Δρόμοι στις αυλές πολυκατοικιών: ποιος πρέπει να επισκευάσει; Βασικές απαιτήσεις για τον εξωραϊσμό μιας κατοικημένης περιοχής

Ο εξωραϊσμός της περιοχής είναι ένα αναπόσπαστο και σημαντικό έργο του εξωραϊσμού της αυλής, των τμημάτων της μικροπεριοχής. Η τοποθέτηση δέντρων και θάμνων, ανοιχτών χώρων με γκαζόν και παρτέρια θα πρέπει να διασυνδέονται με τη θέση των τοποθεσιών, το μέγεθος και τη διαμόρφωσή τους, με διάφορες κατασκευές, καθώς και οικιστικές και ΔΗΜΟΣΙΑ ΚΤΙΡΙΑ. Ταυτόχρονα, οι φυτεύσεις θα πρέπει να εκτελούν τις λειτουργίες προστασίας από τη σκόνη, εν μέρει από το θόρυβο, τα ρεύματα ανέμου και επίσης να χρησιμεύουν ως μέσο απομόνωσης διαφόρων στοιχείων σχεδιασμού της επικράτειας. Ο εξωραϊσμός επιμέρους χώρων στην κατοικημένη περιοχή ενός κήπου ή αυλής έχει τις δικές του συγκεκριμένες απαιτήσεις.

Εξωραϊσμός παρακείμενων λωρίδων σπιτιών. Πρέπει να δοθεί εξωραϊσμός των παρακείμενων λωρίδων σπιτιών Ιδιαίτερη προσοχή, καθώς τονίζουν την είσοδο στο σπίτι, τραβούν την καθημερινή προσοχή των κατοίκων που μένουν στα ισόγεια. Σύμφωνα με τους οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς, το πλάτος τους είναι, κατά κανόνα, έως 3,5 ... 8,0 μ. Συμπαγείς ομάδες θάμνων και μικρών αυτόνομων δέντρων ( διακοσμητικά είδηφρούτα, τέφρα του βουνού, καραγκάνα δέντρων κ.λπ.). Συνιστάται να οργανώσετε παρτέρια ή μικρά αρθρωτά οικόπεδα (2x2, 4x4 m) για ερασιτεχνική ανθοκομία. Οι θάμνοι συνιστώνται να ομαδοποιούνται ανάλογα με τον χρόνο ανθοφορίας (φορσύθια, πασχαλιές, μελισσόχορτο, σπείρες, πορτοκάλια μωβ κ.λπ.). Στις παρακείμενες λωρίδες πρέπει να προβλέπονται θέσεις για φύτευση αναρριχητικών φυτών, οι οποίες θα δίνουν επιπλέον γραφικότητα στις προσόψεις των κτιρίων (πεντάφυλλα σταφύλια κ.λπ.) Είναι επίσης μια μέθοδος σταδιακής μετάβασης από κτίριο σε έδαφος. Τα δέντρα σε ρίγες πρέπει να τοποθετούνται όχι πιο κοντά από 5 μέτρα από το κτίριο, οι θάμνοι - όχι πιο κοντά από 1,5 μ. Διαφορετικά, τα φυτά θα κρύψουν τα παράθυρα των κτιρίων. Οι παρακείμενες λωρίδες πρέπει να συνδέονται σύνθετα με ολόκληρη την επικράτεια της αυλής.

Εξωραϊσμός παιδικών χαρών. Οι παιδικές χαρές θα πρέπει να απομονώνονται από τους δρόμους με μια λωρίδα φυτειών πλάτους τουλάχιστον 3 m. Η τοποθέτηση φυτών γύρω από παιδικές χαρές, ειδικά για παιδιά προσχολικής ηλικίας, θα πρέπει να πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη την προστασία από τη σκόνη και τον άνεμο. Η τοποθέτηση των φυτών πρέπει να εξασφαλίζει βέλτιστο φωτισμό του χώρου και αερισμός. Για την απομόνωση παιδικών χαρών περιμετρικά, θα πρέπει να παρέχονται θάμνοι (φράκτες, ομάδες) και να σκιάζονται μέρος της κάλυψης των παιδικών χαρών από τα νότια και νοτιοδυτικά (σκίαση έως το 1/3 του οικοπέδου) - δέντρα, τόσο με πυκνό όσο και διάτρητη κορώνα. Για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε είδη όπως η μεγαλόφυλλη φλαμουριά, ο σφενδάμος της Νορβηγίας, η σημύδα, η τέφρα της Πενσυλβάνια κ.λπ.

