Η σειρά των επισκευών σε ένα νέο διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα. Σχεδιασμός επισκευών σε νέο κτίριο - μια ακολουθία ενεργειών

12.03.2014 04:25

Όλοι γνωρίζουν το γεγονός ότι είναι σχεδόν αδύνατο να ζεις σε ένα σύγχρονο νέο κτίριο χωρίς προηγούμενες επισκευές. ΣΤΟ νέο διαμέρισματην πραγματοποίηση επισκευών και εργασίες φινιρίσματοςτόσο απαραίτητο όσο ο αέρας. Αξίζει όμως να σημειωθεί ότι η επισκευή και η διακόσμηση σε νέες κατοικίες έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. Ο κύριος λόγος είναι τα πρώτα δύο ή τρία χρόνια καινούργιο σπίτιδίνει συρρίκνωση.

Υπάρχει ένα απαραίτητο ελάχιστο έργο, το αποτέλεσμα της οποίας η παραμόρφωση του κτιρίου δεν θα επηρεάσει. Για να εκτελέσετε την πιο οικονομική επισκευή της νέας κατοικίας, πρέπει να γνωρίζετε τη διαδικασία και η σειρά επισκευής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε πρώτα να κάνετε τις πιο απαραίτητες και ανεπηρέαστες από τη συρρίκνωση εργασίες στο σπίτι και στη συνέχεια μετά από μερικά χρόνια να ολοκληρώσετε σωστά τη διακόσμηση του νέου σας διαμερίσματος.

Η πιο κατάλληλη επιλογή για οικονομικές επισκευές σε ένα νέο κτίριο θα είναι η πρόχειρη εργασία, καθώς αυτή είναι η βάση όλων των περαιτέρω φινιρισμάτων και το ελάχιστο απαραίτητο για τη δυνατότητα διαμονής σε ένα νέο διαμέρισμα. Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί για την επισκευή μη οικιστικών χώρων.

Το προσχέδιο περιλαμβάνει όλες τις βρώμικες εργασίες, όπως καλωδιώσεις υδραυλικών και θέρμανσης, ηλεκτρολογικές εργασίες και τοποθέτηση των απαραίτητων καλωδίων, τοποθέτηση ενδοδαπέδιας θέρμανσης και τοποθέτηση νέου δαπέδου για την επιθυμητή επένδυση δαπέδου, εγκατάσταση ψευδοροφέςκαι ευθυγράμμιση των τοίχων κατά μήκος των φάρων για περαιτέρω ιδανικό λεπτό φινίρισμα. Όλη αυτή η βρώμικη εργασία συνιστάται να εκτελείται το συντομότερο δυνατό μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Γεγονός είναι ότι όλοι οι νέοι έποικοι, με την παραλαβή των κλειδιών, πληρώνουν για τη διαδικασία συλλογής σκουπιδιών, η οποία οργανώνεται και πραγματοποιείται εταιρεία διαχείρισης. Εάν ξεκινήσετε αργότερα το απαραίτητο ελάχιστο κατασκευαστικό έργο, τότε η απομάκρυνση των οικοδομικών απορριμμάτων θα πρέπει να οργανωθεί μεμονωμένα. Αλλά στο κάτω-κάτω, τέτοια δουλειά έχει ήδη πληρωθεί!

Υπάρχει ένας δεύτερος λόγος για να μην καθυστερήσετε με τις ελάχιστες απαραίτητες επισκευές σε ένα νέο διαμέρισμα και να μην παραβιάσετε γενική τάξηανακαίνιση διαμερίσματος σε νέα πολυκατοικία. Στην αρχή, πρακτικά δεν υπάρχουν ένοικοι στο νέο σπίτι, μπορείτε να κάνετε θόρυβο όπως θέλετε και όποτε θέλετε. Αφού οι πρώτοι ένοικοι ολοκληρώσουν την επισκευή και μετακομίσουν στο διαμέρισμα, ακόμη και με παιδιά, θα απαιτείται συμμόρφωση με τους κανονισμούς, γεγονός που περιορίζει τον χρόνο και ακόμη και τις ημέρες των «θορυβωδών» κατασκευαστικών εργασιών.

Το σχέδιο για την επισκευή ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο θα σας ζητήσει να σκεφτείτε προσεκτικά το σχεδιασμό του μελλοντικού σας διαμερίσματος. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ειδικά προγράμματα υπολογιστή, αλλά μπορείτε επίσης να σχεδιάσετε με το χέρι σε χαρτί γραφικών χρησιμοποιώντας μολύβι, χάρακα και γόμα.

Αποφασίστε πώς θα μοιάζει το μπάνιο σας με τουαλέτα, μπανιέρα ή ντους. Κάντε ένα σχέδιο κουζίνας, κατά προτίμηση ούτε ένα. Με ένα έτοιμο σχέδιο κουζίνας, καλό είναι να πάτε στο σαλόνι κουζίνας, όπου θα επιλέξουν τα καταλληλότερα έπιπλα και τον εξοπλισμό του. Εξετάστε τη θέση του ηλεκτρικού εξοπλισμού της κουζίνας (κουζίνα, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο κ.λπ.).

Η συσκευή ενός θερμού δαπέδου υπέρυθρης ακτινοβολίας απαιτεί επίσης να θερμαίνεται το δάπεδο όπου θα περπατήσει ένα άτομο - δεν κάνουν ένα δάπεδο με φιλμ κάτω από τα έπιπλα. Όλα αυτά είναι απαραίτητα για τον καθορισμό του σχεδίου για την τοποθέτηση ηλεκτρικών επικοινωνιών μέχρι τον αριθμό και τη θέση των πριζών και των διακοπτών. Φυσικά, είναι επιθυμητό να σκεφτείτε τη διάταξη της κατοικίας σας όσο το δυνατόν πιο προσεκτικά.

Η αρχή κάθε επισκευής είναι η αποσυναρμολόγηση. Για να συμμορφωθείτε με την ακολουθία επισκευής ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο, θα πρέπει να πραγματοποιηθεί προπαρασκευαστικές εργασίες: αποξήλωση περιττών καμπυλωτών τοίχων, κατεδάφιση περιττού χώρου υγιεινής. Απαιτείται επίσης να κλείσετε καλά τις ρωγμές και τα κενά στους αρμούς των πλακών μεταξύ της οροφής και των τοίχων, μεταξύ των τοίχων και του δαπέδου, έχοντας προηγουμένως σπάσει.

Αυτή η διαδικασία είναι η βάση για την πρόληψη της απώλειας θερμότητας. Τα κενά που βρέθηκαν πρέπει να σφραγιστούν με δέσμες αφρώδους πολυαιθυλενίου, αφρό πολυουρεθάνης και μόνο μετά να χυθούν ξανά μίγμα σκυροδέματος. Τώρα μπορείτε να ξεκινήσετε την τοποθέτηση ηλεκτρικών επικοινωνιών και καλωδίων, τη διανομή σωλήνων νερού και αποχέτευσης. Μελετήστε εκ των προτέρων τις ιδιότητες ορισμένων ιδιοτήτων υλικών και συσκευών, οι οποίες στο μέλλον θα βοηθήσουν στην εξοικονόμηση νερού και κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας.

Περαιτέρω, σύμφωνα με το σχέδιό μας για οικονομική επισκευή ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο, μπορείτε να προχωρήσετε στο τραχύ δάπεδο. Δεδομένου ότι το δάπεδο πρακτικά δεν επηρεάζεται από τη συρρίκνωση του σπιτιού, μπορείτε να ξεκινήσετε την εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης και να ρίξετε το δάπεδο.

Σε αυτό το στάδιο, θα τελειώσουμε με τα δάπεδα και θα μεταβούμε στην οροφή και τους τοίχους. Θα πρέπει να αρχίσετε να ισοπεδώνετε τους τοίχους, καθώς και να τοποθετήσετε μια οροφή τεντώματος ή οροφή από γυψοσανίδα. Οι οροφές ραφιών είναι επίσης κατάλληλες.

Λοιοί και σοβατισμένοι τοίχοι μπορούν να προετοιμαστούν για ταπετσαρία. Εάν κολλήσετε ταπετσαρία, τότε το ύφασμα είναι το καλύτερο - ανέχονται καλύτερα τις επιπτώσεις της παραμόρφωσης.

Επί του παρόντος, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να αποφύγετε τις αρνητικές επιπτώσεις της συρρίκνωσης του σπιτιού, για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας μια ειδική μαλακή ταινία για κάθε προφίλ. Η χρήση ειδικών δομικών υλικών με πολύτιμες ιδιότητες για την ανακαίνιση νέων κτιρίων θα βοηθήσει επίσης στην αποφυγή ρωγμών. Για το λόγο αυτό, είναι δυνατό να κάνετε εργασίες πλακιδίων σε ένα νέο σπίτι, αλλά σας συνιστούμε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία για αυτό.

Σχέδιο για την επισκευή ενός διαμερίσματος σε μια νέα πολυκατοικία

• Καλωδίωση και ενδοδαπέδια θέρμανση.
• Υδραυλικές επικοινωνίες (σωλήνες νερού και θέρμανσης).
• Δημηγορία;
• Τραχύ φινίρισμα οροφών και τοίχων.
• Αντικατάσταση μπαταριών (αν δεν είστε ικανοποιημένοι με την επιλογή από τον προγραμματιστή).
• Εγκατάσταση πλαστικά παράθυρα(αν δεν είστε ικανοποιημένοι με τα παράθυρα από τον προγραμματιστή).
• Εγκατάσταση της πόρτας εισόδου.
• Ταβάνια (πιθανό άσπρισμα,

Αγοράζουν ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή, συχνά υπογράφουν συμβόλαιο χωρίς φινίρισμα ή με τραχύ φινίρισμα. Αυτός δεν είναι μόνο ένας τρόπος για να μειώσετε τις πληρωμές, αλλά και να κάνετε όλη τη δουλειά αποτελεσματικά. Αν και η επισκευή ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο είναι μια μακρά και δαπανηρή επιχείρηση.

Από πού να ξεκινήσετε: ακολουθία ενεργειών

Εάν αγοράσατε ένα ακίνητο από έναν προγραμματιστή χωρίς να το τελειώσετε, θα χρειαστείτε ένα πρόγραμμα εργασίας βήμα προς βήμα. Για ένα άτομο που δεν είναι ιδιαίτερα εξοικειωμένο με την κατασκευή, η διαδικασία επισκευής δεν είναι καθόλου προφανής. Και δεδομένου ότι η επισκευή ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα απαιτήσει να περάσει όλα τα στάδια, ένα σχέδιο είναι απλά απαραίτητο.

