερο υποκατάστημα της τράπεζας.
• Μετά από 5 ημέρες, ελέγξτε την κατάσταση της αίτησης, οδηγήστε στο υποδεικνυόμενο γραφείο για να συντάξετε τη σύμβαση, σε περίπτωση θετικής επίλυσης του ζητήματος.

Οι διαχειριστές του ιστότοπου Domclick έχουν διευκολύνει την υποβολή αίτησης για δάνειο στο διαδίκτυο, προσφέροντας στους πελάτες της Sberbank εφαρμογή για κινητό. Είναι εύκολο στη χρήση, ενώ η λειτουργικότητα δεν διαφέρει, στην πράξη, από το λογισμικό που χρησιμοποιείται για εργασία σε προσωπικό υπολογιστή. Παρεμπιπτόντως, όταν κάνετε αίτηση για δάνειο στο διαδίκτυο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε άλλες επιλογές, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας παραγγελίας μιας ανεξάρτητης εξέτασης του αντικειμένου και οι τραπεζικοί υπάλληλοι μπορούν, κατόπιν αιτήματος του πελάτη, να βοηθήσουν στη διασφάλιση της ασφάλειας της συναλλαγής έξω με τραπεζικό έμβασμα.

Δυνατότητες εγγραφής ηλεκτρονικής συναλλαγής

Μία από τις προϋποθέσεις για τη λήψη δανείου με ελάχιστο επιτόκιο, όπως ήδη αναφέρθηκε, είναι ηλεκτρονική εκκαθάρισηεφαρμογές. Σε αυτήν την περίπτωση, ένας τραπεζικός υπάλληλος που χρησιμοποιεί το σύστημα Domclick μπορεί να πληρώσει το κρατικό τέλος για λογαριασμό του πελάτη μέσα σε λίγα λεπτά και να οργανώσει την έκδοση ηλεκτρονικών υπογραφών. Χωρίς τη συμμετοχή του αιτούντος, θα συναφθούν οι απαραίτητες συμφωνίες και τα δεδομένα για την εγγραφή της συναλλαγής θα σταλούν στη Rosreestr.
Συνέπεια τέτοιων ενεργειών θα είναι η μεταβίβαση κυριότητας και η εκτελεσθείσα σύμβαση πώλησης. Όλα τα έγγραφα, συμπεριλαμβανομένης της βεβαίωσης εγγραφής στο μητρώο ακινήτων, θα αποστέλλονται από τους υπαλλήλους του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος στο email του πελάτη. Το κόστος μιας τέτοιας υπηρεσίας είναι 5,5 χιλιάδες ρούβλια, αλλά στην περίπτωση αυτή ο δανειολήπτης όχι μόνο λαμβάνει ένα μπόνους με τη μορφή μείωσης του επιτοκίου κατά 0,1%, αλλά εξοικονομεί και χρόνο.

Με επιτόκια 7-8%, που είναι σημαντικά χαμηλότερα από το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας - 8,25% ετησίως.

Ορισμένοι προγραμματιστές στη Μόσχα και την περιοχή ανακοίνωσαν τη δυνατότητα λήψης στεγαστικού δανείου στο πλαίσιο του προγράμματος AHML στο 6,45%. Η Sberbank, ο ηγέτης της αγοράς, προσφέρει δάνεια με επιτόκιο 7,4% στο πλαίσιο του προγράμματος New Buildings.

Τέτοια απίστευτα χαμηλά επιτόκια για τη Ρωσία και τη Μόσχα είναι χαμηλά μόνο για εμάς. Στην Ευρώπη, σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων για 10 χρόνια τον Αύγουστο του 2017 ήταν 1,94% ετησίως. Το βασικό επιτόκιο παραμένει στο 0%. Στη Ρωσία, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο των δανείων που εκδόθηκαν από την αρχή του έτους είναι 11% (για σύγκριση: το 2006 ήταν 14,9%).

Για 10 χρόνια, ο Ευρωπαίος δανειολήπτης πληρώνει στην τράπεζα το 20% του κόστους του διαμερίσματος και ο Ρώσος - το 100%.

Η AHML προτείνει αλλαγές

Πριν από λίγο καιρό, η VectorStroyFinance ανακοίνωσε τη δυνατότητα λήψης στεγαστικού δανείου στο πλαίσιο του προγράμματος AHML (Agency for Housing Mortgage Lending) στο 6,45%.