Είναι δυνατό να διαιρεθεί η περιοχή του παιχνιδιού της παιδικής χαράς σε τμήματα ανεξάρτητα από το σκοπό τους χρησιμοποιώντας ομάδες ή μεμονωμένα δείγματα δέντρων και θάμνων από βιώσιμα, τοπικά είδη φυτών. Δεν επιτρέπονται θάμνοι με φωτεινά, χαμηλά άνθη και άφθονη καρποφορία για τον εξωραϊσμό (όπως αμύγδαλα, ιαπωνικό κυδώνι, weigela, είδη spirea κ.λπ.), καθώς και φυτικά είδη με δηλητηριώδεις καρπούς και αγκάθια (μπούστα λύκου, ποικιλίες τριαντάφυλλου, κράταιγος) . Για να μειώσετε τις ζημιές στα φυτά κατά τη λειτουργία γύρω παιδικές χαρέςτοποθετήστε πάγκους, φράχτες ή δημιουργήστε τοίχους στήριξης χαμηλού ύψους. Τα φυτά πρέπει να τοποθετούνται σε ογκώδεις κορυφογραμμές 20...30 cm πάνω από την επιφάνεια των τοποθεσιών και όχι λιγότερο από ένα μέτρο από την άκρη τους.

Κατά το σχεδιασμό και τον εξωραϊσμό παιδικών χαρών, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η τιμή albedo για διάφορες επιφάνειες, καθώς και η συνολική ακτινοβολία κάτω από τις κορώνες των δέντρων και η περιοχή σκίασης κάτω από τις κορώνες. Σημαντικό ρόλο παίζουν οι σκιές που πέφτουν από τα κτίρια και οι σκιές που ρίχνουν δέντρα διαφόρων μεγεθών ή δομές και συσκευές αντηλιακής προστασίας. Οι τιμές της συνολικής ακτινοβολίας κάτω από τις κορώνες των φυτών διάφορα είδηδίνονται στον πίνακα 5.

Albedo - ένας δείκτης του βαθμού ανάκλασης της επιφάνειας ενός αντικειμένου (τοίχοι κτιρίων, οδοστρώματα, υλικά). Μετριέται από την αναλογία της ποσότητας της ανακλώμενης ακτινοβολούμενης ενέργειας προς την ποσότητα ενέργειας που προέρχεται από τον ήλιο. Για κορώνες δέντρων είναι 12% (%): Άσφαλτος - 4,0. Σκυρόδεμα - 8,5. Πλακόστρωτο - 3,0. Γκρι γρανίτης - 11,5. Γη - 4,5. Κόκκινο τούβλο - 10,0. Σίδερο στέγης - 6,0 Λευκό μάρμαρο - 16. Κίτρινη άμμος - 14,5. Πέτρινα άκρα - 3,0. Κόντρα πλακέ - 10,0. Τσιμέντο - 13,5. Γύψος - 8,0. Θρυμματισμένη πέτρα - 3,0.

Πίνακας 5

Οι τιμές της συνολικής ακτινοβολίας κάτω από τις κορώνες των φυτών
(σύμφωνα με την Ακαδημία Κοινής Ωφέλειας με το όνομα K.D. Pamfilov)

Ο Πίνακας 6 δείχνει την αναλογία του ισοζυγίου ακτινοβολίας και του albedo για διάφορα είδη φυτών που χρησιμοποιούνται για τον εξωραϊσμό της περιοχής μιας κατοικημένης περιοχής.

Πίνακας 6

Η αναλογία του ισοζυγίου ακτινοβολίας για διάφορα ξυλώδη είδη φυτών (σύμφωνα με τα στοιχεία του K.D. Pamfilov AKH)

Εξωραϊσμός αθλητικών παιδικών χαρών. Κατά την τοποθέτηση φυτεύσεων, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι αυτές οι τοποθεσίες αποτελούν πηγή θορύβου και σκόνης, επομένως απομονώνονται με δικτυωτούς φράχτες. Κατά μήκος των περιφράξεων φυτεύονται αναρριχητικά φυτά. τα καθίσματα πρέπει να βρίσκονται έξω από τον φράκτη του χώρου. Συνιστάται η τοποθέτηση δέντρων με πυκνό μεγάλο στέμμα κατά μήκος της περιμέτρου της τοποθεσίας (μεγάλα φύλλα φλαμουριά, σφενδάμι Νορβηγίας, τέφρα Πενσυλβάνια, είδη λεύκας). Η τοποθέτηση φυτών σε ομάδες ή σειρές θα βοηθήσει στην προστασία του χώρου από τον άνεμο. Γύρω από τις τοποθεσίες προβλέπεται λωρίδα για φυτεύσεις πλάτους τουλάχιστον 3,0 μ. Προβλέπονται φυτεύσεις με τη μορφή δέντρων και ψηλών θάμνων. Οι κορώνες των δέντρων δεν πρέπει να κρέμονται πάνω από το χωράφι της τοποθεσίας. Δέντρα και θάμνοι που έχουν γυαλιστερά φύλλα, δίνουν μεγάλο αριθμό ιπτάμενων σπόρων, άφθονο καρπό, ρίχνουν φύλλα νωρίς, δεν επιτρέπονται για φύτευση. Το πλάτος των αγροτεμαχίων γύρω από το μπλοκ των τοποθεσιών πρέπει να είναι τουλάχιστον 100 m. Τα δέντρα πρέπει να τοποθετούνται όχι πιο κοντά από 2 m από την άκρη του χώρου. Αυτό εξαλείφει τον ανομοιόμορφο φωτισμό και το τρεμόπαιγμα των φωτεινών κηλίδων στα καλύμματα των φυτών.