Τεχνολογία ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέο κτίριο - όλα ξεκινούν με ένα σχέδιο

Τι σημαίνει «ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία»;

Για να προσδιορίσετε το εύρος της εργασίας, πρέπει να ξέρετε από πού θα ξεκινήσετε. Το τι θα παραλάβετε μετά την παράδοση του αντικειμένου αναγράφεται στο συμβόλαιο. Επομένως, το παίρνουμε, το διαβάζουμε προσεκτικά και, στη συνέχεια, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε τη σειρά εργασίας. Συνήθως ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο χωρίς φινίρισμα ενοικιάζεται σε αυτή την κατάσταση:

Βασικά, αυτό είναι το μόνο που έχετε πριν ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο. Όλα είναι στα σπάργανα, αλλά όλες οι επικοινωνίες συνοψίζονται.

Ανακαίνιση διαμερίσματος σταδιακά

Αμέσως θα πρέπει να αποφασίσετε για τα διαμερίσματα. Αποφασίστε πού και ποια θα σταθούν, ποια θα πρέπει να αφαιρεθούν / μετακινηθούν. Εάν υπάρχουν ήδη κατατμήσεις και πρόκειται να επαναλάβετε κάτι, πρέπει να λάβετε άδεια και μόνο μετά να προχωρήσετε στη μεταφορά. Εάν δεν υπάρχουν χωρίσματα και θα τα εγκαταστήσετε μόνοι σας, το συμβόλαιο αναφέρει από τι υλικά μπορείτε να τα φτιάξετε. Είναι καλύτερα να ακολουθείτε τις συστάσεις, διαφορετικά μπορείτε να λάβετε ποινές και είναι σημαντικές.

Αφού εγκρίνετε το σχέδιο του διαμερίσματος, καθορίζετε πρώτα πού θα έχετε έπιπλα μεγάλου μεγέθους, συσκευές, υδραυλικά κ.λπ. Αυτά τα δεδομένα θα χρειαστείτε για να προετοιμάσετε ένα σχέδιο τοποθέτησης τεχνικών συστημάτων (ύδρευση, αποχέτευση, φωτισμός, εάν παρέχεται - εξαερισμός). Όταν το σχέδιο είναι περισσότερο ή λιγότερο έτοιμο, μπορείτε να προχωρήσετε στην ίδια την επισκευή. Η σειρά των ενεργειών είναι η εξής:

Αυτή είναι η διαδικασία για την επισκευή ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο στη γενική περίπτωση. Υπάρχουν λεπτομέρειες, αλλά είναι μεμονωμένες. Στη συνέχεια, ανάλογα με την κατάσταση, αλλάξτε ή αλλάξτε τα στάδια.

Ομάδα ή άτομα

Η αυτο-ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα πάρει πολύ χρόνο. Εάν το έχετε σε απόθεμα - κανένα πρόβλημα. Εάν θέλετε να μετακομίσετε σε νέα κατοικία πιο γρήγορα, θα πρέπει να προσλάβετε οικοδόμους. Εδώ γεννιούνται συχνά ερωτήματα. Ποιον να προσλάβετε για επισκευές σε ένα νέο κτίριο - μια ομάδα που υπόσχεται να κάνει τα πάντα με το κλειδί στο χέρι ή μεμονωμένους ειδικούς για κάθε τύπο εργασίας; Αυτό το θέμα έχει ήδη συζητηθεί εκατοντάδες φορές, αλλά δεν κατέστη δυνατό να επιτευχθεί συναίνεση. Και οι δύο επιλογές έχουν τους υποστηρικτές τους. Για να μπορέσετε να αποφασίσετε, εν συντομία για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο λύσεων.

Πλήρης κατασκευή;

Εάν προσλάβετε μια ομάδα που θα κάνει όλη τη δουλειά από την αρχή μέχρι το τέλος, δεν είναι γεγονός ότι θα μείνετε ικανοποιημένοι με την ποιότητα της δουλειάς τους. Όλοι υπόσχονται ποιότητα και ταχύτητα, αλλά λίγοι κάνουν πραγματικά όλη τη δουλειά μέχρι το τέλος. Πολύ συχνά πρέπει να λύσετε το συμβόλαιο και να αναζητήσετε κάποιον που θα το ολοκληρώσει / ξανακάνει. Αυτό το έργο είναι ακόμη πιο δύσκολο από την αναζήτηση της πρώτης ταξιαρχίας: κανείς δεν θέλει να διορθώσει τα λάθη των άλλων. Είναι μακρύ και ενοχλητικό. Αυτά είναι τα μειονεκτήματα.

Το πλεονέκτημα αυτής της λύσης είναι ότι οι προσλαμβανόμενοι είναι υπεύθυνοι για όλα τα στάδια της εργασίας, μέχρι το φινίρισμα (αν συμφωνείτε έτσι). Αν κάτι δεν σας αρέσει, μπορείτε να προσπαθήσετε να το αναγκάσετε να το επαναλάβετε, αλλά είναι καλύτερο να ελέγχετε κάθε στάδιο της εργασίας. Δεύτερος θετική στιγμή: οι επισκευές προχωρούν γρηγορότερα, αφού δεν χρειάζεται να αναζητάτε καλλιτέχνες για κάθε νέα εργασία. Αυτά είναι συν.

Άλλη μια στιγμή του οργανωτικού σχεδίου. Κατά την κατάρτιση μιας σύμβασης, ορίστε το κόστος κάθε σταδίου της εργασίας. Στη συνέχεια, όταν τερματίσετε, θα γνωρίζετε ακριβώς πόσα πρέπει να πληρώσετε. Διαφορετικά, θα αρχίσουν να σας αποδεικνύουν ότι τα περισσότερα έχουν γίνει, και η ανοησία παραμένει.

Ειδικοί για την εκτέλεση ορισμένων τύπων εργασιών

Εάν αποφασίσετε να προσλάβετε ξεχωριστούς ειδικούς για κάθε στάδιο της εργασίας, είναι δύσκολο να προβλέψετε το τελικό αποτέλεσμα. Εφόσον πρέπει να κάνετε μια συγκεκριμένη ποσότητα εργασίας και να φύγετε, υπάρχει πιθανότητα οι εργαζόμενοι να μην προσπαθήσουν πολύ. Και κάθε επόμενος ειδικός μπορεί να πει (και συνήθως λέει) ότι έχουν γίνει λάθη πριν από αυτόν και απαιτούν πρόσθετη πληρωμή για τη διόρθωσή τους. Υπάρχει μόνο μία διέξοδος: συνεχής και αυστηρός έλεγχος σε όλα τα στάδια της εργασίας, σαφής εκτέλεση συμφωνιών με διευκρίνιση αυτού που θέλετε να έχετε στο τέλος.

Εάν κάποια εργασία δεν γίνεται ανεξάρτητα, τότε το συνολικό κόστος πληρωμής για την εργασία από μεμονωμένους ειδικούς θα είναι υψηλότερο. Αλλά το πλεονέκτημα μιας τέτοιας λύσης είναι ότι μπορείτε να "τεντώσετε" τα απόβλητα με την πάροδο του χρόνου. Υπήρχαν χρήματα - έκαναν μια συγκεκριμένη ποσότητα δουλειάς.

Υλικά φινιρίσματος

Η ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. ένα νέο σπίτι θα «συρρικνωθεί» κατά τη διάρκεια αρκετών ετών, θα υπάρξει μια μετατόπιση στα θεμέλια, στους τοίχους, στις οροφές. Όλες αυτές οι κινήσεις οδηγούν στην εμφάνιση ρωγμών και μπορούν να βλάψουν το φινίρισμα. Επομένως, υπάρχουν συμβουλές: μην χρησιμοποιείτε τα πιο ακριβά υλικά φινιρίσματος, τα οποία δεν θα είναι κρίμα να αντικαταστήσετε με νέα, καλύτερα σε τρία ή τέσσερα χρόνια.

Η επιλογή των υλικών είναι δύσκολη υπόθεση

Οι περισσότερες ερωτήσεις προκύπτουν με πλακάκια που τοποθετούνται σε τοίχους και τσιμεντοκονία. Οι ρωγμές είναι οι πιο αισθητές σε αυτά και η ευχαρίστηση δεν είναι φθηνή - τόσο όσον αφορά το κόστος των υλικών όσο και την τιμή της εργασίας. Ως εκ τούτου, η επίστρωση γίνεται αιωρούμενη - χωρίς σύνδεση με τους τοίχους, και αντί για πλακάκια στους τοίχους στο μπάνιο και το μπάνιο, τελειώνουν με πάνελ τοίχου βινυλίου.

Πλακάκια σε τοίχους και δάπεδα τοποθετούνται συχνά στην κουζίνα και προσπαθούν να επιλέξουν τις πιο ελκυστικές συλλογές που κοστίζουν πολύ. Υπάρχουν δύο έξοδοι. Το πρώτο είναι να χρησιμοποιήσετε πλαστικό ή σανίδα επίπλων, και βάλτε λινέλαιο στο πάτωμα προς το παρόν. Το δεύτερο είναι να τοποθετήσετε πλακάκια, αλλά να έχετε κάποια αποθεματικά για να αντικαταστήσετε σπασμένα πλακάκια. Άλλωστε, δεν είναι γεγονός ότι σε τρία ή τέσσερα χρόνια θα παράγεται ακόμα η ίδια συλλογή. Ναι, ακόμα κι αν ναι, είναι απίθανο να είναι δυνατή η επιλογή χρώματος ένα προς ένα.

Η ανάγκη για ηχομόνωση

Πολλοί από τους ιδιοκτήτες νέων διαμερισμάτων απλά δεν σκέφτονται πόσο ήσυχα θα είναι στο σπίτι τους. Μέχρι τότε. Αλλά μέχρι να φτάσετε εκεί θα είναι πολύ αργά. Σύγχρονες τάσειςσε πολυώροφη κατασκευή - για να γίνει το κτίριο όσο το δυνατόν πιο ελαφρύ για να εξοικονομήσετε χρήματα στο θεμέλιο. Τα ελαφριά υλικά είναι υπέροχα, αλλά το πρόβλημα είναι ότι μεταφέρουν καλά τον ήχο.