Στην AHML, κατόπιν αιτήματος της CIAN, διευκρίνισαν: όντως, στο πλαίσιο των προγραμμάτων στεγαστικών δανείων του πρακτορείου, μέσω των συνεργατών της, είναι δυνατή η έκδοση στεγαστικού δανείου τόσο με σταθερό επιτόκιο (από 9%) όσο και με μεταβλητό. Το μεταβλητό ποσοστό εξαρτάται από το ποσοστό πληθωρισμού και αλλάζει ανά τρίμηνο. Για το 4ο τρίμηνο, το μεταβλητό επιτόκιο AHML είναι 6,45% ετησίως. Εάν ο πληθωρισμός αυξηθεί πάνω από το τρέχον επίπεδο, θα αυξηθούν και τα επιτόκια. Αλλά όταν αλλάξει το επιτόκιο, η μηνιαία πληρωμή θα παραμείνει σταθερή, η διάρκεια του δανείου θα αλλάξει (αύξηση). "Αυτό αποκλείει τον κίνδυνο αύξησης του κόστους για την εξυπηρέτηση ενός στεγαστικού δανείου για τον δανειολήπτη", εξήγησε η AHML.

Για άλλη μια φορά: ένα τόσο χαμηλό ποσοστό εξαρτάται από το επίπεδο του πληθωρισμού. Το τι θα είναι το επόμενο τρίμηνο ή σε ένα χρόνο είναι άγνωστο. Και πόσα χρόνια ως αποτέλεσμα θα πρέπει να πληρώσει για το δάνειο - είναι άγνωστο.

Το σταθερό ποσοστό που προσφέρουν τα προγράμματα του Οργανισμού είναι πολύ υψηλότερο - από 9%.

AHML - επιλογή "Μεταβλητός ρυθμός"

Ποσοστό: 6,45% - 4ο τρίμηνο 2017;

Διάρκεια δανείου: από 3 έως 30 έτη.

Αρχική πληρωμή: από 30%.

Πρόγραμμα AHML "Νέο κτίριο"

Επιτόκιο

9,00% - με ποσό δανείου έως και 50% του κόστους του διαμερίσματος.

9,25% - με ποσό δανείου 51-70% του κόστους του διαμερίσματος.

9,50% - με ποσό δανείου 71-80% του κόστους του διαμερίσματος.

Προγραμματιστής στο ρόλο του κράτους

Πού προσφέρει η αγορά δάνεια με επιτόκια κάτω από το βασικό επιτόκιο του 8,25%; Οι τράπεζες, φυσικά, δεν θα λειτουργήσουν με ζημία. Η διαφορά μεταξύ του κόστους χρήματος και του επιτοκίου για τον αγοραστή νέων κτιρίων υποτέθηκε από τους κατασκευαστές.

Το πρόγραμμα επιδότησης στεγαστικών δανείων από προγραμματιστές λειτουργεί κατ' αναλογία με το κρατικό πρόγραμμα, που υπήρχε από την 1η Μαρτίου 2015 έως την 1η Ιανουαρίου 2017. Υπάρχουν επίσης διαφορές.

Στην περίπτωση του κρατικού προγράμματος, το κράτος αποζημίωσε την τράπεζα για τη διαφορά μεταξύ του επιτοκίου της και του επιτοκίου για τον τελικό δανειολήπτη. Το τραπεζικό επιτόκιο είναι συνήθως ίσο με το άθροισμα του βασικού επιτοκίου και του τόκου πάνω από το οποίο κερδίζει η ίδια η τράπεζα. Μέχρι το 2017, η κρατική επιδότηση για μεταφορές σε τράπεζες υπολογιζόταν ως η διαφορά μεταξύ του βασικού επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυξημένο κατά 2,5% και 12%.

Το κρατικό πρόγραμμα για τη στήριξη των προνομιακών στεγαστικών δανείων έχει τελειώσει και για να τονωθεί η ζήτηση, πολλοί προγραμματιστές, μαζί με τράπεζες, έχουν αναπτύξει παρόμοια προγράμματα. Τώρα οι προγραμματιστές αποζημιώνουν τις τράπεζες για εισόδημα που αναγκάζονται να χάσουν λόγω πρόσθετης μείωσης των επιτοκίων.

Οι προνομιακοί όροι δεν ισχύουν για όλα τα έργα και δεν διαρκούν πολύ - ένα ή δύο χρόνια. Είναι για αυτό το χρονικό διάστημα που το ποσό πληρωμής για τον δανειολήπτη θα είναι κάτω από τον μέσο όρο της αγοράς. Μετά από αυτό, συνήθως αρχίζουν να λειτουργούν οι συνθήκες ενός από τα τυπικά προγράμματα.

Εκπτωσηεναντίονεπιδοτήσεις στεγαστικών δανείων

Μπορείτε να θεωρήσετε τέτοια προγράμματα ως εργαλείο μάρκετινγκ. Στην πραγματικότητα, μια προνομιακή υποθήκη είναι ανάλογο της έκπτωσης ενός προγραμματιστή σε διαμερίσματα σε νέα κτίρια, μόνο που αυτή η έκπτωση δεν παρέχεται αμέσως, αλλά εκτείνεται σε μια ορισμένη περίοδο δανείου.