Εξωραϊσμός χώρων αναψυχής ενηλίκων. Κατά την τοποθέτηση φυτών κοντά σε χώρους αναψυχής ενηλίκων, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη, πρώτα απ 'όλα, η μερική σκίαση της επιφάνειάς τους. Σε αυτή την περίπτωση, είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε μεγάλα υπάρχοντα δέντρα (φλαμούρες, βελανιδιές, φτελιές), σχεδιάζοντας, κοντινούς, χώρους αναψυχής. Για προστασία από τον ήλιο, ενδείκνυται η τοποθέτηση πέργκολων με αναρριχητικά φυτά, ομπρέλες ή τέντες, και για προστασία από τον αέρα - διακοσμητικοί τοίχοι. Μια αποτελεσματική κάλυψη των χώρων αναψυχής είναι η οικολογική πλακόστρωση με γκαζόν (πλάκες σε εσοχή στο γκαζόν).

Εξωραϊσμός χώρων κοινής ωφέλειας. Όταν τοποθετείτε φυτά κοντά σε χώρους κοινής ωφέλειας, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη ότι οι χώροι για δοχεία απορριμμάτων πρέπει να είναι απομονωμένοι από τις γύρω περιοχές. Γύρω από τις τοποθεσίες για απορριμματοσυλλέκτες θα πρέπει να υπάρχουν ξυλώδη φυτά με πυκνή και πυκνή κόμη, μεγάλοι θάμνοι (φλαμούδες, σφενδάμοι, τέφρα, κυστίδια κ.λπ.) Συνιστάται η τοποθέτηση δέντρων πρώτου μεγέθους στη νότια πλευρά. Γύρω από τους οικιακούς χώρους για το στέγνωμα των ρούχων, μπορεί να προταθεί ένας φράχτης από θάμνους μικρού μεγέθους. για τον καθαρισμό των πραγμάτων παρέχουν έναν πυκνό φράκτη από ανθεκτικά στη σκόνη είδη.

Εξωραϊσμός δρόμων. Κατά μήκος των δρόμων, σε τμήματα πεζοδρομίων, είναι δυνατή η διευθέτηση σοκάκια από δέντρα διαφόρων τύπων. Το δρομάκι μπορεί να είναι σημύδα, φλαμουριά, σφενδάμι, πεύκη. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν φράκτες από μεγάλους θάμνους ή δέντρα σε σχήμα θάμνου (για παράδειγμα, από φλαμουριά με μικρά φύλλα)· ένα σύμπλεγμα ομαδικών συσκευών με τη μορφή τοποθεσιών για διάφορους σκοπούς. Ο χώρος της αυλής θα πρέπει να αποφασίζεται λαμβάνοντας υπόψη την ικανοποίηση των αναγκών του πληθυσμού σε αναψυχή, σε οικονομική δραστηριότητα. Ταυτόχρονα, μια σύγχρονη αυλή πρέπει να είναι ένας άνετος βιότοπος για τους κατοίκους, να φέρει ένα ορισμένο αισθητικό φορτίο, να έχει εκπαιδευτική αξία, να εκτελεί ψυχαγωγικές λειτουργίες κ.λπ.

Η γενική αρχή της χωροταξικής και συνθετικής λύσης των φυτειών σε αυλές είναι ο συνδυασμός ανοιχτών χώρων, που είναι τοποθεσίες και χλοοτάπητες, με συμπαγείς ομάδες δέντρων και θάμνων που βρίσκονται κοντά στις τοποθεσίες. Αυτή η τεχνική επιτρέπει όχι μόνο την επίλυση διακοσμητικών προβλημάτων, αλλά και τη σημαντική βελτίωση του μικροκλίματος των εδαφών, τη δημιουργία καλές συνθήκεςγια αερισμό και ηλιοφάνεια. Συμπαγείς ομάδες δέντρων και θάμνων μπορούν να τοποθετηθούν σε βάσεις τεχνητά ανυψωμένες πάνω από την επιφάνεια των τοποθεσιών. Δηλαδή, τίθεται το ερώτημα του προφίλ της επικράτειας, του κάθετου σχεδιασμού. Στη σύγχρονη πρακτική σχεδιασμός τοπίουΈχουν αναπτυχθεί τεχνικές για τη διαμόρφωση ενός τεχνητού μικροανάγλυφου σε αυλές με τη μορφή αναχωμάτων, «κυμάτων» και πλαγιών. Τέτοιες μορφές εδάφους καθορίζονται από φυτά - μικρά δέντρα, διακοσμητικοί θάμνοι, εδαφοκάλυψη, ποώδεις μορφές. Λόγω των διαφορών στο ανάγλυφο, ενισχύεται η συμπερίληψη μικρών αρχιτεκτονικών μορφών, γλυπτικής, λάμπες, η αντίληψη του προαύλιου χώρου.