Η ηχομόνωση στο διαμέρισμα είναι ένα σημαντικό σημείο

Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι η επισκευή ολοκληρώθηκε και εσείς, αν θέλετε, μπορείτε να κρατήσετε σημειώσεις από τις συνομιλίες των γειτόνων σας και αυτοί - δικοί σας. Μακριά από μια φωτεινή προοπτική. Επομένως, αξίζει να σκεφτείτε την ηχομόνωση. Ναι, πρόκειται για πρόσθετο κόστος και σημαντικό, αλλά η σιωπή είναι πιο σημαντική.

Οι εργασίες επισκευής, τόσο για δευτερεύουσες κατοικίες όσο και για νέα κτίρια, δεν διαφέρουν. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια του φινιρίσματος ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο, δεν μπορεί να πεταχτεί κάθε αντικείμενο από την προτεινόμενη υποχρεωτική λίστα.

Ωστόσο, με βάση την κατάσταση, ορισμένα βήματα μπορούν να παρακαμφθούν, αλλά όσον αφορά την παραβίαση της σειράς, η τακτική της εκτέλεσης θα πρέπει να είναι άφθαρτη.

Διαφορετικά, μπορεί να χρειαστεί να σπάσετε κάτι εντελώς «φρέσκο» για να φτιάξετε κάτι άλλο που του λείπει.

Κύριο μέτωπο εργασίας

• απόλυτη αποσυναρμολόγηση όλων των απαραίτητων.
• κατασκευή εσωτερικών χωρισμάτων?
• απομάκρυνση των οικοδομικών υπολειμμάτων?
• εγκατάσταση συστήματος εξαερισμού ·
• σωλήνες υδραυλικών, θέρμανσης και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
• εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης?
• εγκατάσταση χαμηλής τάσης: τηλέφωνο, Internet, τηλεόραση, επιτήρηση βίντεο, συναγερμός.
• τσιμεντοκονία δαπέδου?
• ευθυγράμμιση τοίχου?
• εγκατάσταση δομών παραθύρων και θυρών.
• εγκατάσταση εξωτερικών μπλοκ συστημάτων κλιματισμού.

Ενδιάμεσο μέτωπο εργασίας

• τοποθέτηση κεραμικών?
• έργα γυψοσανίδας?
• Σοβάτισμα τοίχων και οροφών.
• εγκατάσταση περβάζια παραθύρων?
• διακόσμηση.

Το τελευταίο μέτωπο της δουλειάς

• Ταπετσαρία ή βάψιμο τοίχων.
• εγκατάσταση εσωτερικών θυρών?
• εγκατάσταση ψευδοροφών ή τεντωμένων οροφών.
• τοποθέτηση δαπέδων?
• εγκατάσταση πλακών?
• εγκατάσταση σοβατεπί?
• εγκατάσταση πριζών και διακοπτών.
• εγκατάσταση απλίκων και φωτιστικών οροφής.
• εγκατάσταση βιντεοκάμερων, θυροτηλεόραση.
• εγκατάσταση ενσωματωμένων επίπλων.
• εγκατάσταση εξωτερικών μονάδων συστημάτων κλιματισμού.
• απομάκρυνση σκουπιδιών.

Αυτό είναι το σχηματικό σχέδιο για το φινίρισμα ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Στην ιδανική περίπτωση, είναι καλό να αποφασίσετε αμέσως για το σχέδιο και να προμηθευτείτε το απαραίτητο εργαλείο.

Πριν από τη συρρίκνωση

Πρέπει να θυμόμαστε ότι το νέο κτίριο θα συρρικνωθεί για δύο ή τρία χρόνια. Κανείς δεν εγγυάται ότι όλο αυτό το διάστημα ο σοβάς στους τοίχους και την οροφή θα αποκολληθεί, θα εμφανιστούν ρωγμές ή θα εμφανιστούν άλλες ανεπιθύμητες στιγμές.

Πολλά από τα υλικά που χρησιμοποιούνται αυτή τη στιγμή μπορεί απλώς να καταστραφούν ή να παραμορφωθούν. Δεν συνιστάται η χρήση κεραμικών πλακιδίων ή Πάνελ τοίχου. Είναι καλύτερα να τα αντικαταστήσετε με φθηνά και ελαστικά υλικά φινιρίσματος.

Σε κάθε περίπτωση, όταν το σπίτι είναι σε κίνηση, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε προσωρινά φθηνά υλικά που δεν είναι κρίμα να πετάξετε σε δύο χρόνια. Ένα ειδικό φορτίο μεταφέρεται πάντα κατά τη συρρίκνωση στα πλευρικά τοιχώματα. φέροντες τοίχουςστο διαμέρισμα.

Βαθμός ετοιμότητας

Το σχέδιο ανακαίνισης θα πρέπει να βασίζεται στην κατάσταση στην οποία βρίσκεται η αγορά σας. Ένα διαμέρισμα μπορεί να είναι απολύτως "ακατέργαστο", παρέχοντας μόνο έναν χώρο διαβίωσης, στον οποίο συνδέονται όλες οι απαραίτητες επικοινωνίες. Σε κάποια εφαρμογή, καλώδια ρεύματος, κεντρική θέρμανση, αποχέτευση, παροχή νερού μπορούν να γίνουν, αλλά οι ίδιοι οι χώροι μπορεί να αποδειχθούν "γυμνοί".

Πολλοί τεχνίτες συνιστούν προσωρινό φινίρισμα σε τέτοια ακίνητα. Βάψτε το ταβάνι βαφή με βάση το νερό, ταπετσαρία στους τοίχους. Η οροφή μπορεί επίσης να επικολληθεί με αφρώδες πλαστικό φυτεύοντας τις πλάκες σε συνηθισμένη κόλλα PVA. Δεν πρέπει να χαλάτε τα δάπεδα με παρκέ ή ακόμη περισσότερο με laminate, γιατί κατά την περίοδο κατασκευής το κουτί κατάφερε να τραβήξει πολλή υγρασία από το δρόμο, η οποία σταδιακά θα εγκαταλείψει, καθιστώντας τα ακριβά υλικά άχρηστα.

Η καλύτερη επιλογή θα ήταν το λινέλαιο. Μεταξύ άλλων, η ανομοιομορφία του δαπέδου θα αναδειχθεί με το ανομοιόμορφο σβήσιμο του. Με τη φυματίωση θα είναι ευκολότερο να προσδιοριστεί το εύρος της μελλοντικής εργασίας. Όσον αφορά το μπάνιο, συνιστάται να το εξευγενίσετε με συνηθισμένα πλαστικά πλακάκια, αν όχι με ταπετσαρία που πλένεται. Επιπλέον, έως ότου οι γείτονες βάλουν σε τάξη την ντουλάπα τους, η πλημμύρα του διαμερίσματός σας θα είναι συστηματική για αυτήν την περίοδο.

Ξεκινάμε την επισκευή

Ανάπτυξη σχεδίου έργου

Κάθε χαρούμενος ιδιοκτήτης ξεκινά την ανακαίνιση με τη διαρρύθμιση του διαμερίσματος. Επομένως, μια εξαιρετική λύση είναι να δημιουργήσετε ένα σχέδιο σχεδιασμού που θα σας επιτρέψει να αποφασίσετε τι ακριβώς χρειάζεστε και πώς θα φαίνονται όλα τα προγραμματισμένα. Μια δυνατή φράση μπορεί να γίνει κατανοητή, αν δεν λειτουργούν σχέδια, τότε απλά σκίτσα σε σκίτσα.

Σε κάθε περίπτωση, το σχέδιο μελέτης πρέπει να περιλαμβάνει όλες τις αποχρώσεις ανάπλασης, που συμφωνούνται στους αρμόδιους κρατικούς φορείς.

Αυτό θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει ένα λεπτομερές σχέδιο επισκευής: εκτός από τη θέση των τοίχων, το χρώμα τους, την απόχρωση πλακιδίων, τη θέση των επίπλων, των διακοπτών, των πριζών, των πηγών φωτός, των υδραυλικών και των οικιακών συσκευών.

Για όσα έχουν ειπωθεί και ξεχαστεί

Το σημείο εκκίνησης είναι η εργασία που σχετίζεται με μεγάλη ποσότητα σκόνης και συντριμμιών. Ειδικότερα - η αποσυναρμολόγηση όλων των δυνατοτήτων από τους τοίχους και το δάπεδο, τη δημιουργία τεχνολογικών οπών, παραθύρων, θυρών, χωρισμάτων, περβάζια παραθύρων και πολλά άλλα.

Σχεδιαστικές εργασίες και κατεδάφιση

Στη συνέχεια, πρέπει να ξεκινήσετε την εργασία στα τεχνικά δωμάτια ή την κουζίνα, το μπάνιο, την τουαλέτα. Σε πολλές περιπτώσεις, όταν τα δωμάτια δεν είναι γειτονικά, η δουλειά σταματά μόνο στο μπάνιο και την τουαλέτα. Όταν τελειώσουν, μπορείτε να προχωρήσετε σε άλλες κατοικίες.

Είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε αποχετευτικό σύστημα και παροχή νερού. Σε αυτές τις εργασίες θα πρέπει να συμμετέχει και η κουζίνα. Έπειτα έρχεται η σειρά της εγκατάστασης του ηλεκτρικού πίνακα και της καλωδίωσης.

Τώρα πρέπει να μιλήσετε για τα μυστικά των σωληνώσεων. Υπάρχουν μόνο δύο τρόποι: μπλουζάκι και πολλαπλή. Στην πρώτη περίπτωση, μόνο ένας σωλήνας εκτρέπεται από τον κεντρικό ανυψωτήρα παροχής νερού, ο οποίος ονομάζεται συλλέκτης. Στη συνέχεια, με τη χρήση μπλουζιού δημιουργούνται διακλαδώσεις στους απαιτούμενους καταναλωτές νερού.

Αυτή η μέθοδος είναι εξαιρετικά απλή και πολύ οικονομική. Ωστόσο, η πίεση του νερού αποκλείεται. Ενεργοποιώντας έναν καταναλωτή, η πίεση σε οποιονδήποτε άλλο πέφτει αμέσως.

Εάν χρησιμοποιείτε καλωδίωση συλλέκτη, τότε αυτό το βήμα είναι πιο δαπανηρό οικονομικά, αλλά διατηρεί επίσης την πίεση σε κάθε καταναλωτή κατάλληλη. Επομένως, είναι καλύτερο να τροφοδοτείτε κάθε στοιχείο που χρησιμοποιεί νερό στο διαμέρισμα ξεχωριστά από τον κεντρικό ανυψωτήρα.