«Κατά κανόνα, οι προγραμματιστές προσφέρουν επιδοτούμενες τιμές αντί για άμεσες εκπτώσεις», λέει η Natalya Kruglova, Διευθύνουσα Σύμβουλος του Metrium Group. - Με απλά λόγια, δίνουν στον αγοραστή μια επιλογή: να λάβετε μια έκπτωση σε ένα διαμέρισμα ή μια έκπτωση στις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων. Κατά κανόνα, οι αγοραστές επιλέγουν την πρώτη επιλογή. Σύμφωνα με την Gazprombank, περίπου το 5-10% των αγοραστών νέων κτιρίων επιλέγουν να επιδοτήσουν το επιτόκιο.

Σύμφωνα με τον Rustam Arslanov, διευθυντή του τμήματος πωλήσεων του Ομίλου Εταιρειών Granel, είναι λογικό να επιλέγουμε επιδοτήσεις εάν ο αγοραστής πάρει υποθήκη για μεγάλο χρονικό διάστημα - από 20 χρόνια. «Στη συνέχεια αρνείται την έκπτωση 4-5% και επωφελείται από μακροπρόθεσμη υποθήκη», σημειώνει. Εάν ο πελάτης αναμένει να αποπληρώσει το δάνειο σε 5 χρόνια, είναι πιο κερδοφόρο να λάβει έκπτωση από τον προγραμματιστή.

Υπάρχουν επίσης προγράμματα μεγάλων τραπεζών με β σχετικά μεμακροπρόθεσμων προνομιακών όρων πίστωσης. Για παράδειγμα, η Sberbank έχει ένα πρόγραμμα όπου ο προγραμματιστής επιδοτεί το επιτόκιο στεγαστικών δανείων, "ωστόσο, αυτό περιορίζεται σε 7 χρόνια", σημειώνει ο Ντμίτρι Ουσμάνοφ, εμπορικός διευθυντής του Ομίλου MIC. Δηλαδή, εάν ένας πελάτης πάρει δάνειο για 7 χρόνια, το επιτόκιο μειώνεται κατά 1,5% λόγω επιδοτήσεων από τον προγραμματιστή.

Αλλά οι προγραμματιστές παρέχουν επίσης πρόσθετες εκπτώσεις όχι εις βάρος τους. «Αυτά τα 4% που δίνουμε στην τράπεζα περιλαμβάνονται στην τιμή», δήλωσε ο Rustam Arslanov. «Έτσι κερδίζουμε ξανά την τιμή και έχουμε τα ίδια οικονομικά στοιχεία για την εταιρεία».

Πρόγραμμα Sberbank, New Buildings

Επιτόκιο: 9,5% ετησίως - ενιαίο βασικό επιτόκιο.

9,4% ετησίως - το ποσοστό που υπόκειται σε εγγραφή της υπηρεσίας ηλεκτρονικής εγγραφής της συναλλαγής.

7,5% ετησίως - το ποσοστό στο πλαίσιο του προγράμματος για την επιδότηση στεγαστικών δανείων από προγραμματιστές.

7,4% ετησίως - το επιτόκιο στο πλαίσιο του προγράμματος για την επιδότηση στεγαστικών δανείων από προγραμματιστές, με την επιφύλαξη ηλεκτρονικής καταχώρισης της συναλλαγής.

«Η επιδότηση ενός στεγαστικού δανείου από έναν προγραμματιστή μπορεί να θεωρηθεί ως ένα προσωρινό εργαλείο και μια κίνηση μάρκετινγκ», πιστεύει ο Ντμίτρι Ουσμάνοφ. Ορισμένοι προγραμματιστές επιδοτούν το ποσοστό για σύντομο χρονικό διάστημα - ένα ή δύο χρόνια - και το χρησιμοποιούν απλώς για να διαφημίσουν έργα, "κάθε προγραμματιστής ορίζει το όριο επιδότησης με διαφορετικούς τρόπους", προσθέτει η Kruglova.

Ο Pavel Timoshenko, επικεφαλής πωλήσεων, υποθηκών και επιδοτήσεων στο FGC Leader, σημειώνει ότι το επιδοτούμενο επιτόκιο είναι ένα αποτελεσματικό εργαλείο για τον προγραμματιστή για να αυξήσει τις πωλήσεις. «Πολλοί προγραμματιστές προσφέρουν στους πελάτες μια επιλογή: μια επιδοτούμενη τιμή ή τυπικές εκπτώσεις», λέει. «Τότε το επιδοτούμενο επιτόκιο είναι πραγματικά μόνο ένα διαφημιστικό εργαλείο και δεν αυξάνει τις πωλήσεις με κανέναν τρόπο, αντίθετα, οι πελάτες καταλαβαίνουν ότι εξαπατήθηκαν στη διαφήμιση, όπου γράφτηκε τόσο για εκπτώσεις όσο και για ευνοϊκές τιμές». Σύμφωνα με τον ίδιο, η εταιρεία παρέχει σε όλους τους πελάτες ίσους όρους.