Μεγάλη σημασία πρέπει να δοθεί στον αερισμό του αύλειου χώρου. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η πάχυνση των χώρων πρασίνου με φυτά, η απουσία κενών ("παράθυρα"), οι ανοιχτοί χώροι χλοοτάπητα παραβιάζουν δραστικά το καθεστώς αερισμού της επικράτειας, προκαλούν στασιμότητα του αέρα, συσσώρευση καυσαερίων που "ρέουν" κάτω από το κορώνες δέντρων. Η παρουσία ανοιχτών χώρων χλοοτάπητα σε συνδυασμό με τοποθεσίες δημιουργεί συνθήκες για το σχηματισμό κάθετων ρευμάτων αέρα και την απομάκρυνση των αερίων έξω από το κτίριο. Η κυκλοφορία των μαζών αέρα βελτιώνεται. Οι ομαδοποιήσεις δέντρων και θάμνων σε συνδυασμό με το γκαζόν επηρεάζουν ευνοϊκά το μικροκλίμα. Το σημαντικότερο θέμα είναι η απομόνωση των χώρων στάθμευσης από τον χώρο της αυλής και των χώρων αναψυχής του πληθυσμού. Εδώ ενδείκνυνται οθόνες φράχτη σε συνδυασμό με φράχτες (υψηλή πλαϊνή πέτρα, μεταλλικός φράκτης). Ένας φράκτης από έναν θάμνο μπορεί να τοποθετηθεί σε έναν τεχνητά χυμένο κύλινδρο από το έδαφος (ύψος έως 30 ... 40 cm). Είναι δυνατή η τοποθέτηση διακοσμητικών τοίχων από άγρια ​​πέτρα κατά μήκος των ορίων του χώρου στάθμευσης.

Σημαντικό ζήτημα στην οργάνωση του τοπίου των αύλειων χώρων είναι η δημιουργία ενός άνετου περιβάλλοντος για ηλικιωμένους και ΑΜΕΑ. Στην εγχώρια πρακτική, αυτό το ζήτημα έχει λάβει πολύ λίγη προσοχή. Οι τρόποι κίνησης αυτής της ομάδας ανθρώπων πρέπει να είναι βολικοί. Αυτό οφείλεται κυρίως στη διάταξη παρακάμψεων σε τεχνητά εμπόδια, στον εξοπλισμό ράμπων σε εδαφικές διαφορές, στη δημιουργία του απαραίτητου περιγράμματος περιφράξεων στα πιο επικίνδυνα σημεία, στην εφαρμογή επιστρώσεων από ειδικά υλικά που διευκολύνουν τον προσανατολισμό των ατόμων με αναπηρία. όραμα.

Είναι απαραίτητο να σχεδιαστούν παιδικές χαρές για υπαίθρια παιχνίδια για παιδιά διαφορετικών ηλικιακών ομάδων. Στις ευρωπαϊκές πόλεις, τέτοια ζητήματα επιλύονται για λόγους περιβαλλοντικής βιωσιμότητας, κατασκευή «αντιβανδαλικών» παιχνιδιών για παιχνίδια, χρήση διαφόρων επιστρώσεων από συνδυασμούς πλακιδίων σκυροδέματος και πέτρας με κενά σε μορφή πλήρωσης χόρτου.

Η υψηλή πυκνότητα δόμησης, η παρουσία χώρων στάθμευσης επισκεπτών και οι επικοινωνίες μηχανικής επηρεάζουν ενεργά την κατάσταση των χώρων πρασίνου και γενικότερα των χώρων πρασίνου. Η επέκταση του δικτύου των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων μειώνει σημαντικά τις εκτάσεις που καταλαμβάνονται από χώρους πρασίνου. Σε κατοικημένες περιοχές με υψηλή πυκνότητα ανάπτυξης, συνιστώνται τεχνικές κηπουρικής για στέγες γκαράζ, κτιρίων, υπόγειων και ημιυπόγειων κατασκευών προκειμένου να αντισταθμιστεί εν μέρει η «απώλεια» χώρου για χώρους πρασίνου. Επιπλέον, θα πρέπει να χρησιμοποιούνται κινητές και συμπαγείς τεχνικές κηπουρικής, οι οποίες περιλαμβάνουν τη χρήση αγγείων, φορητών δοχείων, κοριτσιών λουλουδιών κ.λπ., συσκευών (Εικ. 2).

Εικ 2. Σχέδιο δενδροφύτευσης στην περιοχή.

Μια ζεστή και όμορφη αυλή είναι το όνειρο πολλών ιδιοκτητών σπιτιού. Οι σχεδιαστές τοπίου λένε ότι οποιαδήποτε περιοχή της περιοχής δίπλα στο σπίτι μπορεί να σχεδιαστεί έτσι ώστε να φαίνεται αρμονική όλο το χρόνο. Η σκέψη, ο εξοπλισμός και, στη συνέχεια, η διατήρηση μιας καλά περιποιημένης κατάστασης μιας δεδομένης περιοχής είναι συχνά πολύ πιο δύσκολη από τη διακόσμηση του εσωτερικού των χώρων. Η γειτονική περιοχή χρειάζεται συνεχώς τη φροντίδα ενός φροντιστή ιδιοκτήτη, που εκδηλώνεται με τη μορφή εξωραϊσμού και εξωραϊσμού.

Με τη βοήθεια του εξωραϊσμού της περιοχής, ανεξάρτητα από τον τύπο κατασκευής - πολυκατοικία ή ιδιωτική κατοικία, μπορείτε να δώσετε στον παρακείμενο χώρο μια αρμονική εμφάνιση και ταυτόχρονα να παρέχετε άνετες συνθήκες διαβίωσης για τους κατοίκους.