Σχετικά με την καλωδίωση, υπάρχει επίσης ένα μυστικό εδώ. Σε περίπτωση που τοποθετηθεί μια νέα επίστρωση δαπέδου, όλα τα ηλεκτρικά μπορούν να κρυφτούν σε προστατευτικούς κυματοειδείς πλαστικούς σωλήνες, ώστε να μην τρυπηθούν οι τοίχοι κατά μήκος του χρέους. Ο κόσμος τα αποκαλεί «ζυμαρικά» και συνήθως περιλαμβάνονται πάντα σε έργα ανακαίνισης.

Μόνο αφού ολοκληρώσετε αυτά τα βήματα, μπορείτε να ξεκινήσετε την έκχυση νέων δαπέδων.

Μαγείρεμα του δαπέδου

ισοπέδωση δαπέδου

Η επιφάνεια του δαπέδου πρέπει να είναι πάντα τέλεια επίπεδη, όπως και όλες οι άλλες επιφάνειες του διαμερίσματος. Το τελικό φινίρισμα εξαρτάται επίσης σε μεγάλο βαθμό από αυτό. Στην ιδανική περίπτωση, το δάπεδο ισοπεδώνεται με τσιμεντοκονία, το πάχος του οποίου δεν ξεπερνά τα 4 ή 8 εκ. Πριν από αυτό το βήμα, φροντίστε να μονώσετε το δάπεδο. Για να γίνει αυτό, ένα στρώμα διογκωμένου πηλού χύνεται πάνω στην τραχιά επίστρωση ή απλώνεται αφρός φύλλου, χρησιμοποιείται αφρός πολυουρεθάνης, στη συνέχεια τοποθετείται ένα ενισχυτικό στρώμα από μεταλλικό πλέγμα και στη συνέχεια χύνεται μια νέα επίστρωση.

Ιδανικά, θα πρέπει να χύνεται σε κάθε δωμάτιο, σε ολόκληρη την περιοχή του, «ταυτόχρονα», πράγμα που θα εξαλείψει την εμφάνιση αποκολλήσεων και ρωγμών. Στη συνέχεια, πρέπει να το αφήσετε να στεγνώσει για αρκετές ημέρες, ώστε το διάλυμα να «αρπάξει» σωστά.

Προετοιμασία των τοίχων

Μηχανή σοβάτισμα τοίχων

Σε αυτό το στάδιο, μιλάμε για εργασίες σοβάτισμα. Οι έμπειροι τεχνίτες χρησιμοποιούν μίγματα σοβά με βάση γύψο αντί για παραδοσιακή τσιμεντοκονία. Διαφορετικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε γυψοσανίδα.

Σε αυτό το στάδιο, στην πορεία, πραγματοποιείται φινίρισμα στα παράθυρα των πλαγιών, φέρονται στα σημεία σύνδεσης των υποδοχών ή των διακοπτών του ηλεκτρικού καλωδίου, καθώς και στη ραχοκοκαλιά του Διαδικτύου, της τηλεόρασης, της τηλεφωνίας, του βίντεο επιτήρηση, θυροτηλεόραση.

Τελικά, τα κεραμικά πλακίδια μπαίνουν στο παιχνίδι. Παραδοσιακά, τοποθετείται στην κουζίνα, την τουαλέτα και το μπάνιο. Για διακόσμηση χρησιμοποιείται η πλούσια ποικιλία του.

Προετοιμασία της οροφής

Ολοκληρώνεται τραχύ φινίρισμαεργασία με το ταβάνι, ή μάλλον την ευθυγράμμισή του. Αντί να δώσετε ένα ιδανικό οριζόντιο επίπεδο, μπορείτε να αντικαταστήσετε την εργασία με την τοποθέτηση μιας ψευδοροφής ή πολλαπλών επιπέδων.

Σε αυτή την περίπτωση, μιλάμε επίσης για την τοποθέτηση ηλεκτρικών καλωδίων κατά μήκος τεχνολογικών κενών στους χώρους μελλοντικής εγκατάστασης πηγών φωτός.

λεπτό φινίρισμα

Φινίρισμα

Όταν όλες οι προπαρασκευαστικές εργασίες είναι ήδη πολύ πίσω, ήρθε η ώρα για το καλό φινίρισμα του δωματίου. Σύγχρονες τεχνολογίεςεπιτρέπουν όχι μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις την κατάργηση της πρόχειρης προετοιμασίας των επιφανειών εργασίας, αλλά και τον συνδυασμό πολλών προπαρασκευαστικών βημάτων. Για παράδειγμα, επιλέγοντας μια τεντωμένη οροφή, μπορείτε να αποφύγετε την προκαταρκτική ευθυγράμμιση της βάσης.

Το λεπτό φινίρισμα ξεκινά από την οροφή. Στην κουζίνα, τέτοιες επιφάνειες μπορούν να γίνουν αισθητικές με πλακάκια, όπως στο μπάνιο και την τουαλέτα. Κατάλληλο για διάδρομο πλαστικά πάνελ. Εάν χρησιμοποιείτε γυψοσανίδα σε πλαίσιο, τότε η προσγείωση ενός κτιρίου αυτού του σχεδίου δεν είναι πολύ τρομακτική.

Ολοκληρωμένη ανακαίνιση

Με τη μορφή λεπτού φινιρίσματος, οι τοίχοι είναι πιο κατάλληλοι για βαφή ή ταπετσαρία. Δεν απαγορεύεται η χρήση υφασμάτινης ταπετσαρίας, κεραμικών διακοσμητικών στοιχείων πριν από τη συρρίκνωση.

Όπως ήδη αναφέραμε για το δάπεδο, σε κάθε περίπτωση, η καλύτερη επιλογή είναι το laminate. Ωστόσο, τα κεραμικά μπορούν να χρησιμοποιηθούν στο μπάνιο και στην τουαλέτα. Το τελικό βήμα θα είναι η εγκατάσταση και η σύνδεση λαμπτήρων, πριζών, διακοπτών.

Στο ίδιο στάδιο αντλούνται όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις, τα θερμαντικά σώματα, οι εντοιχισμένες και οι οικιακές συσκευές.

Κοινωνιολόγοι και ειδικοί στον κατασκευαστικό κλάδο παρακολουθούν συνεχώς τη ρωσική αγορά ακινήτων και κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι σήμερα περίπου το 90% του συνολικού χώρου διαβίωσης των νέων κτιρίων παραλαμβάνεται από κατοίκους με ορατά ελαττώματα. Φυσικά, είναι απλά αδύνατο να ζεις σε τέτοια διαμερίσματα και οι επισκευές σε νέα κτίρια είναι υποχρεωτικές. Αν μιλάμε για τα λεγόμενα «σημαντικά ελαττώματα», τότε το 18% τέτοιων ακινήτων εισέρχεται στην αγορά κατοικίας. Αυτό δεν είναι πλέον ένα στατιστικό, αλλά ένα πρόβλημα που απαιτεί άμεση λύση, καθώς είναι απλά αδύνατο να χρησιμοποιηθεί μια τέτοια κατοικία για τον προορισμό της. Μετά τη λήψη τετραγωνικών μέτρων, χρειάζεται ένα κιονόκρανο σταδιακά στο σύνολό του.

Σας προσφέρουμε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες επαγγελματιών σε αυτόν τον κλάδο. Γνωρίζουμε ότι υπάρχουν πολλά ερωτήματα που προκύπτουν κατά τη διαδικασία μερικών επισκευών από διαφορετικές ομάδες. Τις περισσότερες φορές, οι ερωτήσεις αφορούν την ποιότητα και την υλοποίηση των σταδίων. Αυτά είναι τα δύο βασικά συστατικά της σωστής χρήσης τους είναι απαραίτητη, αφού τα λάθη επηρεάζουν τη μεγάλη εικόνα. Καταλαβαίνετε πόσο σημαντικό είναι το ποιοτικό στοιχείο της επισκευής μετά από λίγο.

Η τιμή μιας σταδιακής ανακαίνισης σε νέο κτίριο για το 2017

Πώς να ξεκινήσετε την ανακαίνιση σε ένα νέο κτίριο

Ας τα εξετάσουμε όλα με τη σειρά. Ας προσπαθήσουμε να επισκευάσουμε σε πραγματικό χρόνο, μόνο εικονικά. Πιθανώς όλοι γνωρίζουν το γεγονός της ανάγκης για προπαρασκευαστικές εργασίες, αλλά επειδή μιλάμε για νέα κτίρια, το κύριο ζήτημα είναι να συντάξετε ένα σχέδιο σχεδιασμού που θα σας ταιριάζει. Οποιαδήποτε περιοχή μπορεί να οργανωθεί όπως χρειάζεστε με βάση τη σύνθεση της οικογένειας και άλλους παράγοντες. Ας τραβήξουμε λοιπόν μια γραμμή και ας απαντήσουμε στην ερώτηση από πού να ξεκινήσουμε τις επισκευές σε ένα νέο κτίριο.
Από τη σύνταξη ενός έργου σχεδιασμού για ένα δωμάτιο ή ένα διαμέρισμα στο σύνολό του
Στη συνέχεια, προχωράμε σε Εξυπηρετούμε τη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας

Ας αναλύσουμε τους τύπους εργασίας ανά εβδομάδααλλά ταυτόχρονα, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι δεν θα είναι δυνατό να πραγματοποιηθεί ανεξάρτητα μια σταδιακή επισκευή σύμφωνα με αυτά τα αρχεία. Περιγράφουμε εδώ τη διαδικασία που θα πραγματοποιήσει η ομάδα κατασκευής. Τα στάδια των εργασιών επισκευής και η εφαρμογή τους είναι δύο διαφορετικά πράγματα.