Στο FGC «Leader» το μερίδιο των συναλλαγών επιδότησης είναι 30%. «Η επιδότηση είναι ένα εργαλείο και πρέπει να ξέρεις πώς να το χρησιμοποιείς», σημειώνει η Τιμοσένκο. «Έχουμε μάθει πώς να χρησιμοποιούμε αυτό το εργαλείο - οι πωλήσεις έχουν αυξηθεί κατά 10-15%. Οι απλές εκπτώσεις δεν θα πετύχουν τέτοιο αποτέλεσμα.

Σύμφωνα με τον Denis Kovalev, Αναπληρωτή Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της Delta Credit Bank, το επιτόκιο [υποθήκης] θα μειωθεί, «Στοχεύουμε ένα επίπεδο 8,5-9% έως το 2018».

Η Natalya Kruglova προβλέπει ότι το επόμενο έτος το ποσοστό μπορεί να μειωθεί στο 9-9,5%. Σύμφωνα με την πρόβλεψη της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μέχρι το 2020 το βασικό επιτόκιο μπορεί να είναι 6,5-7% με πληθωρισμό 4%.

Δεν υπάρχει συναίνεση για την επιδότηση στεγαστικών δανείων από τους προγραμματιστές. Σύμφωνα με τον Denis Kovalev, η επιδότηση από τον προγραμματιστή είναι περισσότερο τέχνασμα μάρκετινγκ, "Νομίζω ότι τα επιδοτούμενα προγράμματα θα εξαφανιστούν εντελώς." Ο Aleksey Trubnikov, Επικεφαλής του Τμήματος Ανάπτυξης Προϊόντων Λιανικής, Προτύπων και Τεχνολογιών της Gazprombank, αντίθετα, είναι σίγουρος ότι το θέμα των επιδοτήσεων δεν είναι ακόμη "υπερθερμασμένο", έχει γίνει τάση των τελευταίων ετών.

Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο όγκος των δανείων που εκδόθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους αυξήθηκε σημαντικά: τον Οκτώβριο του 2006 - 97.753 εκατομμύρια ρούβλια, τον Οκτώβριο του 2017 - 1.285.259 εκατομμύρια ρούβλια.

Ο κατασκευαστής του συγκροτήματος κατοικιών «Victory» υποστηρίζει νέους εποίκους και ανακοινώνει επιπλέον ΜΕΙΩΣΗ του επιτοκίου στεγαστικού δανείου! Έτσι, το ποσοστό θα είναι ρεκόρ 7,5% ετησίως!*

Όλα τα προγράμματα στεγαστικών δανείων έχουν πολλά κοινά στοιχεία, εντός των οποίων 2-3 βασικές παραμέτρους. Αυτές οι παράμετροι είναι καθοριστικές όταν επιλέγετε ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων που είναι βολικό, ΑΚΡΙΒΩΣ ΓΙΑ ΣΕΝΑ!

• ποσό προκαταβολής- καθορίζει το βασικό επιτόκιο του δανείου
• προσαυξήσεις επιτοκίου- προκύπτουν υπό ειδικές συνθήκες, στις περισσότερες περιπτώσεις - αυτό είναι η έλλειψη πιστοποιητικού φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, η απροθυμία ασφάλισης, η ταχεία επεξεργασία δύο εγγράφων, η απόρριψη άλλων επιπρόσθετες υπηρεσίεςτράπεζα, για παράδειγμα, από την ηλεκτρονική καταχώρηση της συναλλαγής
• μείωση του επιτοκίου- αυτή είναι μια δύσκολη κίνηση από τις τράπεζες, πιθανώς με εφάπαξ πληρωμή του 1% έως 4% του ποσού του δανείου την ημέρα της έκδοσής του (σχετικό εάν δεν σκοπεύετε να αποπληρώσετε το δάνειο νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα)

Αυτή η προσφορά μπορεί να χρησιμοποιηθεί από όλους τους αγοραστές ΟΠΟΙΟΥΔΗΠΟΤΕ διαμερισμάτων στο συγκρότημα κατοικιών Pobeda από 1 Νοεμβρίου έως 30 Νοεμβρίου 2018.

Εάν επωφεληθείτε από αυτήν την προσφορά, τότε το ποσό του οφέλους σας θα είναι από 150.000 έως 300.000 ρούβλια, ανάλογα με το επιλεγμένο διαμέρισμα και το ποσό του δανείου!

Για να καταλάβετε πώς να συνδυάσετε τις επιθυμίες σας με τις δυνατότητές σας, απαντήστε σε αυτές τις απλές ερωτήσεις:

Ποια είναι η τιμή του επιλεγμένου διαμερίσματος;
. Ποσό προκαταβολής;
. Για πόσο καιρό σκοπεύετε να πάρετε δάνειο;

Χρησιμοποιώντας την αριθμομηχανή Sberbank, Θα λάβετε ηλεκτρονικά δεδομένα για το ποσό του δανείου, τη μηνιαία πληρωμή, το απαιτούμενο επαληθευμένο εισόδημα, καθώς και το επιτόκιο. Δημιουργήστε έναν προσωπικό λογαριασμό, εισαγάγετε τα στοιχεία σας και υποβάλετε μια ηλεκτρονική αίτηση υποθήκης. Είναι γρήγορο και βολικό.