Η βελτίωση του εδάφους θα πρέπει να ξεκινήσει με αξιολόγηση της φυσικής τοπογραφίας της τοποθεσίας, καθώς και των υπαρχόντων χώρων πρασίνου. Έτσι, μπορείτε είτε να μεταμορφώσετε εντελώς και να βελτιώσετε την περιοχή κοντά στο σπίτι, είτε να κάνετε προσθήκες στις υπάρχουσες συνθήκες τοπίου. Ο σχεδιασμός του τοπικού χώρου φαίνεται ιδιαίτερα επιτυχημένος εάν προγραμματιστεί και υλοποιηθεί παράλληλα με την τοποθέτηση και την κατασκευή του σπιτιού ή αμέσως μετά την κατασκευή του κτιρίου. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να μετρηθούν οι διαστάσεις των επιμέρους λειτουργικών περιοχών με την κλίμακα ολόκληρης της τοποθεσίας, καθώς και να παρατηρηθεί ο σχεδιασμός σε ένα ενιαίο στυλ.

Κατά τον σχεδιασμό δραστηριοτήτων για τη βελτίωση της περιοχής, θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι ακόλουθοι παράγοντες:

• χαρακτηριστικά του εδάφους και του ανάγλυφου.
• κλιματικές συνθήκες;
• υπάρχον και προγραμματισμένο στυλ σχεδίασης.
• επιλογή κατάλληλων φυτών για εξωραϊσμό.

Η επιλογή των φυτών για τον εξωραϊσμό της περιοχής

Με τη βοήθεια του προσεγμένου εξωραϊσμού, μπορείτε να παρουσιάσετε επικερδώς το αρχιτεκτονικό στυλ ενός κτιρίου κατοικιών, να διακοσμήσετε τοίχους, έναν φράχτη και άλλα κοντινά αντικείμενα. Κατά την επιλογή φυτών κατάλληλων για τον εξωραϊσμό και τη διακόσμηση ενός σπιτιού σε γειτονική περιοχή, πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ιδιαιτερότητες του κλίματος της περιοχής. Είναι απαραίτητο οι χώροι πρασίνου να προσαρμόζονται σε πιθανές αντίξοες κλιματικές συνθήκες και επίσης να διακρίνονται από ανεπιτήδευτη φροντίδα. Πρέπει να δίνεται προσοχή κατά την επιλογή εξωτικών φυτών, καθώς ορισμένα από αυτά μπορεί να προκαλέσουν αλλεργίες και μπορεί επίσης να είναι δηλητηριώδη - και επικίνδυνα, για παράδειγμα, για τα μικρά παιδιά. Το ίδιο ισχύει και για τα φυτά με αγκάθια και αγκάθια. Τα ακριβά φυτά μπορούν να καταστραφούν περαιτέρω από τα ζώα. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι στο μέλλον, για να διατηρηθεί η αισθητική εμφάνιση της περιοχής, οι χώροι πρασίνου θα απαιτούν συνεχή φροντίδα, συμπεριλαμβανομένων, εάν είναι απαραίτητο, πότισμα φυτών, κλάδεμα δέντρων και θάμνων, καθώς και βοτάνισμα παρτέρια και κούρεμα γκαζόν.

Υπάρχουν πολλές επιλογές για εξωραϊσμό της περιοχής - αυτές περιλαμβάνουν φυτείες κωνοφόρων, διακοσμητικούς θάμνους και δέντρα με φυλλοβόλα και φρούτα, διάφορα παρτέρια και γκαζόν, συνθέσεις από πέτρες, άμμο και νάνους. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη πόσο αρμονικά θα φαίνονται αυτές οι συνθέσεις σε διαφορετικές εποχές του χρόνου. Ανεξάρτητα από τον λειτουργικό σκοπό των χώρων πρασίνου στην περιοχή, η παρουσία τους θα ζωντανέψει σημαντικά το τοπίο και θα διακοσμήσει κάθε κτίριο.

Παρακείμενο έδαφος ιδιωτικής κατοικίας

Ο εξωραϊσμός του παρακείμενου εδάφους μιας ιδιωτικής κατοικίας εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τους ιδιοκτήτες του. Είτε αξίζει να προσλάβετε ειδικούς στον εξωραϊσμό και την κηπουρική για να δημιουργήσετε έναν αρμονικό και άνετο χώρο, είτε είναι προτιμότερο να κάνετε τα πάντα μόνοι σας - η επιλογή εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη της περιοχής.