Έναρξη ανακαίνισης σε νέο κτίριο

Πρώτα πρέπει να σχεδιάσετε τα πάντα. Φροντίστε να αποφασίσετε εάν χρειάζεστε ανακατασκευή των δωματίων. Για παράδειγμα, μπορεί να αποφασίσετε να συνδυάσετε δύο διαμερίσματα σε ένα ή ξεχωριστά - για να συνδέσετε πολλά δωμάτια. Τώρα συνήθως πωλείται τετραγωνικά μέτρατο οποίο στο μέλλον μπορεί να χωριστεί ανεξάρτητα, να χωριστεί σε τμήματα κατά την κρίση σας, αυτό είναι πολύ βολικό από την άποψη εάν μια ομάδα ειδικών ασχολείται με επισκευές. Το πού να ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα νέο κτίριο είναι ένα ερώτημα για έναν ειδικό και θα προσπαθήσουμε να περιγράψουμε και να αναλύσουμε την ίδια τη διαδικασία διαδοχικά στα κύρια στάδια, αρχικά, λεπτομερή, μέχρι το πλήρες φινάλε. Ας δούμε, λοιπόν, από πού να ξεκινήσουμε την επισκευή ενός νέου κτιρίου σταδιακά εάν έχουμε ένα έργο σχεδιασμού.

Η πρώτη εβδομάδα είναι η έναρξη της ανακαίνισης.

ΑΠΟ όλα πρέπει να γίνουν πρώτα. Αρχικά, συζητείται και εγκρίνεται το σχέδιο μελέτης. Μετά από αυτό εισάγονται όλα τα απαραίτητα αναλώσιμα και εργαλεία. (Η επιλογή των δομικών υλικών πρέπει να προσεγγιστεί πολύ προσεκτικά). Τα κακής ποιότητας δομικά μείγματα είναι συνήθως ο λόγος που ο σοβάς θρυμματίζεται και τα πλακάκια στο μπάνιο και στο μπάνιο ξεφλουδίζουν μερικές εβδομάδες μετά την επισκευή. Γι 'αυτό είναι σημαντικό όχι μόνο πώς πραγματοποιείται η επισκευή, είναι επίσης σημαντικό ποιος την εκτελεί, η ποιότητα της απόδοσης και η άνετη διαβίωση τελικά εξαρτώνται από το πόσο υψηλά προσόντα είναι ένας ειδικός.

Είναι επιτακτική ανάγκη να αφαιρέσετε σταδιακά τον παλιό σοβά και να βάψετε στους τοίχους σε όλο το διαμέρισμα, να αφαιρέσετε τα πλακάκια αν σκοπεύετε όταν όλα αλλάξουν δραματικά.

Επίσης στη διαδικασία αποσυναρμολογούμε:

— Φελιζόλ, εάν χρησιμοποιήθηκε για μόνωση τοίχων.

— Δεν αγγίζουμε την καλωδίωση, εάν είναι απαραίτητο, τοποθετούμε προσωρινό φωτισμό.

Επίσης στη διαδικασία αποσυναρμολόγησης:

— Τα οικοδομικά απόβλητα απομακρύνονται.

— Εισήχθη για επισκευές ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ(τα υλικά εισάγονται σταδιακά για να μην σκουπίζονται οι χώροι κατασκευής).

Για να τηρηθεί η προθεσμία, όλες οι εργασίες πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός της πρώτης εβδομάδας της επισκευής. Αλλά, παρ 'όλα αυτά, δεν πρέπει να βιαστείτε, είναι καλύτερα να ξεφύγετε λίγο από το πρόγραμμα. Πώς να μην κάνετε ποιοτικά μεγάλο όγκο εργασίας, το οποίο στη συνέχεια θα πρέπει να ξαναγίνει.

Δεύτερη εβδομάδα επισκευής, εξοικείωση με αυτό

Π Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να ασταρώσετε την οροφή και τους τοίχους. Για να γίνει αυτό, πρέπει να γεμίσετε το γύψινο πλέγμα στους τοίχους. Αυτό είναι απαραίτητο για να μην εμφανίζονται ρωγμές στους αρμούς μεταξύ της τοιχοποιίας του μπλοκ αερίου και των πυλώνων.

Το επόμενο βήμα είναι να βάλουμε τους φάρους κάτω από τον σοβά και μετά αρχίζουμε να σοβατίζουμε τους τοίχους. Προηγουμένως, ως μέρος των καλωδίων πρέπει να είναι κάτω από γύψο. Μην ξεχάσετε να αποσυναρμολογήσετε τα τμήματα της καλωδίωσης που θα είναι περιττά και δεν θα χρησιμοποιηθούν.

Τρίτη εβδομάδα ανακαινίσεων σε νέο κτίριο

μι εκείνη η εβδομάδα είναι πολύ υπεύθυνη. Συνήθως συνεχίζεται το σοβάτισμα των τοίχων, μετά το τέλος αφαιρούνται οι φάροι και σφραγίζονται τα στροβοσκοπικά. Οι φάροι πρέπει να αφαιρεθούν, γιατί αν μείνουν στον τοίχο, τότε με τον καιρό θα αρχίσουν να σκουριάζουν και η σκουριά θα περάσει σίγουρα μέσα από το χρώμα και την ταπετσαρία.

Εάν τοποθετηθούν παράθυρα με μονά τζάμια στα μπαλκόνια, μπορείτε να τα αντικαταστήσετε με παράθυρα με διπλά τζάμια, ειδικά εάν σκοπεύετε να συνδέσετε το μπαλκόνι και το δωμάτιο. Βεβαιωθείτε ότι έχετε εγκαταστήσει καλωδιώσεις για κλιματιστικά.

Εξοπλίζουμε χωρίσματα γυψοσανίδας ως εξής: τοποθετούνται δύο στρώματα γυψοσανίδας και τοποθετούνται μεταξύ τους ορυκτοβάμβακαςγια σφράγιση.

Τέταρτη εβδομάδα επισκευής

H Η αρχή αυτής της εβδομάδας ξεκινά με την τοποθέτηση όλων των απαραίτητων για φωτισμό. Πρώτα απ 'όλα, η καλωδίωση είναι διάσπαρτη, τοποθετούνται κουτιά για διακόπτες, τοποθετούνται πρίζες. Τοποθετούνται κιβώτια διακλάδωσης. Στη συνέχεια, πρέπει να ολοκληρώσετε το σοβάτισμα των τοίχων, ασταρώνονται πριν από την εφαρμογή του αρχικού στόκου. Οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι σε όλα τα δωμάτια εκτός από τα μπάνια. Μετά την τοποθέτηση των καλοριφέρ, σε αυτό το στάδιο δεν θα είναι δυνατή η εγκατάσταση πρόσθετων καλοριφέρ. Η διανομή της θέρμανσης και της παροχής νερού γίνεται στο στάδιο της πρόχειρης εργασίας που εκτελείται νωρίτερα.

Πέμπτη εβδομάδα

μι εκείνη η εβδομάδα επισκευής σε ένα νέο κτίριο ξεκινά με το γεγονός ότι είναι απαραίτητο να ολοκληρωθεί η συναρμολόγηση των τοίχων από γυψοσανίδα ή αυτά είναι χωρίσματα από μπλοκ αερίου, στη συνέχεια εφαρμόζεται ένα αστάρι βαθιάς διείσδυσης, αρχίζοντας στόκος, μετά το στέγνωμα, οι τοίχοι είναι γυαλισμένο και ασταρωμένο, πραγματοποιείται στόκος φινιρίσματος.Προκειμένου να ενισχυθεί η ασφάλεια, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε τον ηλεκτρικό πίνακα και να τον αντικαταστήσετε με έναν νέο. Ολοκληρώνουμε την καλωδίωση και συνδέουμε τα μηχανήματα. , εάν είναι επιθυμητό, ​​μετά το ζέσταμα, μπορούν να ραφτούν με γυψοσανίδα από μέσα.

Έκτη εβδομάδα επισκευής

Π Με τη βοήθεια στυραδούρου ή άλλης μόνωσης, είναι απαραίτητο να τα ράψετε με γυψοσανίδα, πλαστικό ή άλλο είδος οικοδομικού υλικού. Στη συνέχεια, η οροφή τοποθετείται σε ένα τελειωμένο πλαίσιο που έχει το επιθυμητό σχήμα και το απαιτούμενο σχέδιο.

Σε αυτό το στάδιο, είναι απαραίτητο να τελειώσετε τον στόκο φινιρίσματος και το αστάρι, τα οποία πρέπει να εφαρμόζονται μετά από κάθε μεμονωμένο στάδιο εργασίας. Οι τοίχοι είναι έτοιμοι για ταπετσαρία. Είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε έναν ηλεκτρικό πίνακα.

Έβδομη εβδομάδα ανακαίνισης σε νέο κτίριο

Ολοκληρώνουμε όλα τα στάδια που ξεκινήσαμε νωρίτερα, καθώς και τοποθετούμε ταβάνια με φωτισμό, προετοιμάζοντας τα για βάψιμο. Οι οροφές μπορεί να είναι εντελώς διαφορετικές διαμορφώσεις με αρκετές διαφορές και διαφορετικό φωτισμό. Τεντωμένη οροφήπου είναι πιο κατάλληλα για δωμάτια μπορούν να φαίνονται τέλεια και στην κουζίνα. Η επιλογή και η διαμόρφωση της οροφής εξαρτάται από την εσωτερική δομή, τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη και τον προϋπολογισμό που διατίθεται για αυτό το είδος εργασίας. Τα ταβάνια και η συσκευή τους είναι ξεχωριστό θέμα.

Όγδοη εβδομάδα

H Ξεκινά το στοκάρισμα της οροφής. Μην ξεχάσετε να ασταρώσετε την επιφάνεια πριν το στόκο. Πρέπει να γίνουν τρύπες στην οροφή για Προβολείςεάν σκοπεύετε να τα εγκαταστήσετε ως πρόσθετη πηγή φωτός. Την όγδοη εβδομάδα δίνεται προσοχή στην κουζίνα και το μπάνιο. Είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε ένα κουτί κάτω από την κουκούλα και να κάνετε μια εγκατάσταση στο μπάνιο. Θα ήταν ωραίο να τοποθετήσετε ένα ζεστό δάπεδο και στη συνέχεια να το γεμίσετε με αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα.

Σε αυτό το στάδιο, είναι απαραίτητο να εξαχθούν συμπεράσματα για την ύδρευση και την αποχέτευση. Πρέπει να ελεγχθούν πολλές φορές για να διασφαλιστεί ότι δεν υπάρχουν διαρροές.