Παράδειγμα υπολογισμού δανείου με ελάχιστη προκαταβολή:

Το κόστος του διαμερίσματος - 3 100 000 ρούβλια
Ποσό δανείου - 2.600.000 ρούβλια
Επιτόκιο - 7,5%
Διάρκεια δανείου - 7 χρόνια
Μηνιαία πληρωμή - 39.884 ρούβλια

*Η προσφορά δεν είναι προσφορά, ισχύει από 1 Νοεμβρίου έως 30 Νοεμβρίου 2018 ή μέχρι την αλλαγή των βασικών επιτοκίων των τραπεζών. Οι όροι και τα τιμολόγια μπορούν να αλλάξουν μονομερώς. Οι εκπτώσεις για διαφορετικές προσφορές δεν είναι σωρευτικές. Κατά την περίοδο από 01/10/2018 έως 30/10/2018, δίνεται η δυνατότητα στον δανειολήπτη να λάβει στεγαστικό δάνειο με επιτόκιο 7,1% ετησίως, με την προϋπόθεση υποβολής αίτησης στο όνομα του εταίρου για στεγαστικό δάνειο στην πρωτογενή αγορά στο πλαίσιο του δανειακού προγράμματος «Απόκτηση κατοικιών υπό κατασκευή» υπό τους όρους της «Προώθησης για Προγραμματιστές» και υπόκειται σε ατομικό πρόγραμμα δανεισμού με ατομικό επιτόκιο για δάνεια σε ιδιώτες που παρέχει η Τράπεζα για επένδυση ακίνητα που κατασκευάζονται και πωλούνται από προγραμματιστές / επενδυτές - εταίρους της Τράπεζας, καθώς και υπόκεινται σε εγγραφή οφειλέτη/συνοφειλέτη ασφάλισης ζωής και υγείας. Εάν ο δανειολήπτης/συνοφειλέτης αρνηθεί να ανανεώσει τη σύμβαση ασφάλισης ζωής και υγείας για το δεύτερο και κάθε επόμενο έτος της δανειακής σύμβασης, το επιτόκιο δανείου για τις καθορισμένες περιόδους θα είναι 9,9% ετησίως. Αυτή η τιμή δεν μπορεί να συνδυαστεί με άλλες προσφορές, ειδικούς όρους και ειδικά προγράμματα Sberbank. Για τους δανειολήπτες που δεν έχουν προσκομίσει έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την οικονομική τους κατάσταση και την απασχόλησή τους, το ετήσιο επιτόκιο στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος δανείου θα είναι 9,4% υπό την προϋπόθεση σύναψης σύμβασης ασφάλισης ζωής και υγείας για τον δανειολήπτη, σε περίπτωση άρνησης σύναψης ζωής και σύμβαση ασφάλισης υγείας για τον δανειολήπτη, το ετήσιο το επιτόκιο θα είναι 10,4%. Το ελάχιστο ποσό δανείου είναι 300.000 ρούβλια. Το μέγιστο ποσό δανείου καθορίζεται με βάση την αξιολόγηση της φερεγγυότητας του δανειολήπτη/συνοφειλετών και των παρεχόμενων εξασφαλίσεων και δεν πρέπει να υπερβαίνει τη μικρότερη από τις αξίες: 85% της αξίας του ακινήτου που δανείζεται ή άλλου ακινήτου υπόσχεση. Νόμισμα δανείου - Ρωσικά ρούβλια. Προκαταβολή - από το 15% του κόστους της στέγασης που χρηματοδοτείται, ενώ για τους δανειολήπτες που δεν προσκόμισαν έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την οικονομική κατάσταση και την απασχόληση, η προκαταβολή - από το 50% του κόστους της στέγασης που θα πιστωθεί. Διάρκεια δανείου - από 12 έως 84 μήνες συμπεριλαμβανομένων. Το ποσό του δανείου για έναν συγκεκριμένο δανειολήπτη καθορίζεται μεμονωμένα και εξαρτάται από τη διάρκεια του δανείου, την εξασφάλιση που παρέχεται, οικονομική κατάστασηοφειλέτης. Πρόσθετες δαπάνες: ασφάλιση ζωής και υγείας του δανειολήπτη, ασφάλιση και αποτίμηση του ακινήτου, που εκδίδεται ως εγγύηση (τα τιμολόγια εξαρτώνται από τα ατομικά χαρακτηριστικά του δανειολήπτη), συμβολαιογραφική επικύρωση εγγράφων. Εγγύηση δανείου - ένα ενέχυρο δανεισμένου ή άλλου οικιστικού ακινήτου που πληροί τις απαιτήσεις της Τράπεζας. Ευθύνη του δανειολήπτη για μη ορθή εκπλήρωση των όρων της συμφωνίας, το ύψος της ποινής (πρόστιμο, πρόστιμο) ή τη διαδικασία καθορισμού τους: στο ποσό των 9,75 (εννέα βαθμοί εβδομήντα πέντε)% ετησίως (αντιστοιχεί στο μέγεθος του το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Ρωσίας, που ισχύει από την ημερομηνία σύναψης της συμφωνίας, από το ποσό της καθυστερημένης πληρωμής για την περίοδο καθυστέρησης από την ημερομηνία που ακολουθεί την ημερομηνία εκπλήρωσης της υποχρέωσης που ορίζεται από τη συμφωνία, ημερομηνία εξόφλησης ληξιπρόθεσμης οφειλής βάσει της συμφωνίας (συμπεριλαμβανομένης) 2) για μη έγκαιρη ασφάλιση/ανανέωση ασφάλισης του/των ακινήτου/αντικειμένων που έχουν καταχωρηθεί ως εξασφάλιση (σύμφωνα με την ρήτρα 4.4.2 των Γενικών Πιστωτικών Όρων), καθώς και όπως και σε περίπτωση παράβασης των υποχρεώσεων βάσει της ρήτρας 21 της συμφωνίας (σύμφωνα με την ρήτρα 4.4. των Γενικών Όρων Πίστωσης: στο ποσό του 1/2 του επιτοκίου που ορίζεται στο στοιχείο 4. της συμφωνίας, λαμβανομένης υπόψη της ενδεχόμενης μείωσης του επιτοκίου χρήσης (δάνειο ή μεταβολή του σύμφωνα με την ρήτρα 4. της σύμβασης), που προέκυψε στο υπόλοιπο (δάνειο για την περίοδο που αρχίζει από 31 (τριακοστό πρώτο) ημερολογιακές ημέρες μετά την ημερομηνία που ορίζεται από τη συμφωνία για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων (α) έως την ημερομηνία που ο δανειολήπτης παρέχει στον δανειστή έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πλήρη εκπλήρωση των παραβιασμένων υποχρεώσεων (συμπεριλαμβανομένων). Η Τράπεζα έχει το δικαίωμα να αρνηθεί για την έκδοση δανείου χωρίς αιτιολογία. Ο αριθμός των διαμερισμάτων σε αυτήν την προσφορά είναι περιορισμένος. λεπτομερείς πληροφορίεςγια όρους δανεισμού, καλέστε το γραφείο βοήθειας στα 8 800 555 55 50 και 900 ή επισκεφτείτε τη διεύθυνση www.sberbank.ru. Η αλλαγή των όρων γίνεται από την τράπεζα μονομερώς. PJSC Sberbank. Γενική άδεια της Τράπεζας της Ρωσίας Αρ. 1481 με ημερομηνία 11 Αυγούστου 2015.