Οι εργασίες εξωραϊσμού και εξωραϊσμού περιλαμβάνουν:

• δημιουργία συστημάτων επικοινωνίας - φωτισμός, αυτόματο πότισμα, αποχέτευση.
• τοποθέτηση μονοπατιών και μονοπάτια λιθόστρωσης.
• βελτίωση βεράντες πολλαπλών επιπέδων.
• εγκατάσταση περιφράξεων και περιφράξεων.
• δημιουργία παιδικών χαρών για παιδιά.
• καταστροφή παρτεριών και παρτεριών.
• δημιουργία συνθέσεων νερού - διακοσμητικές λίμνες, ρυάκια, καταρράκτες, σιντριβάνια.
• κατασκευή κιόσκια, εγκατάσταση πάγκων.
• η δημιουργία χλοοτάπητα, φράκτες, αλπικές τσουλήθρες, πέργκολες, βραχοσκεπάσματα.
• εγκατάσταση διακοσμητικών στοιχείων με τη μορφή ψηφιδωτών, γλυπτών κήπου, γλάστρες με φυτά, πλαστά προϊόντα.
• εξωραϊσμός με τη βοήθεια διακοσμητικών ομάδων δέντρων και θάμνων, καθώς και οπωροφόρων δέντρων.

Σχεδιασμός εξωραϊσμού και εξωραϊσμού

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να εκτελέσετε προπαρασκευαστικές εργασίες:

• με βάση τις προτιμήσεις των κατοίκων που μένουν στο σπίτι, καταρτίστε έναν κατάλογο λειτουργικών χώρων που πρέπει να προβλέπονται στην τοπική περιοχή. Οι ζώνες μπορούν να είναι ξεχωριστές ή να εκτελούν πολλές λειτουργίες ταυτόχρονα. Κατά την οργάνωση σχεδιασμός τοπίουΣτην παρακείμενη περιοχή μπορούν να διατεθούν χώροι αναψυχής, καθώς και μπροστινοί κήποι, χώροι παιχνιδιού, κήπος και λαχανόκηπος.
• τότε είναι απαραίτητο να σκεφτείτε τον μελλοντικό σχεδιασμό του ιστότοπου, να συντάξετε έναν κατάλογο μεμονωμένων στοιχείων κατασκευής τοπίου, μικρών αρχιτεκτονικών κτιρίων και εξωραϊσμού και επίσης να καθορίσετε την εργασία υψηλότερης προτεραιότητας.
• καταρτίστε ένα σχέδιο τοποθεσίας σε κλίμακα, προσθέστε υπάρχοντα κτίρια, δέντρα και θάμνους σε αυτό.
• σχεδιάστε τα έξοδα και επιλέξτε υλικά που είναι απαραίτητα για την κατασκευή, τη διακόσμηση και τον εξωραϊσμό.

Χαρακτηριστικά της βελτίωσης του τοπικού χώρου

Κατά την οργάνωση του σχεδιασμού τοπίου, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη ορισμένα χαρακτηριστικά:

Ο εξωραϊσμός και η κηπουρική με τη βοήθεια της στοχαστικής οργάνωσης του χώρου θα κάνουν την περιοχή άνετη, λειτουργική και άνετη.

Παρακείμενο έδαφος - φωτογραφία

Οι άνθρωποι που μένουν στο ίδιο σπίτι ενώνονται με την παρακείμενη περιοχή, αφού είναι κοινή περιουσία τους. Το βάρος των δαπανών για εξωραϊσμού και εξωραϊσμούπέφτει στους ιδιοκτήτες. Επομένως, θα πρέπει να οργανωθεί με τέτοιο τρόπο ώστε όλοι οι ένοικοι να μπορούν να το χρησιμοποιούν για τις ανάγκες τους. Ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, μητέρες με μικρά παιδιά, άτομα με ανάπηροςή μεγάλη ηλικία, ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων, έφηβοι - ο καθένας πρέπει να βρει κάτι που του αρέσει.

Εξωραϊσμόςείναι ένα σύνολο μέτρων που στοχεύουν στη βελτίωση των υγειονομικών-οικολογικών, αισθητικών συνθηκών στην περιοχή. Περιλαμβάνει την κατασκευή μικρών αρχιτεκτονικών μορφών, τη χάραξη οδικού και μονοπατιού δικτύου, καθώς και την ενοποίηση όλων των σημερινών μορφών εδάφους.

Το διάταγμα της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 αριθ. 170 «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών» καθόρισε ότι η ευθύνη για τη διατήρηση της παρακείμενης περιοχής ανήκει στους μηχανικούς και τεχνικούς εργαζομένους των οργανισμών συντήρησης αποθεμάτων κατοικιών. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να πληρώσουν για αυτές τις εργασίες. κτίριο διαμερισμάτων.

Ο χώρος κατοικίας περιλαμβάνειτο οικόπεδο πλησίον της κατοικίας περιλαμβάνει την υποδομή που βρίσκεται εντός αυτού. Αυτά είναι παιδικές χαρές, λωρίδες πυρόσβεσης, συλλογικοί χώροι στάθμευσης, γκαράζ, στεγνωτήρια ρούχων και πολλά άλλα.

σύνορα οικόπεδο, που είναι ιδιοκτησία κατοίκων πολυκατοικίας, έχουν καθοριστεί στο διαβατήριο ΔΔΠ για το σπίτι. Αυτός ο κανόνας ρυθμίζεται από το Διάταγμα της 26ης Αυγούστου 1998 N 59 «Περί έγκρισης Κατευθυντήριες γραμμέςγια τον υπολογισμό των τυπικών μεγεθών οικοπέδων σε συγκυριαρχίες».