Ένατη εβδομάδα

Π η εγκατάσταση πραγματοποιείται, οι σωλήνες ράβονται με γυψοσανίδα. Για αυτούς τους σκοπούς, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κουτιά που τα κρύβουν. Τα περβάζια παραθύρων τοποθετούνται εάν πρέπει να εγκατασταθούν ή εάν σχεδιάζεται να αντικατασταθούν. Οι μπαγκέτες πολυουρεθάνης κολλούνται επίσης σε σημεία όπου έχουν ολοκληρωθεί οι λεπτές εργασίες φινιρίσματος. Μην προλάβετε τα γεγονότα και κάντε εργασίες που θα πρέπει να επαναληφθούν αργότερα. Μια σταδιακή επισκευή για ειδικούς είναι μια κατανοητή επισκευή, καθώς τα στάδια της εργασίας διαδέχονται το ένα το άλλο και δεν χρειάζεται να βιαστούμε από τη μια πλευρά στην άλλη.

Δέκατη εβδομάδα επισκευής

H αρχίζει η τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου. Λάβετε υπόψη ότι όλες οι επιφάνειες, συμπεριλαμβανομένων των γωνιών, πρέπει να είναι επίπεδες. Εάν σχεδιάζονταν διακοσμητικά στοιχεία στην οροφή, τότε η τοποθέτησή τους ολοκληρώνεται. Επίσης τοποθετείται κάτω από το μπάνιο. Την ίδια περίοδο τοποθετούνται πλακάκια στο μπάνιο. Ιδιαίτερη προσοχήαξίζει να κοπεί κεραμικά πλακάκιακαι πορσελάνινα σκεύη. Η κοπή του τελευταίου πρέπει να γίνει με τέτοιο τρόπο ώστε το πορσελάνινο πλακίδιο να εφάπτεται με την σανίδα παρκέ χωρίς κανένα κατώφλι. Για να υπάρξει γενική συγχώνευση.

Ενδέκατη εβδομάδα ανακαίνισης σε νέο κτίριο

μι εκείνη η εβδομάδα έχει να κάνει με το σεξ. Ολοκληρώνεται η τοποθέτηση πλακιδίων στο μπάνιο και της τουαλέτας, δάπεδα στο διάδρομο, laminate δάπεδα στο υπνοδωμάτιο και στο σαλόνι. Πρέπει να χρησιμοποιείται ειδική κόλλα. Πριν από την τοποθέτηση του laminate, είναι απαραίτητο πρώτα να στρώσετε το κόντρα πλακέ σε μια ειδική κόλλα πολυουρεθάνης και επιπλέον να το στερεώσετε με ειδικά πνευματικά καρφιά. Αφού ολοκληρώσετε όλες τις εργασίες με το πάτωμα, μπορείτε να αρχίσετε να κολλάτε την ταπετσαρία.

Δωδέκατη εβδομάδα

Π Αφού τελειώσουν η ταπετσαρία, αρχίζουν να διακοσμούν. Είναι απαραίτητο να εξετάσετε προσεκτικά τις μικρές λεπτομέρειες της διακόσμησης, ταιριάζουν σύμφωνα με τα σχέδια του σχεδιαστή ή τις προσωπικές προτιμήσεις. Πρέπει να καταλάβετε ότι μπορείτε να νικήσετε οποιαδήποτε ερώτηση με πολλούς τρόπους. Για παράδειγμα, ανάλογα με το ύψος της οροφής, μπορούν να χρησιμοποιηθούν επενδύσεις πολυουρεθάνης εντελώς διαφορετικού πάχους.

Δέκατη τρίτη και δέκατη τέταρτη εβδομάδα επισκευής

H και αυτές τις εβδομάδες τελειώνουν όλες οι εργασίες που είχαν ξεκινήσει προηγουμένως. Όλες οι πρίζες και οι διακόπτες ελέγχονται και υποβάλλονται σε επεξεργασία. Η κόλληση και η τοποθέτηση σύνθετων διακοσμητικών στοιχείων τελειώνει, στόκος. Συνήθως χρειάζεται μια ολόκληρη εβδομάδα, καθώς είναι δύσκολο χειροποίητοπου απαιτεί ιδιαίτερη ικανότητα. Κάθε μπούκλα και κατάθλιψη εξετάζεται προσεκτικά και σοβατίζεται.

Την ίδια περίοδο ολοκληρώνεται η εγκατάσταση του υγειονομικού εξοπλισμού. Θυμηθείτε ότι δεν υπάρχουν μικροπράγματα στις επισκευές, όλα πρέπει να ελέγχονται προσεκτικά αρκετές φορές.

Δέκατη πέμπτη-δέκατη έκτη εβδομάδα επισκευής

Στο όλα τα υδραυλικά είναι εγκατεστημένα και ελεγμένα. Δώστε προσοχή στον αριθμό των εξόδων κάτω από την αποχέτευση. Μπορεί να είναι μία, αλλά μπορούν να εγκατασταθούν δύο έξοδοι. Όλα καθορίζονται από τον πελάτη. είναι καλύτερα να επικαλύπτετε με πλακάκια, εάν δεν υπάρχουν άλλες επιθυμίες. Κρεμαστά έπιπλα στο μπάνιο, στην κουζίνα. Όλα πρέπει να ταιριάζουν αρμονικά στο εσωτερικό των χώρων. Ο λέβητας είναι τοποθετημένος και όλα τα απαραίτητα συστήματα είναι συνδεδεμένα. Αυτή και την επόμενη εβδομάδα αφαιρούνται τα οικοδομικά υπολείμματα και εξαλείφονται όλες οι ατέλειες.

Η τελευταία πινελιά - ο καθαρισμός του διαμερίσματος και αυτό είναι - τελείωσε. Οι κάτοικοι μπορούν να μετακομίσουν και να απολαύσουν το νέο τους σπίτι.

Αν αναλύσουμε τις οικονομικές επενδύσεις στην ανακαίνιση διαμερισμάτων νέων κτιρίων, αποδεικνύεται ότι περίπου το 24% των διαμερισμάτων έχει σοβαρές ελλείψεις, για την πλήρη εξάλειψη των οποίων είναι απαραίτητο να δαπανηθούν περίπου λίγο περισσότερα από 500 χιλιάδες ρούβλια, το 48% των επισκευών θα κοστίζει κατοίκους από 50 έως 400 χιλιάδες ρούβλια. Εάν περάσετε συγκεκριμένα από τα παράπονα πολιτών που σχετίζονται με ελαττώματα στην επισκευή μετά την κατασκευή κτιρίων, τότε τα πιο συνηθισμένα είναι:

• 1. Παράπονα για εργασίες φινιρίσματος κακής ποιότητας, καθώς και μέτρα υδραυλικών εγκαταστάσεων κατά την ενοικίαση διαμερίσματος με φινίρισμα:
• 2. Στις περισσότερες εγκαταστάσεις, μετά την επισκευή διαμερισμάτων σε νέα κτίρια, οι ραφές σύνδεσης δεν είναι αεροστεγείς, γεγονός που οδηγεί σε καταστροφή των υπαρχόντων φινιρισμάτων και τρομερό κρύο:
• 3. Συχνά παράπονα ότι τα ανοίγματα και τα παράθυρα πισινών έχουν κακούς κόμβους και κακής ποιότητας αρθρώσεις, γι' αυτό είναι πιθανή η διαρροή και το φύσημα.
  

«Δεν ήμουν τυχερός - χρειάζομαι επισκευές σε ένα νέο διαμέρισμα. Τι να κάνω?" - αυτή η ερώτηση τίθεται πολύ συχνά από πολίτες που έχουν γίνει ιδιοκτήτες κατοικιών σε νέο κτίριο με διακόσμηση. Να πάτε να παραπονεθείτε; Σε ποιον και τι θα δώσει; Αυτή η διαδικασία θα πάρει μόνο πολύ χρόνο οικονομικούς πόρους και νεύρα. Προτείνουμε να κάνετε τα εξής:

Κάντε μια λίστα με όλα τα ελαττώματα που μπορείτε να προσδιορίσετε ανεξάρτητα, εάν δεν το βλέπετε, τότε καλέστε έναν ειδικό και υποδείξτε τα πάντα στο πιστοποιητικό αποδοχής.

Στη συνέχεια, δώστε στην κατασκευαστική εταιρεία μια γραπτή αξίωση, βεβαιωθείτε ότι πρέπει να υπογραφεί από έναν από τους εκπροσώπους της εταιρείας ανάπτυξης και φροντίστε να απαριθμήσετε όλες τις ελλείψεις αυτής της κατοικίας. Μην ξεχάσετε να αναφέρετε στην αξίωση τις προθεσμίες για την εξάλειψη δυσλειτουργιών και ελλείψεων.

Προστατέψτε τα δικαιώματά σας ως ιδιοκτήτης σπιτιού και αναφέρετε τις προθέσεις σας, εάν οι ελλείψεις δεν διορθωθούν, επικοινωνήστε με την κατασκευαστική και τεχνική εμπειρογνωμοσύνη.

Στην πραγματικότητα, προστατευόμαστε από το νόμο Ρωσική Ομοσπονδία. Εάν ο καταναλωτής βρει ελαττώματα, τότε σύμφωνα με το άρθρο. 29 του Νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας "Για την Προστασία των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών", έχει το δικαίωμα να απαιτήσει την επιστροφή των πραγματικών και δυνητικών δαπανών που σχετίζονται με την εξάλειψη των ελλείψεων από την πλευρά τους, τόσο από τους ίδιους τους ενοικιαστές όσο και με την προσέλκυση κατασκευών της ομάδας. Αυτή είναι η καλύτερη επιλογή εάν χρειάζεστε μια σταδιακή ανακαίνιση σε νέα κτίρια.

Αμέσως προκύπτει το ακόλουθο ερώτημα: τι να κάνετε εάν η εταιρεία πωλήτρια δεν ανταποκριθεί στις αξιώσεις με οποιονδήποτε τρόπο; Υπάρχουν μόνο δύο επιλογές για τη λήψη αποφάσεων σε αυτήν την κατάσταση.

Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να διεξαχθεί μια εξέταση όλων των κατασκευαστικών ελαττωμάτων. Αυτό μπορεί να βοηθήσει στην κατασκευή και την τεχνική εμπειρογνωμοσύνη. Μετά τη λήψη των αποτελεσμάτων, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο με αξίωση για ανάκτηση του ποσού που απαιτείται για την εξάλειψη όλων των αδυναμιών των προγραμματιστών.