Η αγορά του σπιτιού σας με ευνοϊκούς όρους είναι αρκετά δύσκολη σήμερα. Ωστόσο, χρησιμοποιώντας το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων 7 τοις εκατό του 2017 από τη Sberbank, μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα σε νέα κτίρια με ελάχιστη οικονομική επιβάρυνση. Για την υλοποίηση της πράξης είναι απαραίτητη η τήρηση των τραπεζικών όρων.

Στεγαστικό δάνειο 7,4 τοις εκατό ετησίως στη Sberbank

Όλοι οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας που υποβάλλουν ηλεκτρονικά αίτηση και υποβάλλουν ένα πακέτο εγγράφων σύμφωνα με τις τραπεζικές απαιτήσεις μπορούν να λάβουν το χαμηλότερο ποσοστό. Γενικά, δεν θα πρέπει να προκύψουν δυσκολίες, καθώς το στεγαστικό δάνειο 7,4% δεν διαφέρει σημαντικά από την τυπική διαδικασία.

Μπορείτε να λάβετε το ελάχιστο επιτόκιο με βάση τις προϋποθέσεις που προτείνει ο προγραμματιστής (αυτό επηρεάζει σημαντικά το μελλοντικό ενδιαφέρον). Μια υποθήκη 7 τοις εκατό το 2017 ισχύει για όλες τις περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά όχι παντού που θα είναι δυνατή η ολοκλήρωση μιας συμφωνίας στο 7 τοις εκατό.

Η κύρια προϋπόθεση για την απόκτηση υποθήκης με ποσοστό 7,4 τοις εκατό είναι η αγορά διαμερίσματος μόνο από δανειολήπτη διαπιστευμένο από την τράπεζα για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 7 χρόνια.

Προϋποθέσεις προγράμματος

Το δάνειο δεν ισχύει για όλα τα στεγαστικά προϊόντα, αλλά μόνο για νέα κτίρια (έτοιμα/υπό κατασκευή). Οι όροι κατασκευής κατοικιών για στεγαστικά δάνεια στο 7,4 τοις εκατό ετησίως δεν αναφέρονται, δηλαδή δεν υπάρχει χρονικό όριο.