Οι σχεδιαστές πραγματοποιούν οργάνωση σχεδιασμού τοπίου των εδαφών σύμφωνα με τις απαιτήσεις πυρασφάλειας και τα πρότυπα υγιεινής και υγιεινής.

Αυτό λαμβάνει υπόψη τη διαθεσιμότητα διαμορφωμένων περιοχών, καθώς και ένα συγκρότημα εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης - πολιτιστικά ιδρύματα, καταστήματα κ.λπ. Επιπλέον, η οργάνωση τοπίου της περιοχής προβλέπει θέσεις στάθμευσης.

Κατά την εκτέλεση εργασιών για το σχεδιασμό και τη βελτίωση του τοπικού χώρου, μια σημαντική πτυχή είναι η προσαρμογή του στις απαιτήσεις των ατόμων με αναπηρία και των ηλικιωμένων. Ο αριθμός τέτοιων ανθρώπων αυξάνεται συνεχώς και είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν συνθήκες που να τους επιτρέπουν να χρησιμοποιούν πλήρως την κοινή περιοχή.

Η κατάσταση των χώρων πρασίνου στην επικράτεια καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από τον τρόπο χρήσης της παρακείμενης περιοχής και τη θέση των κύριων στοιχείων εξωτερικής βελτίωσης. Για παράδειγμα, οι φυτεύσεις κατά μήκος των μονοπατιών διέλευσης και των δρόμων δεν πρέπει να μειώνουν το μέγεθός τους.

Κατά την εκτέλεση εργασιών εξωραϊσμού, είναι απαραίτητο να γνωρίζετε το εύρος των φυτών που μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε μια συγκεκριμένη κλιματική ζώνη, καθώς και τα βιολογικά τους χαρακτηριστικά. Ορισμένες φυτεύσεις μπορεί να προκαλέσουν αλλεργικές αντιδράσεις στους κατοίκους, είναι καλύτερα να αρνηθείτε τέτοια φυτά. Με τη βοήθεια δέντρων και θάμνων, μπορούν να διακριθούν διάφορες λειτουργικές ζώνες, οι οποίες θα επιτρέψουν τη διασπορά των κατοίκων ανάλογα με τα ενδιαφέροντά τους.

Κάθε χρόνο πραγματοποιούνται κεφαλαιουχικές επισκευές δρόμων της χώρας. Αρχικά αφαιρείται η επάνω στρώση της ασφάλτου, στη συνέχεια τοποθετείται νέα και χαράσσονται σημάνσεις.

Τα πεζοδρόμια και η τοπική περιοχή θα πρέπει επίσης να αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο, αλλά για κάποιο λόγο αυτές οι περιοχές μπορούν να σταθούν για δεκαετίες χωρίς επισκευή.

Ας βρούμε ποιος πρέπει να επισκευάσει τους δρόμους στις αυλές, πώς να παρακινήσει το γραφείο στέγασης να στείλει εργάτες για να επισκευάσουν το οδόστρωμα και άλλα σημαντικά σημεία.

Εάν το πεζοδρόμιο περιλαμβάνεται στην περιοχή του παρακείμενου οικοπέδου, τότε είναι κοινόχρηστη ιδιοκτησία όλων των κατοίκων του πολυώροφου κτιρίου, πράγμα που σημαίνει ότι οι επισκευές, εάν χρειαστεί, θα πρέπει να γίνουν από την εταιρεία διαχείρισης.

Για να αντιμετωπίσουμε τα όρια του διπλανού οικοπέδου, ας δούμε το πιστοποιητικό εγγραφής ενός κτιρίου κατοικιών ή κτηματολογικού διαβατηρίου. Όλα τα θέματα σχετικά με τη συντήρηση του δρόμου πρέπει να επιλυθούν σε γενική συνέλευση των ιδιοκτητών, συζητούνται επίσης οικονομικές πτυχές εδώ.

Οι απαιτήσεις για τους δρόμους και η κατάστασή τους είναι οι εξής:

1. μήκος λάκκου - λιγότερο από 15 cm.
2. πλάτος - λιγότερο από 60 cm.
3. το βάθος του λάκκου είναι μικρότερο από 5 cm.

Σύμφωνα με την GOST, ένας λάκκος που δεν χωράει αυτά τα αντικείμενα (έστω και ένα) θα πρέπει να περιφράσσεται και στη συνέχεια να επισκευάζεται. Εάν ο χώρος είναι ένας από τους δρόμους της πόλης και δεν είναι κοινόχρηστη ιδιοκτησία, τότε οι τοπικές αρχές είναι υπεύθυνες για την γενική επισκευή. Αυτό αναφέρεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 12 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 196.

Τα προβλήματα στην περιοχή λύνονται από τους ίδιους τους κατοίκους

Τώρα που είναι σαφές ποιος πρέπει να επισκευάσει τους δρόμους στις αυλές, ας εξετάσουμε την κατάσταση πιο αναλυτικά.

Αρχικά, πραγματοποιείται μια συνάντηση των κατοίκων, όπου συζητούν ερωτήματα σχετικά με το πώς θα δαπανηθούν τα συγκεντρωμένα κεφάλαια: εάν θα επισκευαστεί μια στέγη που έχει διαρροή, ο εξωραϊσμός της περιοχής ή εάν τα χρήματα πρέπει να δαπανηθούν για την επισκευή του οδοστρώματος στην αυλή. .