Αγοράζοντας ένα νέο διαμέρισμα σε ένα νεόκτιστο πολυώροφο κτίριο, έχετε κυριολεκτικά γυμνούς τοίχους και οικονομικές επικοινωνίες. Είναι σαφές ότι θα πρέπει να το φέρετε σε κατάσταση κατοικίας μόνοι σας ή με τη βοήθεια μισθωμένου προσωπικού. Ανεξάρτητα από το αν το κάνετε εξετάζω και διορθώνω επιμελώςσε ένα νέο κτίριο με τα χέρια σας ή επικοινωνήστε με ειδικούς, πρέπει να έχετε μια καλή ιδέα για τη σειρά των εργασιών, ώστε να μην ξοδέψετε επιπλέον χρήματα για αλλαγές. Εξ ου και ο στόχος μας - να σας πούμε πώς να ανακαινίσετε σταδιακά ένα νέο σπίτι από την αρχή μέχρι το φινίρισμα.

Πού να ξεκινήσετε τις εργασίες επισκευής

Όχι από γύψο, όπως θα πει αμέσως άνθρωπος που έχει άγνοια κατασκευής. Η υψηλής ποιότητας ανακαίνιση διαμερίσματος με το κλειδί στο χέρι είναι μια δύσκολη διαδικασία που απαιτεί ολοκληρωμένη προσέγγιση και σχεδιασμό. Διαφορετικά, το τελικό κόστος του θα είναι ουρανοκατέβατο. Πρέπει να ξεκινήσετε με έναν έλεγχο: μάθετε τι έχει ήδη γίνει στο διαμέρισμα και δεν απαιτεί βελτίωση και προσδιορίστε ποια στοιχεία πρέπει να αλλάξουν (για παράδειγμα, φθηνά παράθυρα ή επιπλέον εσωτερικά χωρίσματα). Στη συνέχεια, καταρτίστε ένα σχέδιο που να αντικατοπτρίζει όλα τα στάδια της διαδικασίας.

Η αρχική κατάσταση της κατοικίας στο νέο κτίριο

Παρουσιάζοντας το καθολικό οδηγίες βήμα προς βήμα, το οποίο θα πρέπει να ακολουθηθεί για επιτυχή επισκευή σε νέο κτίριο:

1. Ανάπτυξη έργου, επιλογή υλικών και προϋπολογισμός.
2. Προετοιμασία του αντικειμένου για εργασίες επισκευής. Κλήση μετρητών για πόρτες και παράθυρα, τοποθέτηση δικτύων μηχανικής στο πάτωμα.
3. Ισοπέδωση οροφής, αστάρωμα και βαφή. Κατασκευή νέων κατατμήσεων (αν χρειαστεί).
4. Στεγανοποίηση της οροφής στο μπάνιο, τοποθέτηση σοβά στους τοίχους και προετοιμασία των δαπέδων για την τραχιά επίστρωση.
5. Τοποθέτηση πορτών και παραθύρων, τζάμια μπαλκονιών και λότζων. Αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης, πλήρωση ζεύκτη σε φάρους.
6. Τοποθέτηση μηχανικών δικτύων - σωλήνων, ηλεκτρικών καλωδιώσεων και γραμμών φρέον για κλιματισμό στα αυλάκια του σοβά. Εγκατάσταση τουαλέτας.
7. Αστάρωμα και τρίψιμο τοίχων, φινίρισμα μπαλκονιού. Τοποθέτηση μπανιέρας και διάφορα υδραυλικά στοιχεία κρυμμένα πίσω από το περίβλημα. Πλακάκια μπάνιου.
8. Καθαρισμός της επιφάνειας της επίστρωσης και προσαρμογή της με χύμα μείγματα.
9. Εφαρμογή ασταριού στους τοίχους και ταπετσαρία. Φινίρισμα οροφής.
10. Τοποθέτηση δαπέδων, τοποθέτηση εσωτερικών πορτών, εντοιχιζόμενα έπιπλα και σοβατεπί.
11. Τοποθέτηση πριζών, διακοπτών και λεπτών υδραυλικών - νεροχύτες, τουαλέτες κ.ο.κ.

Συμβουλή. Αποφασίστε πόσα στοιχεία από τη λίστα είστε έτοιμοι να εφαρμόσετε μόνοι σας και ποια εργασία είναι καλύτερο να εμπιστευτείτε σε κατασκευαστές ή εγκαταστάτες επικοινωνιών. Στη συνέχεια, μάθετε την τιμή αυτών των υπηρεσιών και προσθέστε τες στην εκτίμηση.

Γιατί είναι σημαντικό να ακολουθήσετε ακριβώς αυτή τη διαδικασία κατά την οργάνωση ενός νέου διαμερίσματος, ο γνωστός πλοίαρχος θα πει στο βίντεό του:

Προπαρασκευαστικό στάδιο

Αυτό περιλαμβάνει τα 2 πρώτα σημεία της λίστας που παρουσιάζεται. Το έργο και η εκτίμηση είναι με τι πρέπει να ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα νέο κτίριο για να παρουσιάσετε με σαφήνεια το κόστος σας και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών φινιρίσματος. Ο σχεδιασμός στην περίπτωσή σας είναι να σχεδιάζετε σκίτσα και να σκέφτεστε τις επιλογές επένδυσης για να το κάνετε βέλτιστη επιλογήυλικά.

Συμβουλή. Τα πρώτα χρόνια μετά την κατασκευή, το κτίριο συρρικνώνεται, επομένως για την πρωτογενή διευθέτηση της κατοικίας είναι καλύτερο να τα βγάλετε πέρα ​​με φθηνά υλικά. Μετά από μερικά χρόνια δεν θα είναι κρίμα να τα αντικαταστήσουμε με καλύτερα.

Όλα ξεκινούν με τη συλλογή σκουπιδιών

Το έργο θα πρέπει να προβλέπει τον τύπο της επένδυσης, την ποσότητα και ακόμη και τις διαστάσεις της. πλακάκιακαι ταπετσαρία, ώστε να μένουν λιγότερα απόβλητα κατά τη διάρκεια του αυτοκόλλητου. Επισκεφτείτε πολλά καταστήματα και βρείτε το σωστό φινίρισμα μαζί με εξαρτήματα και εξαρτήματα. Εάν είναι απαραίτητο, σχεδιάστε εκ νέου τα δωμάτια και κάντε τις πόρτες ευρύτερες. Στη συνέχεια ξεκινήστε τις προπαρασκευαστικές εργασίες με την ακόλουθη σειρά:

1. Παροχή φωτισμού σε όλα τα δωμάτια, παροχή ρεύματος για εργαλεία και παροχή νερού.
2. Φέρτε εργαλεία καθαρισμού και σακούλες για τα σκουπίδια οικοδομής, αγοράστε προστατευτικό εξοπλισμό (αναπνευστικές συσκευές, γάντια) και φόρμες.
3. Αφαιρέστε τα περιττά χωρίσματα, φθηνά καλοριφέρ και παράθυρα, διευρύνετε τις πόρτες.
4. Αφαιρέστε τη σκόνη και τα υπολείμματα κατασκευής. σε διαμέρισμα ενός δωματίου ή διαμέρισμα δύο δωματίωνθα αντιμετωπίσετε αυτό το έργο μόνοι σας και για κατοικίες μεγάλης έκτασης αξίζει να προσελκύσετε μια εξειδικευμένη ομάδα για την απομάκρυνση των απορριμμάτων οικοδομικών υλικών.

Η επέκταση του ανοίγματος δεν είναι εύκολη υπόθεση, είναι απαραίτητο να βάλεις ενίσχυση

Σημείωση. Εάν ο κατασκευαστής έχει τοποθετήσει γραμμές θέρμανσης από πολυπροπυλένιο, θα πρέπει επίσης να αποσυναρμολογηθούν. Αυτοί οι πολυμερικοί σωλήνες έχουν ένα κακό χαρακτηριστικό ότι παρουσιάζουν διαρροή στις αρθρώσεις 1-3 χρόνια μετά την κακής ποιότητας εγκατάσταση (και δεν μπορείτε να το ελέγξετε). Επομένως, δεν συνιστάται η τοποθέτησή τους σε μονολιθική επίστρωση.

Δεν είναι η καλύτερη επιλογή καλωδίωσης για ενσωμάτωση

Οι μετρητές από εταιρείες που πωλούν παράθυρα και πόρτες θα πρέπει να προσκαλούνται στην αρχή της επισκευής, γιατί χρειάζονται 1-2 εβδομάδες για την κατασκευή τους. Εάν θέλετε να παραγγείλετε έπιπλα για την κουζίνα, τότε θα πρέπει να κληθούν και οι τεχνίτες στο στάδιο της προετοιμασίας ώστε να επικοινωνήσουν τις απαιτήσεις τους για υδραυλικά και ηλεκτρικά σε ορισμένα σημεία.

Μετά την αποσυναρμολόγηση της οικονομικής επιλογής θέρμανσης με τη μορφή σωλήνων PPR στο δάπεδο, είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε τις γραμμές κατά μήκος μιας νέας. Για να εκτελέσετε αυτήν την εργασία, θα ήταν σωστό να αγοράσετε σωλήνες υψηλής ποιότητας από μέταλλο-πλαστικό ή πολυαιθυλένιο και να προσκαλέσετε ειδικούς που γνωρίζουν όλες τις αποχρώσεις μιας τέτοιας εγκατάστασης. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα, δείτε το παρακάτω βίντεο:

Ταβάνια

Αυτή η διαδικασία θα πρέπει να ξεκινήσει με τη σφράγιση των αρμών μεταξύ των πλακών δαπέδου, οι οποίες παραδοσιακά δεν εφαρμόζουν πολύ ομοιόμορφα. Η τεχνολογία ευθυγράμμισης ραφών περιγράφεται λεπτομερώς στον πόρο μας. Το επόμενο βήμα είναι να εφαρμόσετε ένα αστάρι βαθιάς διείσδυσης για να προετοιμάσετε την επιφάνεια και να την ξεσκονίσετε.

Σημαντικό σημείο. Εάν ανακατασκευάζετε χωρίσματα δωματίων, για παράδειγμα, φτιάχνετε ένα διαμέρισμα στούντιο, τότε η κατασκευή τους πρέπει να προηγείται της επένδυσης των οροφών.

Το αστάρωμα είναι βολικό να γίνει με ρολό σε μακριά λαβή

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να τελειώσετε γρήγορα το δάπεδο, με ελάχιστο κόστος:

• χρώση με συνθέσεις με βάση το νερό.
• πλαστικό περίβλημα?
• ταπετσαρία ή διακοσμητικά πάνελαπό αφρό.