Τα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν εντός 90 ημερών (ημερολογιακό) από τη στιγμή που η τράπεζα εγκρίνει την αίτηση του πελάτη. Το επιτόκιο υποθήκης 7 τοις εκατό ετησίως ισχύει μόνο για συμμετέχοντες που πληρούν τις προϋποθέσεις.

Οι προϋποθέσεις είναι οι εξής:

• που εκδίδεται αποκλειστικά σε ρούβλια.
• το ελάχιστο ποσό είναι 300 χιλιάδες ρούβλια.
• το μέγιστο ποσό δεν μπορεί να υπερβαίνει το 85% της αξίας της αγορασμένης κατοικίας σε υποθήκη με 7,4 τοις εκατό ετησίως και το 85% της τιμής της εγγύησης που παρέχεται από τον πελάτη·
• Ο δανεισμός μπορεί να πραγματοποιηθεί για έως και 30 χρόνια.
• η αρχική πληρωμή για να λάβετε επιτόκιο στεγαστικού δανείου 7 τοις εκατό ετησίως στη Sberbank πρέπει να είναι τουλάχιστον 15% κατά την υποβολή όλων των απαιτούμενων εγγράφων και τουλάχιστον 50% χωρίς παροχή δεδομένων σχετικά με το εισόδημα και την εργασιακή εμπειρία.
• χωρίς προμήθεια για την έκδοση υποθήκης.
• η ασφάλιση είναι υποχρεωτική.

Κατάλογος εγγράφων

Για να συνάψετε μια συμφωνία και να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων στο 7 τοις εκατό, θα πρέπει να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων:

• δήλωση;
• διαβατήριο με σήμα εγγραφής (επιτρέπεται η προσωρινή εγγραφή).
• οποιοδήποτε πρόσθετο έγγραφο ταυτότητας (στρατιωτική ταυτότητα, άδεια οδήγησης, ξένο διαβατήριο κ.λπ.)
• εκδίδεται υποθήκη 7 τοις εκατό ετησίως βάσει πιστοποιητικών που εγγυώνται την οικονομική βιωσιμότητα του δανειολήπτη και του συνοφειλέτη (εάν υπάρχει), το επίπεδο εισοδήματος και την απασχόλησή του·
• Η υποθήκη Sberbank 7,4 τοις εκατό απαιτεί έγγραφα για ακίνητα, τα οποία θα λειτουργήσουν ως εγγύηση.

Αξίζει να θυμηθούμε ότι ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, όταν εξετάζει μια αίτηση συμμετοχής στο πρόγραμμα, μπορεί να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα ή να αλλάξει τη διαδικασία υποβολής γενικών στοιχείων. Τέτοιες καταστάσεις δεν είναι συνηθισμένες, κατά κανόνα, πρόκειται για ειδικές περιπτώσεις, αλλά αξίζει να ληφθεί υπόψη.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες

Μια υποθήκη 7 τοις εκατό ετησίως το 2017 είναι διαθέσιμη στους ακόλουθους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

• Ηλικία από 21 έως 75 ετών. Το ανώτατο όριο μπορεί να μειωθεί στα 65 έτη εάν ο δυνητικός δανειολήπτης δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την κερδοφορία και άλλα οικονομικά θέματα. Το επιτόκιο στεγαστικού δανείου 7 τοις εκατό μπορεί να αλλάξει προς τα πάνω.
• Συνολική εργασιακή εμπειρία 12 μήνες τα τελευταία 5 χρόνια. Στον τρέχοντα τόπο εργασίας, ο πελάτης πρέπει να κατέχει θέση τουλάχιστον 6 μηνών.
• Τα στεγαστικά δάνεια της Sberbank στο 7 τοις εκατό ετησίως εκδίδονται με χαλαρές απαιτήσεις σε πολίτες που λαμβάνουν μισθούς στην κάρτα ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.
• Ο σύζυγος/σύζυγος ενεργεί ως υποχρεωτικός συνοφειλέτης, εξαίρεση είναι μόνο εάν υπάρχει σύμβαση γάμου. Γενικά, ένας πελάτης δεν μπορεί να προσελκύσει περισσότερους από 3 συνοφειλέτες.

Επιτόκιο στεγαστικού δανείου

Μια υποθήκη 7,4 τοις εκατό ετησίως στη Sberbank μπορεί να εκδοθεί ηλεκτρονικά (υποβολή αίτησης ηλεκτρονικά).

Τα επιτόκια δανείων ποικίλλουν επίσης.

• Η βάση είναι 9,5%.
• ποσοστό 9,4%; εκτός από το Krasnoyarsk και την επικράτεια Krasnoyarsk·
• 7,5% εάν ο προγραμματιστής επιδοτεί το πρόγραμμα.
• 7,4 τοις εκατό ετησίως εάν επιδοτηθεί από τον προγραμματιστή και υποβληθεί αίτηση σε ηλεκτρονική μορφή.