Έτσι, εάν η εταιρεία διαχείρισης αγνοήσει τα pits on πεζοδρόμιοεπιμένοντας να κάνετε άλλη εργασία, μπορείτε απλά να την αλλάξετε.

• Δημιουργήθηκε ειδική υπηρεσία εποπτείας στέγασης, στην οποία μπορούν να υποβάλουν αίτηση όλοι οι πολίτες, των οποίων η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού δεν εκτελεί σωστά τα καθήκοντά της. Διορθώνεται μια παράβαση στην υπηρεσία, μετά την οποία η HOA υποχρεούται να τη διορθώσει, χρειαζόμενοι έξι μήνες για να το κάνει.

Εάν μετά από αυτήν την περίοδο δεν ληφθούν μέτρα, ένα τέτοιο HOA απλώς εξαλείφεται στο δικαστήριο, μετά το οποίο οι ιδιοκτήτες μπορούν να βρουν άλλο εταιρεία διαχείρισηςποιος θα είναι πιο υπεύθυνος.

Πρέπει να καταλάβετε ότι είναι η HOA που είναι υπεύθυνη για την επισκευή των δρόμων στις αυλές και είναι υποχρεωμένη να βάλει σε τάξη τη γειτονική περιοχή.

• Σε περιπτώσεις όπου, κατά τη διαδικασία επισκευής ενός δικτύου θέρμανσης, ήταν απαραίτητο να αφαιρεθεί το ανώτερο στρώμα ασφάλτου και να σκάψει το έδαφος, η εταιρεία προμήθειας πόρων είναι αυτή που θα πρέπει να αναλάβει την ευθύνη για όλες τις επισκευές. Έτσι, το χειμώνα είναι συχνά απαραίτητο να επισκευάζονται σωλήνες, μετά από τις οποίες η άσφαλτος δεν τοποθετείται πίσω, αλλά οι λάκκοι απλώς πασπαλίζονται με χώμα.

Σε αυτή την περίπτωση, είναι λογικό και η καταγγελία στην υπηρεσία εποπτείας στέγασης, η οποία έχει κάθε δικαίωμα να έρθει και να πραγματοποιήσει απρογραμμάτιστους ελέγχους χωρίς καμία προειδοποίηση για να βεβαιωθεί ότι τα λόγια των ενοίκων είναι αλήθεια.

Εάν, ως αποτέλεσμα της επιθεώρησης, αποκαλυφθεί ότι οι λακκούβες στους δρόμους μπορούν να βλάψουν τα αυτοκίνητα των κατοίκων ή να προκαλέσουν τραυματισμούς, τότε με βάση το σχετικό συμπέρασμα θα είναι δυνατό να απαιτηθεί η εκτέλεση των καθηκόντων από την παροχή πόρων εταιρεία ή από την HOA.

Έτσι σε περίπτωση προβλημάτων με άσφαλτο στην περιοχή, όταν το γραφείο στέγασης δεν σχεδιάζει να πραγματοποιήσει εξετάζω και διορθώνω επιμελώς, είναι απαραίτητη η σύγκληση γενικών συνελεύσεων των ενοικιαστών, στις οποίες εκφράζουν απόψεις και προβλέπουν αποφάσεις στα πρακτικά.

Μην βασίζεστε τυφλά στην εταιρεία διαχείρισης, για την οποία η διευθέτηση της τοπικής περιοχής μπορεί να είναι δευτερεύον καθήκον.

Εάν η HOA αρνηθεί την προσφορά να κάνει εργασίες επισκευής, οι κάτοικοι θα πρέπει να επιλέξουν τον οργανισμό που θα εμπιστεύονται και ο οποίος θα επισκευάσει τον δρόμο κοντά στο πολυώροφο κτίριο εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου. Σε αυτήν την περίπτωση, η HOA δεν έχει δικαίωμα να αντιταχθεί ή να παρέμβει στους ενοικιαστές για να λάβουν τις αποφάσεις τους.

Σύμφωνα με το νόμο, οι ιδιοκτήτες έχουν πλέον το πλήρες δικαίωμα διάθεσης κοινή περιουσίακαι της παρακείμενης περιοχής, επομένως είναι απαραίτητο μόνο να πραγματοποιηθεί μια συνάντηση στην οποία καλούνται όλοι οι κάτοικοι.

Η ψηφοφορία μπορεί να πραγματοποιηθεί αυτοπροσώπως ή ερήμην δίνοντας σε κάθε ιδιοκτήτη ένα ερωτηματολόγιο με ερωτήσεις. Θυμηθείτε, η ίδια η HOA δεν θα βιαστεί να αλλάξει την επιφάνεια της ασφάλτου και τις περισσότερες φορές θα πρέπει να το υπενθυμίζεται!

Επομένως, εάν υπάρχει ανάγκη για επισκευές, πρέπει να αρχίσετε να ενεργείτε μόνοι σας και εάν δεν υπάρχει ακόμα αποτέλεσμα, υποβάλετε καταγγελία στις ανώτερες αρχές.