Οι δύο πρώτες επιλογές είναι καλές για διαδρόμους, μπαλκόνια και κουζίνες, αλλά φαίνονται πολύ συνηθισμένες στο σαλόνι και την κρεβατοκάμαρα. Ένας συνηθισμένος τρόπος είναι να τελειώσετε τις οροφές σε ένα νέο κτίριο με πάνελ αφρού, το οποίο μπορεί να γίνει με το χέρι χωρίς κανένα πρόβλημα. Υπάρχει απλή τεχνολογία: Τα πλακάκια είναι κολλημένα στην προετοιμασμένη επιφάνεια κατά μήκος διαγώνιων γραμμών που χαράσσονται μεταξύ των απέναντι γωνιών. Αποδεικνύεται ένα αρκετά αξιοπρεπές αποτέλεσμα, όπως φαίνεται στη φωτογραφία.

Συμβουλή. Το φινίρισμα της επένδυσης οροφής γίνεται μετά το σοβάτισμα των τοίχων, επομένως αυτές οι διαδικασίες θα πρέπει να εναλλάσσονται.

Στο ίδιο στάδιο γίνεται στεγάνωση της οροφής στο μπάνιο. Η διαδικασία είναι απλή: γεμίστε τις ανομοιομορφίες με τσιμεντοκονία, ασταρώστε προσεκτικά και εφαρμόστε ένα στεγανοποιητικό μείγμα πολυμερών με μια φαρδιά βούρτσα. Είναι απαραίτητο να εφαρμόσετε 2 στρώσεις με διάλειμμα για στέγνωμα και η προστατευτική επίστρωση πρέπει να βγει στους τοίχους, όπως φαίνεται στη φωτογραφία.

Πώς να επισκευάσετε τοίχους με σοβά

Εξετάζουμε αυτή τη μέθοδο. εσωτερική διακόσμησηγια δύο λόγους:

1. Τα πολυώροφα κτίρια χρειάζονται αρκετά χρόνια για να συρρικνωθούν, γεγονός που προκαλεί τη δημιουργία ρωγμών σε διαφορετικά σημεία. Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ακριβές επισκευέςθα αλλοιωθεί.
2. Λόγω των φθηνών υδραυλικών υλικών και της κακής ποιότητας εγκατάστασης από τον κατασκευαστή, είναι πιθανές οι ανακαλύψεις και οι πλημμύρες διαμερισμάτων στην αρχή. Το αποτέλεσμα είναι παρόμοιο.

Για να σοβατίσετε τους τοίχους, θα χρειαστείτε ένα έτοιμο κονίαμα με βάση το τσιμέντο ή γύψο, ένα ενισχυτικό πλέγμα - serpyanka και ένα αστάρι βαθιάς διείσδυσης. ΣΤΟ σπίτι πάνελπρέπει πρώτα να σφραγίσετε τις σκουριές ανάμεσα στις πλάκες (ειδικά στις γωνίες) με τσιμεντοκονία. Τότε η σειρά των εργασιών είναι η εξής:

1. Αφαιρέστε τη σκόνη από τις επιφάνειες όσο το δυνατόν περισσότερο και εφαρμόστε ένα αστάρι σε 2 βήματα. Σε λείους τοίχους από σκυρόδεμα, κάντε εγκοπές με μια σμίλη για καλύτερη πρόσφυση στο κονίαμα.
2. Χρησιμοποιώντας το επίπεδο του κτιρίου, εγκαταστήστε φάρους από μεταλλικά προφίλ σε βήματα 1,5 m, στερεώνοντάς τους με κονίαμα γύψου.
3. μάγειρας μείγμα γύψουκαι σχεδιάζουμε την πρώτη στρώση με μυστρί, ισοπεδώνοντάς την με τρίφτη. Στη συνέχεια πνίξτε το πλέγμα στο διάλυμα και, αφού πήξει, εφαρμόστε ένα δεύτερο στρώμα, τεντώνοντας το μείγμα με τον κανόνα μέχρι το επίπεδο των φάρων.

Όταν η επιφάνεια σκληρύνει λίγο, θα πρέπει να αφαιρέσετε τα beacons και να κλείσετε τις υπόλοιπες αυλακώσεις. Η τελευταία επέμβαση είναι η αρμολόγηση, η οποία πραγματοποιείται για την οριστικοποίηση του τοίχου, όπως φαίνεται στο βίντεο:

Ενώ ο σοβάς στα δωμάτια σκληραίνει, πρέπει να εγκατασταθεί πόρτες εισόδουκαι όλα τα τζάμια. Το επόμενο στάδιο σύμφωνα με το σχέδιο είναι η προετοιμασία των ορόφων και ...

Γέμισμα της επίστρωσης

Η τεχνολογία για την κατασκευή ενός δαπέδου από σκυρόδεμα είναι παρόμοια με το σοβάτισμα, μόνο που εκτελείται με κονίαμα τσιμέντου-άμμου (είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα έτοιμο μείγμα). Το σύνολο των εργαλείων είναι παρόμοιο: μια επίπεδη μπάρα, φάροι, μίξερ για τρυπάνι και μυστρί. Η σωστή επίστρωση σε ένα νέο κτίριο γίνεται ως εξής:

1. Καλύψτε καλά την καθαρισμένη και ισοπεδωμένη επιφάνεια με ένα αστάρι.
2. Πάρτε λίγο στεγνό μείγμα, προσθέστε εκεί γύψο σε σκόνη για γρήγορη στερεοποίηση και φτιάξτε μια μικρή παρτίδα κονιάματος. Με αυτό, ρυθμίστε φάρους από γαλβανισμένα προφίλ με διάστημα 1-1,5 m.
3. Ετοιμάστε ένα τσιμεντοκονίαμα εργασίας και τοποθετήστε το στο πάτωμα, τεντώνοντας τον κανόνα. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στις γωνίες του δωματίου.
4. Μετά από 12-14 ώρες, όταν η επίστρωση έχει σταθεροποιηθεί, χρησιμοποιήστε τον ίδιο κανόνα για να καθαρίσετε την περίσσεια του μείγματος, στη συνέχεια αφαιρέστε τα beacons και επισκευάστε τα σημάδια στην επιφάνεια.

Μεταλλικοί φάροι για έκχυση

Σημείωση. Το ύψος της επίστρωσης στο μπάνιο πρέπει να είναι 3-5 cm χαμηλότερο από ό,τι στο υπόλοιπο διαμέρισμα. Ένα παχύ στρώμα κονιάματος (πάνω από 80 mm) συνιστάται να ενισχυθεί με πλέγμα τοιχοποιίας.

Στη συνέχεια, όταν τα δάπεδα από σκυρόδεμα έχουν τελικά σκληρυνθεί, μπορούν επιπλέον να ισοπεδωθούν με ένα ειδικό μείγμα και να προετοιμαστούν για την τοποθέτηση ενός laminate ή άλλου υλικού. Αυτή η λειτουργία πραγματοποιείται μετά το φινίρισμα των οροφών. Η συσκευή επίστρωσης φαίνεται ξεκάθαρα στο βίντεο:

Εγκατάσταση μηχανικών δικτύων

Οι εργασίες για την τοποθέτηση επικοινωνιών χωρίζονται σε 2 στάδια - τραχύτητα και φινίρισμα. Το πρώτο γίνεται μετά το σοβάτισμα και την έκχυση της επίστρωσης, το δεύτερο - στο τέλος του φινιρίσματος. Η χονδρική επεξεργασία περιλαμβάνει τις ακόλουθες λειτουργίες:

• αυλάκια κοπής (στροβοσκόπιο) στο στρώμα γύψου για ηλεκτρικά καλώδια, σωλήνες νερού και θέρμανσης.
• εγκατάσταση βαλβίδων διακοπής και εγκαταστάσεις για επιτοίχια λεκάνη τουαλέτας.
• τοποθέτηση αγωγών σε στροβοσκόπια και αρμολόγηση.
• στερέωση καλοριφέρ θέρμανσης.
• τοποθέτηση ηλεκτρικής καλωδίωσης με την τοποθέτηση κουτιών πρίζας, όπως περιγράφεται.

Συμβουλή. Κατά την τοποθέτηση καλωδίων, μην ξεχνάτε τα δίκτυα χαμηλής τάσης - συνεστραμμένο ζεύγος για το Διαδίκτυο και την καλωδιακή τηλεόραση, τη σηματοδότηση και την παρακολούθηση βίντεο. Αυτοί οι τύποι καλωδίωσης θα πρέπει επίσης να είναι κρυμμένοι στους τοίχους και στη συνέχεια να βγάζουν τους αντίστοιχους συνδέσμους στα σωστά σημεία.

Εάν σχεδιάζεται να εγκαταστήσετε ένα οικιακό σύστημα διαχωρισμού στο διαμέρισμα, τότε δεν υπάρχει καλύτερος χρόνος για την τοποθέτηση σωλήνων φρέον. Μαζί με τον κύριο του κλιματιστικού, καθορίστε τα σημεία ανάρτησης των εξωτερικών και εσωτερικών μονάδων και, στη συνέχεια, τοποθετήστε γραμμές της απαιτούμενης διαμέτρου μεταξύ τους, κρύβοντάς τες στα αυλάκια του τοίχου, όπως φαίνεται στη φωτογραφία.

Λεπτή εγκατάσταση δικτύων μηχανικής είναι η εγκατάσταση υδραυλικών ειδών και πριζών δωματίου με διακόπτες. Η σειρά του είναι από τις τελευταίες στη λίστα: οι εργασίες πραγματοποιούνται μετά το φινίρισμα (επικόλληση ταπετσαρίας και πλακιδίων, επένδυση οροφών).

συμπέρασμα

Εάν καθοδηγηθείτε από το σχέδιο επισκευής σε ένα νέο κτίριο, γίνεται σαφές ότι κάθε τύπος εργασίας - σοβάτισμα, επίστρωση, φινίρισμα πάνελ - δεν πραγματοποιείται εξ ολοκλήρου, αλλά τμηματικά. Για παράδειγμα, δεν είναι επιθυμητό να τοποθετήσετε ένα laminate στα δάπεδα μέχρι να ολοκληρωθεί η επένδυση των οροφών και των τοίχων, διαφορετικά το υλικό μπορεί να χαλάσει. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι σημαντικό να ακολουθείτε τη σειρά της εργασίας, τότε δεν θα χρειαστεί να επαναλάβετε τίποτα.