Το επιτόκιο υποδεικνύεται όταν ο πελάτης λαμβάνει μισθούς στην κάρτα Sberbank. Για όλους τους υπόλοιπους δανειολήπτες οι τόκοι θα είναι αυξημένοι κατά 0,5%. Επίσης, θα επιβληθεί προσαύξηση 1% σε πολίτες που αρνήθηκαν την ασφάλιση (προαιρετικό).

Όταν κάνετε αίτηση για υποθήκη 7,4 τοις εκατό ετησίως στη Sberbank βάσει δύο εγγράφων, το ποσοστό αυξάνεται επίσης κατά περίπου 1% (μπορεί να υπάρχουν κάποιες διαφορές για διαφορετικούς πελάτες). Επίσης, αύξηση κατά άλλο 1% ισχύει για δανειολήπτες που δεν έχουν περάσει τη διαδικασία ασφάλισης ζωής και υγείας.

Μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων το 2017

Η μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στο 7 τοις εκατό το 2017 είναι επίσης διαθέσιμη στο πλαίσιο του προγράμματος Young Family. Επιπρόσθετα, απαιτείται η προσκόμιση πιστοποιητικού γάμου, γέννησης παιδιού και η απόδειξη συγγένειας με τους γονείς, εάν θα συμμετάσχουν και αυτοί σε μελλοντικές πληρωμές στεγαστικού δανείου με ποσοστό 7%.

Οι πελάτες που υποβάλλουν αίτηση για δάνειο με χρήση κεφαλαίου μητρότητας θα πρέπει να προσθέσουν ένα πιστοποιητικό είσπραξης κεφαλαίου και ένα πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει το υπόλοιπο του ποσού στη γενική λίστα τεκμηρίωσης. Το στεγαστικό δάνειο 7,4 τοις εκατό εκδίδεται σε μια τυπική χρονική περίοδο. Συνιστάται επίσης να διευκρινιστεί η περίοδος ισχύος όλων των πρόσθετων πιστοποιητικών, καθώς ορισμένα από αυτά περιορίζονται σε 30 ημέρες.

Ένα στεγαστικό δάνειο 7 τοις εκατό από τη Sberbank είναι το χαμηλότερο επιτόκιο το 2017, το οποίο είναι διαθέσιμο μόνο σε ορισμένες περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Γενικά, η τράπεζα προσφέρει πρόγραμμα αγοράς στεγαστικών δανείων 9,5% σε νέα κτίρια. Αξίζει να το θυμάστε αυτό όταν κάνετε αίτηση σε ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.

Η διαδικασία για την απόκτηση και την αποπληρωμή υποθήκης από τη Sberbank

Το δάνειο παρέχεται σε όλα τα υποκαταστήματα της Sberbank στον τόπο εγγραφής, τοποθεσία της δανειοδοτικής διευκόλυνσης και διαπίστευση της εταιρείας του δανειολήπτη. Η αίτηση θα εξεταστεί από 2 έως 5 ημέρες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης από τον πελάτη. Τα στεγαστικά δάνεια 7 τοις εκατό ετησίως (7,4%) αποπληρώνονται σε ίσες μηνιαίες δόσεις.

Επιτρέπεται η πρόωρη εξόφληση χωρίς κυρώσεις από την τράπεζα. Η διαδικασία πραγματοποιείται με άδεια της τράπεζας μετά από υποβολή αίτησης, όπου είναι απαραίτητο να αναγράφεται η ημερομηνία πληρωμής, το ποσό και άλλα στοιχεία που ζητούνται από το ίδρυμα. Στεγαστικά δάνεια ύψους 7,4 τοις εκατό ετησίως στη Sberbank μπορούν να εκδοθούν τμηματικά ή κάθε φορά.

Σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμών, το πρόστιμο θα είναι το ποσό ανάλογα με τη σύμβαση. Συνιστάται σε όλους τους πελάτες να διαβάσουν προσεκτικά τη συμφωνία πριν υπογράψουν και συμφωνήσουν με τους όρους.

συμπέρασμα

Μια υποθήκη 7 τοις εκατό είναι μια ευκαιρία να αποκτήσετε στέγαση σε νέα κτίρια σε ολόκληρη τη Ρωσική Ομοσπονδία, αλλά δεν είναι τόσο εύκολο να επιτευχθεί ένα ελάχιστο ποσοστό. Σε γενικές γραμμές, μπορούμε να πούμε ότι το μέσο ποσοστό, το οποίο μειώνεται με την υποβολή πλήρους πακέτου εγγράφων, είναι περίπου 8%. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για τις πληροφορίες στον επίσημο ιστότοπο της Sberbank ή επισκεπτόμενοι ένα από τα υποκαταστήματα.